Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hoàng An, Phú Thọ tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hoàng An, Phú Thọ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-hoang-an-phu-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Hoàng An, Phú Thọ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Phú Thọ. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, thuế, và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
• Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Hoàng An, Phú Thọ, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong tương lai.

1. Xã Hoàng An, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

✅ Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ. ✅ Vị trí địa lý:

• Trước đây, khu vực này thuộc huyện Cẩm Khê, tỉnh Phú Thọ.
• Giáp ranh với các xã: Hoàng Cương, Sơn Dương, Yên Tập.
• Có vị trí thuận lợi, gần Quốc lộ 32, kết nối với trung tâm thành phố Việt Trì.

Việc thành lập Xã Hoàng An nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Xã Hoàng An, Phú Thọ?

📌 Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.

🔹 Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế đất hàng năm.
• Định giá khi Nhà nước thu hồi đất.
• Xác định phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất.
• Tham khảo giá khi mua bán, thế chấp.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Hoàng An? Bao Lâu Cập Nhật?

📢 Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ. 🔄 Tần suất cập nhật:

• Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
• Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.

🔎 Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:

• Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường 10–30% do tính ổn định.
• Giá giao dịch thực tế phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Hoàng An, Phú Thọ Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

🔹 Tình hình hiện tại:

• Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức chưa được công bố.
• Có thể tham khảo giá đất cũ từ huyện Cẩm Khê trước khi sáp nhập.

📊 Dự kiến giá đất Xã Hoàng An (tham khảo):

💡 Lưu ý: Giá sẽ được điều chỉnh sau khi có quyết định chính thức từ UBND tỉnh.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Hoàng An?

📍 Các khu vực có giá đất cao:

• Đường Quốc lộ 32: Giá đất 5–8 triệu/m² do giao thông thuận lợi.
• Khu vực trung tâm hành chính mới: Giá 4–6 triệu/m².
• Khu dân cư gần chợ, trường học: Giá 3–5 triệu/m².

📈 Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện.
• Quy hoạch phát triển đô thị.
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường?

💰 Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực. 🔍 Lý do:

• Bảng giá đất mang tính ổn định pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
• Đầu cơ, quy hoạch tiềm năng đẩy giá giao dịch lên cao.

⚠ Ảnh hưởng đến người mua bán:

• Thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
• Khó định giá chính xác khi thế chấp ngân hàng.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hoàng An Mới Nhất

🔎 Hướng dẫn tra cứu:

1. Website UBND tỉnh Phú Thọ: www.phutho.gov.vn.
2. Cổng thông tin địa chính: dichvucong.phutho.gov.vn.
3. Công cụ Guland.vn: Tra cứu nhanh với bản đồ số.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Hoàng An Có Tiềm Năng Không?

🚀 Phân tích tiềm năng:

• Vị trí chiến lược gần trung tâm Việt Trì.
• Hạ tầng đang được nâng cấp: Đường xá, điện nước.
• Quy hoạch đô thị mới thu hút nhà đầu tư.

🏡 Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền: Giá rẻ, dễ sinh lời.
• Nhà phố: Phù hợp kinh doanh.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi: Lợi nhuận cao.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hoàng An

📜 Kiểm tra:

• Giấy tờ địa chính (Sổ đỏ, quyền sử dụng đất).
• Quy hoạch (tránh nằm trong diện giải tỏa).
• Thủ tục sang tên sau khi sáp nhập địa giới.

⚖ Khuyến nghị:

• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
• Xác nhận thông tin tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Hoàng An 2025–2030

📈 Xu hướng tăng:

• Phát triển hạ tầng (đường sá, trường học, bệnh viện).
• Thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp.
• Tăng dân số do mở rộng đô thị.

📉 Rủi ro cần lưu ý:

• Biến động chính sách đất đai.
• Tốc độ đô thị hóa chậm hơn dự kiến.

💡 Dự đoán: Giá đất có thể tăng 10–20%/năm nếu quy hoạch được triển khai hiệu quả.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Hoàng An, Phú Thọ là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần: ✔ Theo dõi thông tin chính thức từ UBND tỉnh. ✔ Tra cứu giá đất trên các nền tảng uy tín như Guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia để ra quyết định đầu tư đúng đắn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Hoàng An, Phú Thọ. Để cập nhật nhanh nhất, hãy truy cập website UBND tỉnh Phú Thọ hoặc Guland.vn!

📌 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Hoàng An, Phú Thọ 2025
• Giá đất Xã Hoàng An mới nhất
• Đầu tư đất Xã Hoàng An, Phú Thọ
• Quy hoạch Xã Hoàng An, Phú Thọ
• Mua bán đất Xã Hoàng An giá rẻ

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.