Mua bán nhà đất bất động sản Xã Xuân Viên, Phú Thọ tháng 09/2026 giá rẻ

Bán Đất 135.8m2 có sẵn 60 m2 thổ cư giá 890 triệu tại Xã Xuân An Huyện Yên Lập Phú Thọ

930 triệu 135.8m² 6.85 tr /m² 179.88 tr/m ngang
Mã tin: 2665188
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Bán mảnh đất cần bán ở Xuân An, nằm cạnh Trường Tiểu học Xuân An và chợ Xuân An, khu dân cư đông đúc, mua bán sầm uất, gần trục chính QL70B.

Bán đất 100m² ngang 5m giá 1.1 tỷ Xã Xuân Viên

1.1 tỷ 100m² 11 tr /m² 220 tr/m ngang
Mã tin: 1401157
Đặc điểm BĐS: Đất nền
- Đất full thổ cư trục quốc lộ 70 kinh doanh sầm uất , sau đất là chợ mà giá thì chỉ hơn 1 tỷ / lô đất
--Không đâu có thể đẹp hơn , tiềm năng hơn lô này

Có thể bạn quan tâm

Bán Đất 111m2 có sẵn 111 m2 thổ cư giá 950 triệu tại Đường Tỉnh Lộ 317 Xã Tu Vũ Huyện Thanh Thuỷ Phú Thọ

950 triệu 111m² 8.56 tr /m² 190 tr/m ngang
Mã tin: 2604074
***SIÊU RẺ - GIÁ CHỈ HƠN 8 TRIỆU/M***
Được sở hữu ngay lô đất mặt đường lớn Hồ Chí Minh 2 xe công tránh nhau thoải mái.
- Vị trí địa lý thông số vàng nằm trên trục đường chính Hồ Chí Minh, tiếp giáp với Ba Vì di chuyển hơn 40km là đến trung tâm Hà Nội.
Nằm cạnh suối khoáng nước nóng quý hiếm với nhiệt độ từ 37-60 độ thu hút khách du lịch về tắm khoáng cùng các khu du lịch nổi tiếng như : Wyndham Resort Vườn Vua, Đảo Ngọc Xanh, Thanh Thuỷ Onen Village, Tokyu Retreat...
- Nằm sát Đại lộ Thăng Long kéo dài, quốc lộ 87A mở rộng, Cao tốc Việt Trì - Hoà Bình, Cầu Tu Vũ nối đến Ba Vì...
- Sổ đỏ đẹp, bao phí sang tên trong ngày.
+ Liên hệ trực tiếp : 0968634589

Chính chủ bán nhanh lô góc128m2, mặt đường kinh doanh DH5 Hà Lộc, khu công nghiệp Phú Hà, giá rẻ.

1.26 tỷ 128m² 9.84 tr /m² 193.85 tr/m ngang
Mã tin: 1323035
Chính chủ bán lô góc 128m2, mặt đường kinh doanh DH5 Hà Lộc, giáp khu công nghiệp Phú Hà, giá rẻ.
Vị trí: Mặt đường DH5, khu 5 Hà Lộc cũ (phường Phú Thọ), giáp khu quy hoạch nhà ở ven đường 35, cách nút giao IC9 cao tốc Nội Bài – Lào Cai, khu đô thị Viglacera & khu CN Phú Hà 1km. Khu vực dân cư đông đúc, nhiều nhà trọ, kinh doanh sầm uất, thích hợp đầu tư, kinh doanh buôn bán, xây nhà trọ, làm kho xưởng…
Diện tích lô đất: Lô góc, nở hậu, diện tích 128,4m2; (6,5m x17m);
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
Giá bán: 1,28 tỷ.
Liên hệ: Phi Long; ĐT: 0868.431.263.

Chính chủ bán lô góc 128.4m2, mặt đường kinh doanh dh5 hà lộc giáp đường 35 & kcn phú hà, giá rẻ

1.26 tỷ 128m² 9.84 tr /m² 193.85 tr/m ngang
Mã tin: 1366378
Chính chủ bán nhanh lô góc 2 mặt tiền, diện tích 128.4m², mặt đường DH5 Hà Lộc, gần KCN Phú Hà, giá rẻ, phù hợp đầu tư xây nhà trọ - kinh doanh. Vị trí: Mặt đường DH5, khu 5 Hà Lộc, giáp khu đô thị ven đường 35, cách nút giao IC9 cao tốc Nội Bài Lào Cai và khu CN Phú Hà 1km. Khu vực dân cư đông đúc, nhiều nhà trọ, cửa hàng thích hợp đầu tư kinh doanh buôn bán, xây nhà trọ, làm kho xưởng. Diện tích lô đất: Lô góc, diện tích trên sổ 128,4m² (50m² thổ cư, 78.4m² đất vườn); diện tích thực tế 140m²; 2 mặt tiền (một mặt rộng 6,5m, mặt còn lại rộng 18m), nở hậu 7,8m. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Giá bán: 1,28 tỷ. Liên hệ: Phi Long; ĐT: . Xem thêm

Bán cắt lỗ sập giá 200tr lô 67,7m full thổ cư, view cánh đồng mát mẻ

200 triệu 68m² 2.94 tr /m² 50 tr/m ngang
Mã tin: 2219766
Bán cắt lỗ sập giá 200tr lô 67,7m full thổ cư, view cánh đồng mát mẻ

📍 Vị trí cực đẹp
Chỉ ~1km “chim bay” tới Hà Nội
Ngay chợ An Phú / chợ Ba Đồi – dân cư đông, buôn bán nhộn nhịp
➡️ Ở tiện – kinh doanh tốt

🏙 Đón sóng quy hoạch lớn
Nằm trong trục phát triển:
• Đại đô thị Vin Thanh Oai
• Sân vận động Trống Đồng

👉 Tiềm năng tăng giá rõ ràng theo hạ tầng

🛣 Kết nối cực nhanh
Trục Tây Bắc xuyên tỉnh lộ:
✔ Đi thẳng Hà Nội
✔ Kết nối Serena Resort Kim Bôi

➡️ Thuận tiện di chuyển – hút khách nghỉ dưỡng

🌿 Bao quanh nghỉ dưỡng
• Gần Utopia – hồ nước, không gian xanh
• Gần resort, khu du lịch

👉 Phù hợp làm: homestay – nghỉ dưỡng – đầu tư

🏭 Trung tâm dân sinh – kinh tế
Sát KCN Thanh Hà + đầy đủ tiện ích:
✔ Chợ, trường học
✔ Bưu điện
✔ Ngân hàng Agribank

➡️ Khu vực phát triển thật – nhu cầu ở cao

💰 Chỉ 200triệu/lô
✔ Sổ đỏ riêng
✔ Full thổ cư
✔ Xây ở ngay

⚠️ Hàng đẹp không nhiều – chốt nhanh còn vị trí đẹp
📩 Inbox giữ chỗ ngay
📞: e Thảo bán đất 0904652293-0386615313

ĐẤT NỀN 120m2, ĐƯỜNG 12M, BĂNG 4 KHU DC ĐỒNG MỒNG XUNG, THANH ĐÌNH, VT

1.5 tỷ 120m² 12.5 tr /m² 250 tr/m ngang
Mã tin: 2648212
Đặc điểm BĐS: Đất nền
#Dt: 120m² (Full thổ cư) #Mt: 6m mặt tiền vuông vắn #Đường: Rộng rãi 2 ô tô tránh nhau, có vỉa hè rộng, thích hợp ở hoặc kinh doanh. 📍 Vị trí trung tâm xã: ✔️ Cách UBND mới Thanh Đình (Hy Cương) chỉ 100m ✔️ Cách trường cấp 1-2 chỉ 100m ✔️ Cách chợ chỉ 200m ✔️ Nằm ngay sau Phòng công chứng Thu Hiền ✔️ Hàng quán xung quanh tấp nập, tiện ích đầy đủ không thiếu thứ gì ✨ #Giá: #1TỶ5 (Thương lượng chính chủ là mình) ☎️ #LH: *** (hoặc #ZALO ) Xem thêm

Chỉ 650 triệu sở hữu ngay 1 bds hai mặt tiền thổ cư ngay thành phố Hoà Bình. Nhiều tiện ích xung quanh.

650 triệu 92m² 7.07 tr /m² 141.3 tr/m ngang
Mã tin: 2195047
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
✅ Diện tích: 92 – 110m², vuông vắn – bằng phẳng.
* Pháp lý: sổ hồng công chứng ngay.
* Mô tả chung:
✅ 2 mặt tiền cực hiếm, view sông Đà thoáng mát quanh năm
✅ Đường trước nhà rộng 5m, xe ô tô tránh nhau thoải mái
✅ Đối diện trường mầm non, gần chợ, trung tâm hành chính.
✅Gần sát đường tỉnh lộ ĐT 445.
🌉 Gần cầu số 6 đang thi công, mở rộng liên kết giao thông
🏗 Gần KCN – Resort – đại dự án Phú An Khang 500ha.
* Kết nối giao thông:
🚗 Chỉ 2km tới cao tốc Hòa Bình – Hà Nội.
- Di chuyển về trung tâm Hà Nội chỉ 1 giờ
* Kết luận:
• Khu vực đang được đầu tư hạ tầng mạnh mẽ, thanh khoản tốt
• Giá chỉ từ 650 triệu/lô, thấp hơn mặt bằng khu vực – cơ hội “vàng” cho nhà đầu tư đón sóng
• Thích hợp xây nhà ở, homestay, hoặc đầu tư dài hạn.
📞 Liên hệ ngay:zalo 0904.909.359 Để chọn vị trí 2 mặt tiền đẹp nhất – view sông Đà thoáng nhất trước khi giá tăng!

Bán nhà hàng - Khách sạn: GĐ có mảnh đất để dành nhưng nay vì cần tiền lo việc n

1.6 tỷ 139m² 11.51 tr /m² 164.29 tr/m ngang
Mã tin: 2313322
Bán nhà hàng - Khách sạn Liên Sơn, Phú Thọ lô đất rất tiềm năng sinh lời cao ạ với dt 139m2 có 50m2 ont bam mặt đường bê tông to gần các KCN và khu biệt thự gereracy cư yên và trường Mầm Non nói chung là nhiều tiện ích ạ Giá : 1.600.000.000 VND Diện tích: 139.00 m2

958m - thổ cư 400m - mặt tiền hơn 20m - sẵn nhà c4 - chỉ hơn 1 tỷ

1.45 tỷ 958m² 1.51 tr /m² 72.5 tr/m ngang
Mã tin: 2223898
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư, Đất nền
cần bán 958m - thổ cư 400m - mặt tiền hơn 20m - sẵn nhà c4 - chỉ hơn 1 tỷ, chia 4 lô đẹp ,nhà sạch đẹp , thế đất rất ok , đường liên thôn ,xã ,đối diện là bác HN làm cái Homestay rất oki . Bên e ko nhận cọc OL ,các bác qt đi xem lh . giá bán chỉ hơn 1 tỷ

Siêu phẩm 713m sẵn biệt thự 2 tầng full nội thất - 5 phòng ngủ + 1 phòng thờ + 1 phòng khách +1 phòng ăn. giá hơn 2 tỷ

2.4 tỷ 713m² 3.37 tr /m² 120 tr/m ngang
Mã tin: 2222293
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư, Đất nền
✅ 🌹 Siêu phẩm 713,2 m sẵn biệt thự 2 tầng fun nội thất,5 phòng ngủ.+ 1 phòng thờ.1 phòng khách.1 phòng ăn,sẵn sách Vali về ở
✅ cách mặt đường quốc lộ 200m,vị trí đất 2 mặt tiền cao,thoáng đẹp.
✅ cách IC 11 cao tốc Hà Nội - Lào Cai chỉ vài km thôi nhé.
✅ khu dông dân cư.đường thông Ôtô đánh võng,khuôn viên phía sau các bác trồng rau nuôi gà thoải mái luôn ạ.
ĐC : khu Tân Bình Mỹ Lương yên lập Phú Thọ.
✅ cam kết giá rẻ nhất thị trường giá bay nhanh chỉ trên 2,x tỷ
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Xuân Viên, Phú Thọ tháng 09/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Xuân Viên, Phú Thọ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-xuan-vien-phu-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Xuân Viên, tỉnh Phú Thọ chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của địa phương. Sự kiện này không chỉ thay đổi cơ cấu quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc tính thuế, chuyển nhượng và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến các giao dịch mua bán, đền bù giải tỏa, và quy hoạch phát triển. Đối với người dân và nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất Xã Xuân Viên, Phú Thọ giúp tránh rủi ro pháp lý, đảm bảo giao dịch minh bạch và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Xuân Viên, bao gồm:

  • Thông tin hành chính mới sau sáp nhập.
  • Cách tra cứu giá đất chính thức.
  • Phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản.
  • Dự báo xu hướng giá đất giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Xuân Viên, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
  • Trước khi sáp nhập: Xã Xuân Viên được hình thành từ việc hợp nhất một số thôn, xóm thuộc các xã lân cận như Xuân Sơn, Xuân Đài.
  • Vị trí địa lý:
    • Phía Bắc giáp Xã Xuân Sơn.
    • Phía Nam giáp Huyện Yên Lập.
    • Phía Đông giáp Xã Xuân Đài.
    • Phía Tây giáp Huyện Thanh Sơn.

Vị trí này nằm trong vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh Phú Thọ, có tiềm năng phát triển nhờ hệ thống giao thông kết nối với các khu công nghiệp và đô thị lớn.


2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Xuân Viên, Phú Thọ?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

  • Thuế sử dụng đất.
  • Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
  • Bồi thường khi thu hồi đất.
  • Giá khởi điểm trong đấu giá đất.

Tại Xã Xuân Viên, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng đến:

  • Người mua bán nhà đất – Xác định giá giao dịch hợp pháp.
  • Doanh nghiệp đầu tư – Tính toán chi phí dự án.
  • Người dân – Đóng thuế hàng năm.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Xuân Viên, Phú Thọ? Bao lâu cập nhật một lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ (theo Điều 114 Luật Đất đai).
  • Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Xuân Viên, Phú Thọ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Xuân Viên chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ:

  • Bảng giá đất cũ của các xã Xuân Sơn, Xuân Đài (2024).
  • Dự kiến áp dụng bảng giá mới vào cuối năm 2025.
Phân loại giá đất (tham khảo): Loại đất Giá (đồng/m²)
Đất ở đô thị 3.000.000 – 5.000.000
Đất nông nghiệp 500.000 – 1.200.000
Đất thương mại 6.000.000 – 10.000.000

5. Những tuyến đường nào tại Xã Xuân Viên có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

  • Đường DT 316 (kết nối với trung tâm huyện).
  • Khu vực gần chợ Xuân Viên.
  • Khu dân cư mới ven sông Đà.

Nguyên nhân giá cao:

  • Giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
  • Quy hoạch phát triển đô thị.

6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Xuân Viên?

  • Chênh lệch trung bình: 20–40% (giá thị trường cao hơn).
  • Lý do:
    • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi đóng thuế.
    • Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để tránh định giá sai.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Xuân Viên mới nhất

  • Website UBND tỉnh Phú Thọ.
  • Cổng thông tin địa chính: https://quyhoach.phutho.gov.vn.
  • Công cụ Guland.vn – Tra cứu giá đất theo bản đồ số.

8. Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Xuân Viên

  • Lợi thế:
    • Vị trí giao thông thuận lợi.
    • Quy hoạch phát triển khu dân cư mới.
  • Loại hình đầu tư tiềm năng:
    • Đất nền ven đô – Giá rẻ, dễ sinh lời.
    • Nhà phố thương mại – Phù hợp kinh doanh.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Xuân Viên

  • Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
  • Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
  • Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Xuân Viên 2025–2030

  • Xu hướng tăng nhờ hạ tầng phát triển.
  • Kịch bản:
    • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
    • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Xuân Viên, Phú Thọ giúp nhà đầu tư và người dân đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc theo dõi UBND tỉnh Phú Thọ.

Lời khuyên:

  • Luôn kiểm tra quy hoạch trước khi giao dịch.
  • Tham khảo giá thị trường để định giá hợp lý.
  • Tận dụng cơ hội đầu tư sớm tại khu vực mới thành lập.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Xuân Viên, Phú Thọ. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Từ khóa SEO:

  • Bảng giá đất Xã Xuân Viên, Phú Thọ 2025
  • Giá đất Xuân Viên mới nhất
  • Đầu tư đất Phú Thọ
  • Quy hoạch Xã Xuân Viên
  • Mua bán đất Xuân Viên

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.