Mua bán nhà đất bất động sản Phường Phúc Yên, Phú Thọ tháng 08/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Phúc Yên, Phú Thọ tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Phúc Yên, Phú Thọ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-phuc-yen-phu-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Phúc Yên, Phú Thọ chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Phú Thọ. Việc thành lập phường mới này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động đến nhiều lĩnh vực, đặc biệt là giá đất và thị trường bất động sản.

Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan nhà nước xác định các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai, đồng thời là cơ sở để tính toán giá trị chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng. Với sự ra đời của Phường Phúc Yên, việc cập nhật bảng giá đất mới là vô cùng cần thiết để đảm bảo minh bạch trong các giao dịch bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Phường Phúc Yên và những thay đổi về địa giới hành chính.
• Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu chính xác nhất.
• Xu hướng biến động giá đất trong tương lai và tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.

1. Phường Phúc Yên, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Đơn vị hành chính trước đó: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc xã Phúc Yên, huyện Lâm Thao, tỉnh Phú Thọ.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp xã Tiên Kiên
  • Phía Nam giáp thành phố Việt Trì
  • Phía Đông giáp sông Lô
  • Phía Tây giáp xã Sơn Dương

Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo sự đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giao thông, dịch vụ công cộng, từ đó tác động đến giá trị đất đai.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Phúc Yên, Phú Thọ?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền thuê đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Phí và lệ phí liên quan đến đất đai

Tại Phường Phúc Yên, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Giao dịch mua bán nhà đất
• Đầu tư bất động sản
• Giá trị đền bù khi nhà nước thu hồi đất

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Phúc Yên, Phú Thọ? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ dựa trên khung giá của Chính phủ và tình hình thực tế.
• Chu kỳ cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy vào vị trí và tiềm năng phát triển.

4. Bảng giá đất Phường Phúc Yên, Phú Thọ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Phường Phúc Yên sẽ áp dụng bảng giá đất của xã Phúc Yên cũ cho đến khi có quyết định mới. Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá chính thức vào cuối năm 2025.

Tham khảo giá đất hiện tại (ước tính):

• Đất ở đô thị: 15–25 triệu đồng/m² (khu vực trung tâm).
• Đất nông nghiệp: 1–3 triệu đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 30–50 triệu đồng/m² (mặt tiền đường lớn).

5. Những tuyến đường nào tại Phường Phúc Yên có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường tập trung ở khu vực:

• Đường Quốc lộ 32C (kết nối với TP. Việt Trì).
• Khu vực gần chợ Phúc Yên và trung tâm hành chính mới.
• Các đường liên xã như đường 317, 319.

Giá đất tại đây có thể cao hơn 20–50% so với các khu vực lân cận do lợi thế về giao thông và tiện ích.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Phường Phúc Yên không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–40%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường cố định, trong khi giá thị trường biến động theo cung-cầu.
  • Khu vực mới thành lập có nhiều tiềm năng tăng giá.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Phúc Yên mới nhất?

Bạn có thể tra cứu bằng cách:

• Truy cập website UBND tỉnh Phú Thọ (www.phutho.gov.vn).
• Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số.
• Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Lâm Thao để được hỗ trợ.

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Phúc Yên có tiềm năng không?

Cơ hội đầu tư:

• Quy hoạch đô thị mở rộng từ TP. Việt Trì.
• Hạ tầng giao thông được nâng cấp (QL32C, đường vành đai).
• Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục đường chính.
• Nhà phố thương mại.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Phúc Yên?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác nhận lại địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
• Thẩm định hồ sơ pháp lý (Sổ đỏ, giấy tờ thuế).

10. Dự báo giá đất Phường Phúc Yên 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển và quy hoạch đô thị.
• Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm ở khu vực trung tâm.
• Rủi ro: Giá có thể điều chỉnh nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Phúc Yên, Phú Thọ là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả và tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi giao dịch.

Với vị trí chiến lược và quy hoạch bài bản, Phường Phúc Yên hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Bạn đang quan tâm đến bất động sản Phúc Yên? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.