Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hợp Kim, Phú Thọ tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hợp Kim, Phú Thọ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-hop-kim-phu-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Hợp Kim, Phú Thọ chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ về việc điều chỉnh địa giới hành chính. Đây là một trong những địa bàn mới nổi tại tỉnh Phú Thọ, thu hút sự quan tâm lớn từ người dân và nhà đầu tư bất động sản.

Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi mua bán, chuyển nhượng hoặc tính thuế sử dụng đất. Việc nắm rõ bảng giá đất tại Xã Hợp Kim, Phú Thọ sẽ giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Hợp Kim, Phú Thọ, giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến giá đất, quy định pháp lý và tiềm năng đầu tư tại địa phương mới này.

1. Xã Hợp Kim, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Kim Đức, Xã Hùng Lô (huyện Phù Ninh).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Kim Đức
  • Phía Nam giáp Xã Hùng Lô
  • Phía Đông giáp Sông Lô
  • Phía Tây giáp Quốc lộ 32C

Việc thành lập Xã Hợp Kim nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư vào khu vực.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Hợp Kim, Phú Thọ?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định mức giá các loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Tính phí chuyển nhượng, sang tên
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán nhà đất

Tại Xã Hợp Kim, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất, giá bán trên thị trường và các khoản thuế liên quan.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Hợp Kim, Phú Thọ? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ dựa trên khung giá của Bộ Tài nguyên & Môi trường.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Hợp Kim, Phú Thọ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Hợp Kim chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tham khảo dựa trên các khu vực lân cận:

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá chính thức.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Hợp Kim, Phú Thọ có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Quốc lộ 32C (giá từ 6–8 triệu/m²)
• Khu vực trung tâm hành chính mới (dự kiến 5–7 triệu/m²)
• Khu vực ven sông Lô (phát triển du lịch, giá 4–6 triệu/m²)

Giá đất cao do vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông thuận lợi và tiềm năng thương mại.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–40% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế, phí cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
  • Nhà đầu tư cần cân nhắc giá thực tế khi giao dịch.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Hợp Kim, Phú Thọ mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

1. Website UBND tỉnh Phú Thọ (phutho.gov.vn)
2. Cổng thông tin địa chính (dichvucong.phutho.gov.vn)
3. Ứng dụng Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất tự động)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Hợp Kim, Phú Thọ có tiềm năng không?

CÓ, vì:

• Vị trí chiến lược: Gần trung tâm TP. Việt Trì, kết nối Quốc lộ 32C.
• Quy hoạch phát triển: Đô thị hóa, hạ tầng giao thông được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (ven quốc lộ, khu dân cư mới)
  • Nhà phố thương mại (gần trung tâm hành chính)
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi (giá rẻ, tiềm năng lên đất ở)

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Hợp Kim, Phú Thọ?

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đúng chủ, không tranh chấp).
• Xem quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới (do thay đổi hành chính).
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Hợp Kim, Phú Thọ 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng, đô thị hóa.
  • Nhu cầu nhà ở tăng từ dân cư và công nhân khu công nghiệp.
• Mức tăng dự kiến: 10–15%/năm (nếu kinh tế ổn định).

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hợp Kim, Phú Thọ là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả và tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Hợp Kim, Phú Thọ. Nếu có thắc mắc, hãy liên hệ cơ quan địa chính hoặc chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!

🔹 Liên hệ tư vấn bất động sản Xã Hợp Kim:

• Hotline: 090x.xxx.xxx
• Website: batdongsanphutho.vn

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.