Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Lâm Thao, Phú Thọ tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Lâm Thao, Phú Thọ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-lam-thao-phu-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Lâm Thao, Phú Thọ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Phú Thọ. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định đến thuế, chuyển nhượng và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính toán các khoản thuế liên quan đến đất đai, bồi thường khi thu hồi đất, cũng như định giá trong các giao dịch mua bán. Đối với Xã Lâm Thao, Phú Thọ, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Lâm Thao, Phú Thọ, đồng thời giải đáp các câu hỏi thường gặp liên quan đến giá đất, quy hoạch và tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.

1. Xã Lâm Thao, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
• Vị trí địa lý: Xã Lâm Thao nằm trong huyện Lâm Thao, tỉnh Phú Thọ, giáp ranh với các khu vực như:
  • Phía Bắc: Xã Sơn Dương
  • Phía Nam: Xã Tiên Kiên
  • Phía Đông: Xã Xuân Lũng
  • Phía Tây: Xã Cao Xá
• Lịch sử hành chính: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận, nay được tách ra để hình thành đơn vị hành chính mới.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Lâm Thao, Phú Thọ?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai

Tại Xã Lâm Thao, Phú Thọ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất, giá bán nhà đất và các khoản thuế phải nộp.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Lâm Thao, Phú Thọ? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%) do được tính theo khung giá Nhà nước.

4. Bảng giá đất Xã Lâm Thao, Phú Thọ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Lâm Thao chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ bảng giá cũ của các xã lân cận (dự kiến sẽ được cập nhật vào cuối năm 2025).

Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):

• Đất ở đô thị: 15–30 triệu đồng/m² (tùy vị trí)
• Đất nông nghiệp: 1–5 triệu đồng/m²
• Đất thương mại, dịch vụ: 20–50 triệu đồng/m²

5. Những tuyến đường nào tại Xã Lâm Thao, Phú Thọ có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường Quốc lộ 32C (kết nối với TP. Việt Trì)
• Khu vực trung tâm hành chính mới
• Các tuyến đường liên xã có hạ tầng phát triển

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch khoảng 20–50%, do bảng giá đất mang tính pháp lý, còn giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
• Ảnh hưởng đến người mua bán: Người mua cần tính toán thêm các chi phí phát sinh như thuế, phí chuyển nhượng.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Lâm Thao, Phú Thọ mới nhất

• Website UBND tỉnh Phú Thọ
• Cổng thông tin địa chính
• Công cụ tra cứu Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Lâm Thao, Phú Thọ có tiềm năng không?

• Tiềm năng cao do hạ tầng đang được nâng cấp, giá đất còn thấp hơn so với các khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư phù hợp: Đất nền, nhà phố, đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Lâm Thao, Phú Thọ

• Kiểm tra quy hoạch chi tiết trước khi mua.
• Đảm bảo giấy tờ pháp lý đầy đủ (Sổ đỏ, giấy chứng nhận).
• Tham khảo luật sư hoặc chuyên gia bất động sản để tránh rủi ro.

10. Dự báo giá đất Xã Lâm Thao, Phú Thọ giai đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng do quy hoạch phát triển hạ tầng.
• Yếu tố tác động: Mở rộng đô thị, thu hút đầu tư công nghiệp.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Lâm Thao, Phú Thọ là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng các công cụ tra cứu trực tuyến hoặc liên hệ cơ quan địa chính địa phương.

Lời khuyên:

• Thường xuyên kiểm tra quy hoạch
• So sánh giá thị trường và bảng giá Nhà nước
• Sử dụng dịch vụ tư vấn pháp lý khi cần

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Lâm Thao, Phú Thọ. Để tra cứu chi tiết, truy cập Guland.vn hoặc website UBND tỉnh Phú Thọ.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.