Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Lạc Thủy, Phú Thọ tháng 08/2025 giá rẻ
➖ Sổ đỏ công chứng trong ngày. Cách dự án TH True Mill và Sân gorl Đồng Tâm 1km, cách thị Trấn Chi nê 2km, cách chùa tiên 7km, cách Tam Chúc 13km, cách Chùa Hương 25km, cách Phủ Lý 30km. Đất nằm trong lõi phát triển du lịch.
➖ Không có siêu phẩm thứ 2 khu vực Lạc Thuỷ, Hoà Bình
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Lạc Thủy, Phú Thọ tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Lạc Thủy, Phú Thọ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-lac-thuy-phu-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Lạc Thủy, Phú Thọ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Phú Thọ. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này kéo theo nhiều thay đổi quan trọng, đặc biệt là về bảng giá đất – yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến thuế, giao dịch bất động sản và đầu tư tại địa phương.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định: ✔ Thuế sử dụng đất ✔ Giá đền bù khi thu hồi đất ✔ Phí và lệ phí liên quan đến chuyển nhượng ✔ Giá thị trường trong mua bán nhà đất
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Lạc Thủy, Phú Thọ, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.
1. Xã Lạc Thủy, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
✅ Ngày thành lập: 1/7/2025 ✅ Vị trí địa lý:
- Xã Lạc Thủy nằm ở khu vực phía Đông Nam tỉnh Phú Thọ, giáp ranh với:
- Xã Yên Lập (phía Bắc)
- Xã Hạ Hòa (phía Tây)
- Huyện Tam Nông (phía Nam)
- Huyện Thanh Thủy (phía Đông) ✅ Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Yên Lập, Hạ Hòa.
Việc thành lập Xã Lạc Thủy nhằm tăng cường quản lý đất đai, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và mở rộng quy hoạch đô thị.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Lạc Thủy, Phú Thọ?
Khái niệm bảng giá đất
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất
Ứng dụng thực tế tại Xã Lạc Thủy
- Mua bán, chuyển nhượng: Giúp người dân và nhà đầu tư định giá hợp lý.
- Đền bù giải phóng mặt bằng: Giá đất ảnh hưởng trực tiếp đến mức bồi thường.
- Tính thuế hàng năm: Giảm rủi ro tranh chấp về giá.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Lạc Thủy? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
✅ Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ ✅ Tần suất cập nhật:
- 1 năm/lần (theo quy định)
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh
✅ Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Lạc Thủy, Phú Thọ Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Lạc Thủy chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ:
- Bảng giá đất cũ của các xã lân cận (Yên Lập, Hạ Hòa)
- Dự kiến áp dụng mức giá tương đồng với khu vực có điều kiện tương tự
Phân loại giá đất (tham khảo):
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3–7 triệu |
| Đất thương mại | 5–10 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000–1,5 triệu |
Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh Phú Thọ công bố trong thời gian tới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Lạc Thủy?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở: ✔ Trục đường chính (QL32, đường liên xã) ✔ Khu vực gần trung tâm hành chính mới ✔ Khu dân cư phát triển
So sánh giá đất theo vị trí:
- Gần trục giao thông lớn: 5–10 triệu/m²
- Khu vực nội thị: 3–6 triệu/m²
- Vùng ven, nông thôn: 1–3 triệu/m²
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
✅ Mức chênh lệch: Khoảng 20–40% ✅ Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính ổn định pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
- Quy hoạch, hạ tầng làm tăng giá giao dịch thực tế.
✅ Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Khi tính thuế, người dân dựa vào bảng giá nhà nước.
- Khi giao dịch, giá thỏa thuận thường cao hơn.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Lạc Thủy Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập website UBND tỉnh Phú Thọ (www.phutho.gov.vn)
- Kiểm tra thông tin tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện
- Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn (có bản đồ quy hoạch chi tiết)
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Lạc Thủy Có Tiềm Năng Không?
Lợi thế:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi
- Quy hoạch phát triển hạ tầng sau khi lên xã mới
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục chính
- Nhà phố thương mại
- Đất nông nghiệp chuyển đổi
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Lạc Thủy
✔ Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp) ✔ Xem quy hoạch tại Phòng TNMT (tránh mua đất trong diện giải tỏa) ✔ Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ (sau khi sáp nhập)
10. Dự Báo Giá Đất Xã Lạc Thủy 2025–2030
📈 Xu hướng tăng nhờ:
- Phát triển hạ tầng
- Thu hút đầu tư
- Quy hoạch đô thị hóa
📉 Rủi ro nếu:
- Chậm triển khai dự án
- Biến động kinh tế vĩ mô
→ Nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ, ưu tiên khu vực trung tâm.
Kết Luận
Bảng giá đất tại Xã Lạc Thủy, Phú Thọ là yếu tố quan trọng trong mua bán, đầu tư và tính thuế. Người dân và nhà đầu tư cần:
- Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức
- Tra cứu quy hoạch trước khi giao dịch
- Tham khảo giá thị trường để đàm phán hợp lý
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Để tra cứu chi tiết, hãy sử dụng Guland.vn hoặc liên hệ UBND tỉnh Phú Thọ.
🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Lạc Thủy Phú Thọ, giá đất 2025, đầu tư bất động sản Phú Thọ, quy hoạch Xã Lạc Thủy.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
