Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Yên Lạc, Phú Thọ tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Yên Lạc, Phú Thọ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-yen-lac-phu-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Yên Lạc, Phú Thọ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Phú Thọ. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng đến nhiều hoạt động kinh tế - xã hội. Đối với người dân và nhà đầu tư tại Xã Yên Lạc, Phú Thọ, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp:

• Tính toán chính xác các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai.
• Định giá hợp lý khi mua bán, chuyển nhượng.
• Đánh giá tiềm năng đầu tư bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Yên Lạc, Phú Thọ, giải đáp các câu hỏi phổ biến và đưa ra dự báo thị trường trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Yên Lạc, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Yên Lạc có thể được hình thành từ việc tách ra hoặc hợp nhất từ các xã lân cận như Yên Lập, Hạ Hòa, hoặc Thanh Thủy (tùy theo quyết định của tỉnh Phú Thọ).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã ... (liệt kê các xã lân cận).
  • Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 32, tỉnh lộ 315, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố Việt Trì và các khu vực lân cận.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Yên Lạc, Phú Thọ?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
  • Thuế sử dụng đất.
  • Tiền thuê đất.
  • Bồi thường khi thu hồi đất.
  • Phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất.
• Ứng dụng tại Xã Yên Lạc:
  • Giúp người dân định giá đất khi mua bán, thừa kế.
  • Là cơ sở để Nhà nước tính toán bồi thường khi giải phóng mặt bằng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Yên Lạc, Phú Thọ? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ.
• Tần suất cập nhật:
  • Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá đất thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Yên Lạc, Phú Thọ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập.
• Dự kiến giá đất tại Xã Yên Lạc (2025):
  • Đất ở đô thị: 10–20 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 15–30 triệu/m² (khu vực gần trục đường chính).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Yên Lạc có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trọng điểm:
  • Đường QL32 (nếu đi qua địa bàn).
  • Đường tỉnh lộ 315.
  • Khu vực gần trung tâm hành chính xã.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch khoảng 20–50%, do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Yên Lạc, Phú Thọ mới nhất

• Tra cứu online:
  • Website UBND tỉnh Phú Thọ.
  • Cổng thông tin đất đai Guland.vn (có bản đồ minh họa).
• Tra cứu trực tiếp:
  • Văn phòng đăng ký đất đai huyện ....

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Yên Lạc có tiềm năng không?

• Tiềm năng:
  • Vị trí thuận lợi, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư hấp dẫn:
  • Đất nền ven đường lớn.
  • Nhà phố thương mại.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Yên Lạc

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Đảm bảo giấy tờ pháp lý rõ ràng.
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.

10. Dự báo giá đất Xã Yên Lạc 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ:
  • Phát triển hạ tầng.
  • Thu hút đầu tư từ các dự án lớn.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường điều chỉnh.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Yên Lạc, Phú Thọ là yếu tố quan trọng để đảm bảo các giao dịch minh bạch và hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước.
• Tra cứu quy hoạch để tránh rủi ro.
• Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để kiểm tra giá đất nhanh chóng.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích giúp bạn hiểu rõ hơn về thị trường bất động sản tại Xã Yên Lạc, Phú Thọ.

#BảngGiáĐất #YênLạcPhúThọ #ĐầuTưBấtĐộngSản #PhúThọ

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.