Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tam Dương, Phú Thọ tháng 08/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tam Dương, Phú Thọ tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tam Dương, Phú Thọ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tam-duong-phu-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Tam Dương, Phú Thọ chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quá trình mở rộng và phân chia địa giới hành chính tại tỉnh Phú Thọ. Sự kiện này không chỉ có ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan thuế xác định giá trị giao dịch, tính thuế, bồi thường khi giải phóng mặt bằng.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Tam Dương, Phú Thọ, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, mua bán và pháp lý đất đai tại địa phương mới này.

1. Xã Tam Dương, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Tam Nông, Thanh Thủy hoặc một phần của huyện Tam Dương cũ.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã Tam Nông, Thanh Thủy, Hạ Hòa.
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 32, đường tỉnh 315.
  • Có tiềm năng phát triển nhờ vị trí gần trung tâm hành chính và khu công nghiệp.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tam Dương, Phú Thọ?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

  • Thuế sử dụng đất.
  • Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

• Ứng dụng tại Xã Tam Dương: Giúp người dân và nhà đầu tư định giá hợp lý, tránh thổi giá ảo hoặc tranh chấp.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Tam Dương, Phú Thọ? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn 20–50% so với giá giao dịch thực tế do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi cung-cầu.

4. Bảng Giá Đất Xã Tam Dương, Phú Thọ Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Tam Dương có thể áp dụng bảng giá đất từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập. Dưới đây là dự kiến giá đất tham khảo:

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh Phú Thọ công bố trong thời gian tới.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Tam Dương Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường Quốc lộ 32 (kết nối với TP. Việt Trì).
• Khu vực trung tâm hành chính mới.
• Gần các khu công nghiệp, trường học, bệnh viện.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh: Khoảng 30–70% tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước mang tính ổn định, không phản ánh biến động thị trường.
  • Nhu cầu đầu tư tăng cao sau khi thành lập đơn vị hành chính mới.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tham khảo cả hai nguồn để tránh mua giá quá cao hoặc tranh chấp về thuế.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tam Dương, Phú Thọ Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Phú Thọ (www.phutho.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Văn bản pháp quy" hoặc "Bảng giá đất".
• Bước 3: Nhập từ khóa "Xã Tam Dương" để tìm thông tin mới nhất.

Hoặc sử dụng công cụ tra cứu nhanh tại Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tam Dương Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí giao thông thuận lợi, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Rủi ro:
  • Quy hoạch chưa rõ ràng sau khi sáp nhập.
  • Cần kiểm tra pháp lý kỹ trước khi đầu tư.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tam Dương

• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
• Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Tam Dương 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ hạ tầng phát triển và quy hoạch đô thị mới.
• Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm nếu kinh tế ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tam Dương, Phú Thọ là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra cổng thông tin tỉnh Phú Thọ hoặc sử dụng các công cụ tra cứu chuyên nghiệp như Guland.vn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Tam Dương Phú Thọ, giá đất Tam Dương 2025, đầu tư đất Phú Thọ, quy hoạch Xã Tam Dương, mua bán đất Tam Dương.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.