Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vân Sơn, Phú Thọ tháng 10/2026 giá rẻ

1270m đất vườn bám suối - Tân Lạc, Hoà Bình - chưa đến 1 tỷ

900 triệu 1270m² 708.66 nghìn /m² 30 tr/m ngang
Mã tin: 1902026
✅ Mảnh đất Bám suối quanh năm, nước sạch trong vắt có thể khai thác du lịch.

✅ DT 1270m full đất vườn, có quy hoạch thương mại dịch vụ , một mặt bám suối dài khoảng 30m

✅ Sát khu nghỉ dưỡng của ac Hà Nội

✅ Cách trung tâm TP Hà Nội 110km

✅ Cách thác Thung 350m

✅ Quang cảnh tuyệt đẹp, khí hậu trong lành mát mẻ.

✅ Khu vực tiềm năng biên độ tăng zá tốt

✅ Địa chỉ: Tân Lạc Hòa Bình Phú thọ

✅ giá bay nhanh chỉ 9xx tr

Có thể bạn quan tâm

Bán đất 80m² full thổ cư ngang 5m giá 550 triệu tại Xã An Nghĩa

550 triệu 80m² 6.88 tr /m² 110 tr/m ngang
Mã tin: 2268276
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư, Đất nền
📍 Tâm điểm kết nối chuỗi resort – retreat – du lịch tâm linh - Khu công nghiệp Thanh Hà - Thị trấn ngã 3 Hàng Đồi

✅ 10’ tới Utopia Resort
✅ 13’ tới Làng Lá Retreat
✅ 15’ tới Nà Bờ Retreat
✅ 20’ tới Chùa Tiên & Cáp treo Hương Bình
✅ 24’ tới Hồ Quan Sơn

📈 Tiềm năng tăng giá theo hạ tầng & du lịch Và Các Khu công nghiệp lớn
🏡 Phù hợp đầu tư nghỉ dưỡng ven đô

💰 Tài chính dễ tiếp cận – đầu tư sớm đón sóng lớn

📩 Inbox ngay Em Thắng 0967.116.112 để nhận thông tin chi tiết khu đất

CHỈ TỪ 1 TỶ – SỞ HỮU ĐẤT GẦN HÀ NỘI, TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ CAO SÁT ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 5

1.2 tỷ 80m² 15 tr /m² 150 tr/m ngang
Mã tin: 2242988
Anh chị đang tìm đất vừa ở vừa đầu tư, giá hợp lý, gần Hà Nội?
📞 Liên hệ ngay: 0967.116.112 (Em Thắng)
Hỗ trợ xem đất miễn phí – chọn lô đẹp, giá tốt nhất!
Đừng bỏ qua lô đất trung tâm xã Lương Sơn – vị trí cực kỳ đẹp:
📍 Vị trí trung tâm:
Cách chợ, trường học, trạm y tế chỉ ~50m
Cách Xuân Mai – Hà Nội chỉ 2km
Gần KCN Lương Sơn 1,5km
🚗 Hạ tầng phát triển mạnh:
Nằm trên trục đường lớn, ô tô đi thoải mái
Gần tuyến Vành đai 5 chỉ 50m đã được phê duyệt
Khu dân cư đông đúc, tiện ích đầy đủ
📄 Pháp lý rõ ràng:
Sổ hồng riêng từng lô
Full thổ cư – xây dựng tự do
💰 Giá chỉ từ: 1 TỶ/LÔ
👉 Phù hợp:
✔ Mua ở lâu dài
✔ Đầu tư đón sóng Hà Nội mở rộng
✔ Kinh doanh nhỏ

Bán đất 105m² full thổ cư tt thanh hà, lạc thủy mt 6m gần ngã ba hàng đồi chỉ 600 triệu

600 triệu 105m² 5.71 tr /m² 100 tr/m ngang
Mã tin: 2453858
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
Cần bán lô đất đẹp tại trung tâm Thị trấn Thanh Hà, vị trí thuận lợi gần Ngã ba Hàng Đồi, giao thông kết nối thuận tiện, tiềm năng đầu tư cao. Thông tin lô đất Diện tích: 105m², Mặt tiền: 6m Đất vuông vắn, đẹp Full thổ cư, đường 2 ô tô tránh nhau Hạ tầng: Đã hoàn thiện đường trải nhựa, vỉa hè, cây xanh, đèn chiếu sáng, điện, cấp thoát nước Giá bán: Chỉ 600 triệu Pháp lý Sổ hồng riêng Công chứng sang tên ngay trong ngày Quy hoạch ổn định, minh bạch Vị trí và kết nối giao thông Nằm sát Quốc lộ 21A Gần tuyến Đường Hồ Chí Minh Thuận tiện di chuyển Hà Nội Hòa Bình Hà Nam Tiện ích xung quanh Gần chợ trung tâm Gần trường học các cấp Gần khu du lịch tâm linh nổi tiếng Chùa Hương Bán kính khoảng 5km có nhiều khu công nghiệp Tiềm năng Khu vực đang phát triển mạnh Phù hợp đầu tư sinh lời hoặc xây nhà ở lâu dài Hỗ trợ ngân hàng 50%-60% Giá trị Liên hệ: Em Thắng Nhà Đất để biết thêm thông tin và xem đất trực tiếp. NGOÀI RA BÊN EM CÒN RẤT NHIỀU DIỆN TÍCH LỰA CHỌN TỪ 50M² ĐẾN 150M² MẶT TIỀN TỪ 5M ĐẾN 15M Xem thêm

Bán Lô LK2-29 & LK2-38 – vị trí đẹp, diện tích đẹp, cơ hội sở hữu không nhiều

2.98 tỷ 120m² 24.83 tr /m² 496.67 tr/m ngang
Mã tin: 2690100
Dự án: Âu Cơ Park City
Đặc điểm BĐS: Đất dự án đô thị
🏡 TÌM MỘT NƠI ĐỂ Ở, HAY MỘT TÀI SẢN ĐỂ TÍCH LŨY? 120M² CÓ THỂ LÀ LỰA CHỌN ĐÁNG XEM!



🌳 Không gian quy hoạch hiện đại, cảnh quan xanh

🏡 Khu nhà ở đồng bộ, môi trường sống văn minh

🛍️ Dễ dàng tiếp cận các khu vực mua sắm, dịch vụ và kinh doanh

🏫 Thuận tiện kết nối tới trường học, các tiện ích dân sinh

🚗 Hạ tầng giao thông thuận tiện, kết nối nhanh tới các khu vực trung tâm

☕ Hệ thống dịch vụ, ăn uống và vui chơi giải trí thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày



💎 120m² – diện tích lý tưởng để an cư, xây dựng theo nhu cầu hoặc đầu tư tích lũy tài sản.



⚡ Chỉ còn 2 căn LK2-29 & LK2-38

👉 Hàng đẹp – diện tích đẹp – mức giá hấp dẫn.



📞 Anh/chị quan tâm inbox ngay 0973.773.395 để nhận mặt bằng, vị trí cụ thể và thông tin chi tiết từng căn.

#aucoparkcity #datnenphutho #datnenduan #batdongsanphutho #dautu2026 #datnengiatot

Đất Phân Lô Hòa Bình, chỉ từ 10 triệu /m2

573.99 triệu 52.8m² 10.87 tr /m² 114.8 tr/m ngang
Mã tin: 1542945
Đất Phân Lô Hòa Bình, chỉ từ 10 triệu /m2
+ Tiềm năng cực lớn cực rẻ, các khu công nghiệp tương lai đang hình thành
+ Cáp treo nối 3 chùa: Chùa Hương Hà Nội, chùa Thiên Hòa Bình, Chùa Tam Chúc Hà Nam
+ Giá đầu tư cực hời cho trung hạn
+ Sổ đỏ chính chủ
LH em Thành: 0869295261/⓪⑧⑥⑨②⑨⑤②⑥① Vào nhóm Zalo nếu không gọi được và xem nhà nhiều hơn: https://zalo.me/g/kzamtg208

Chính chủ bán lô góc 128.4m2, mặt đường kinh doanh dh5 hà lộc giáp đường 35 & kcn phú hà, giá rẻ

1.26 tỷ 128m² 9.84 tr /m² 193.85 tr/m ngang
Mã tin: 1366378
Chính chủ bán nhanh lô góc 2 mặt tiền, diện tích 128.4m², mặt đường DH5 Hà Lộc, gần KCN Phú Hà, giá rẻ, phù hợp đầu tư xây nhà trọ - kinh doanh. Vị trí: Mặt đường DH5, khu 5 Hà Lộc, giáp khu đô thị ven đường 35, cách nút giao IC9 cao tốc Nội Bài Lào Cai và khu CN Phú Hà 1km. Khu vực dân cư đông đúc, nhiều nhà trọ, cửa hàng thích hợp đầu tư kinh doanh buôn bán, xây nhà trọ, làm kho xưởng. Diện tích lô đất: Lô góc, diện tích trên sổ 128,4m² (50m² thổ cư, 78.4m² đất vườn); diện tích thực tế 140m²; 2 mặt tiền (một mặt rộng 6,5m, mặt còn lại rộng 18m), nở hậu 7,8m. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. Giá bán: 1,26 tỷ. Liên hệ: Phi Long;

Chính chủ bán nhanh lô góc128m2, mặt đường kinh doanh DH5 Hà Lộc, khu công nghiệp Phú Hà, giá rẻ.

1.26 tỷ 128m² 9.84 tr /m² 193.85 tr/m ngang
Mã tin: 1323035
Chính chủ bán lô góc 128m2, mặt đường kinh doanh DH5 Hà Lộc, giáp khu công nghiệp Phú Hà, giá rẻ.
Vị trí: Mặt đường DH5, khu 5 Hà Lộc cũ (phường Phú Thọ), giáp khu quy hoạch nhà ở ven đường 35, cách nút giao IC9 cao tốc Nội Bài – Lào Cai, khu đô thị Viglacera & khu CN Phú Hà 1km. Khu vực dân cư đông đúc, nhiều nhà trọ, kinh doanh sầm uất, thích hợp đầu tư, kinh doanh buôn bán, xây nhà trọ, làm kho xưởng…
Diện tích lô đất: Lô góc, nở hậu, diện tích 128,4m2; (6,5m x17m);
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
Giá bán: 1,28 tỷ.
Liên hệ: Phi Long; ĐT: 0868.431.263.

Bán Đất 80m2 full thổ cư 295 triệu Xã Hợp Thanh Hòa Bình - sát Hà Nội

250 triệu 80m² 3.13 tr /m² 54.35 tr/m ngang
Mã tin: 2715978
Chưa đến 300 TRIỆU – GIỮ NGAY LÔ ĐẤT SÁT HÀ NỘI! Đây chính là vùng giá trũng cuối cùng gần Hà Nội. Lợi thế vị trí 400m sang Mỹ Đức – Hà Nội 300m ra Quốc lộ 21 Kết nối nhanh đường Hồ Chí Minh Không gian sống cực kỳ đáng giá Không khí trong lành Dân cư thân thiện Đường bê tông rộng, điện nước đầy đủ Camera an ninh 24/7 Bao quanh là khu du lịch nghỉ dưỡng Resort Nhà Tôi ~2km Sân Golf Sky Lake ~7km Chùa Hương ~6km Cuối tuần rất đông khách Hà Nội về nghỉ dưỡng Tiềm năng tăng giá Lương Sơn quy hoạch đô thị loại IV Tuyến giao thương Bắc Nam Hạ tầng ngày càng hoàn thiện Đất vuông vắn – mặt tiền rộng – sổ đỏ riêng Cơ hội đầu tư thông minh luôn đến trước khi thị trường tăng giá.

Bán Đất 111m2 có sẵn 111 m2 thổ cư giá 950 triệu tại Đường Tỉnh Lộ 317 Xã Tu Vũ Huyện Thanh Thuỷ Phú Thọ

795 triệu 111m² 7.16 tr /m² 159 tr/m ngang
Mã tin: 2604074
***SIÊU RẺ - GIÁ CHỈ HƠN 8 TRIỆU/M***
Được sở hữu ngay lô đất mặt đường lớn Hồ Chí Minh 2 xe công tránh nhau thoải mái.
- Vị trí địa lý thông số vàng nằm trên trục đường chính Hồ Chí Minh, tiếp giáp với Ba Vì di chuyển hơn 40km là đến trung tâm Hà Nội.
Nằm cạnh suối khoáng nước nóng quý hiếm với nhiệt độ từ 37-60 độ thu hút khách du lịch về tắm khoáng cùng các khu du lịch nổi tiếng như : Wyndham Resort Vườn Vua, Đảo Ngọc Xanh, Thanh Thuỷ Onen Village, Tokyu Retreat...
- Nằm sát Đại lộ Thăng Long kéo dài, quốc lộ 87A mở rộng, Cao tốc Việt Trì - Hoà Bình, Cầu Tu Vũ nối đến Ba Vì...
- Sổ đỏ đẹp, bao phí sang tên trong ngày.
+ Liên hệ trực tiếp : 0968634589
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vân Sơn, Phú Thọ tháng 10/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Vân Sơn, Phú Thọ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-van-son-phu-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Vân Sơn, Phú Thọ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Phú Thọ. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Ủy ban Nhân dân tỉnh Phú Thọ ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính thuế, phí chuyển nhượng, đền bù giải tỏa và định hướng đầu tư. Đối với Xã Vân Sơn, việc cập nhật bảng giá đất mới sau khi thành lập là vô cùng cần thiết để đảm bảo minh bạch trong quản lý đất đai.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Vân Sơn, Phú Thọ, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.


1. Xã Vân Sơn, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập: 1/7/2025.
  • Trước khi sáp nhập: Xã Vân Sơn được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới một số thôn, xã lân cận thuộc huyện Thanh Sơn, Phú Thọ.
  • Vị trí địa lý:
    • Phía Bắc giáp Xã Thượng Cửu
    • Phía Nam giáp Xã Tân Minh
    • Phía Đông giáp Xã Cự Thắng
    • Phía Tây giáp Xã Sơn Hùng

Với vị trí gần trung tâm huyện Thanh Sơn và hệ thống giao thông thuận lợi (Quốc lộ 32C), Xã Vân Sơn có tiềm năng phát triển kinh tế và bất động sản.


2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Vân Sơn?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để áp dụng vào các mục đích:

  • Tính thuế sử dụng đất
  • Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
  • Bồi thường khi thu hồi đất
  • Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán

Tại Xã Vân Sơn, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, chuyển nhượng và quyền lợi của người dân.


3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Vân Sơn? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ (dựa trên đề xuất từ Sở Tài nguyên và Môi trường).
  • Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo quy định tại Điều 114 Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và không bám sát biến động thị trường.

4. Bảng Giá Đất Xã Vân Sơn, Phú Thọ Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Hiện tại, Xã Vân Sơn chưa có bảng giá đất riêng sau khi thành lập. Giá đất tạm thời áp dụng theo bảng giá cũ của các xã trước khi sáp nhập (tham khảo giá năm 2024):

Loại đất Giá (đồng/m²)
Đất ở nông thôn 1.500.000 – 3.000.000
Đất trồng lúa 100.000 – 300.000
Đất thương mại 5.000.000 – 8.000.000
Đất dự án 4.000.000 – 10.000.000

Dự kiến, UBND tỉnh Phú Thọ sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.


5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Vân Sơn?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

  • Trục đường Quốc lộ 32C (giá từ 5–8 triệu/m²)
  • Khu vực trung tâm xã (gần UBND, chợ, trường học)
  • Các dự án khu đô thị mới

Nguyên nhân giá cao: ✔️ Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi ✔️ Hạ tầng được đầu tư (điện, đường, trường học) ✔️ Tiềm năng phát triển thương mại


6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường

  • Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường thường cao hơn).
  • Nguyên nhân:
    • Bảng giá đất được định theo khung nhà nước, ít biến động.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, và lợi thế vị trí.
  • Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh rủi ro về thuế và pháp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Vân Sơn Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

  1. Truy cập website Guland.vn – nhập địa chỉ cần kiểm tra.
  2. Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Thanh Sơn.
  3. Xem thông báo từ UBND tỉnh Phú Thọ.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Vân Sơn Có Tiềm Năng Không?

✔️ Thuận lợi:

  • Vị trí giao thông tốt, gần trung tâm huyện.
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện.
  • Nhu cầu nhà ở tăng do dân cư phát triển.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

  • Đất nền ven trục chính
  • Nhà phố thương mại
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Vân Sơn

  • Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
  • Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
  • Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Vân Sơn 2025–2030

📈 Kịch bản tăng giá nếu:

  • Hạ tầng được nâng cấp (đường xá, khu công nghiệp).
  • Dân cư đổ về nhiều hơn.
  • Có dự án lớn triển khai.

📉 Rủi ro nếu:

  • Thị trường BĐS toàn quốc suy giảm.
  • Quy hoạch chậm triển khai.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Vân Sơn, Phú Thọ là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản. Người mua nên: ✔️ Theo dõi cập nhật từ UBND tỉnh. ✔️ So sánh giá thị trường và giá nhà nước. ✔️ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ, hãy liên hệ chuyên gia địa chính hoặc cơ quan chức năng!

#BảngGiáĐất #VânSơnPhúThọ #ĐấtĐaiPhúThọ #ĐầuTưBĐS


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.