HỢP TÁC MỞ VĂN PHÒNG MÔI GIỚI THỔ CƯ
Guland có sẵn phần mềm định giá lọc hàng giá ngộp, sẵn nguồn khách, cần kết hợp đội nhóm có sẵn nguồn hàng chính chủ.
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vân Sơn, Phú Thọ tháng 10/2026 giá rẻ
Có 1 bất động sản.
HỢP TÁC MỞ VĂN PHÒNG MÔI GIỚI THỔ CƯ TẠI Phú Thọ
Guland có sẵn phần mềm định giá lọc hàng giá ngộp, sẵn nguồn khách, cần kết hợp đội nhóm có sẵn nguồn hàng chính chủ.
1270m đất vườn bám suối - Tân Lạc, Hoà Bình - chưa đến 1 tỷ
900 triệu
1270m²
708.66 nghìn /m²
30 tr/m ngang
Xã Vân Sơn, Phú Thọ (Mới)
Mã tin: 1902026
Báo cáo tin đăng
✅ Mảnh đất Bám suối quanh năm, nước sạch trong vắt có thể khai thác du lịch.
✅ DT 1270m full đất vườn, có quy hoạch thương mại dịch vụ , một mặt bám suối dài khoảng 30m
✅ Sát khu nghỉ dưỡng của ac Hà Nội
✅ Cách trung tâm TP Hà Nội 110km
✅ Cách thác Thung 350m
✅ Quang cảnh tuyệt đẹp, khí hậu trong lành mát mẻ.
✅ Khu vực tiềm năng biên độ tăng zá tốt
✅ Địa chỉ: Tân Lạc Hòa Bình Phú thọ
✅ giá bay nhanh chỉ 9xx tr
✅ DT 1270m full đất vườn, có quy hoạch thương mại dịch vụ , một mặt bám suối dài khoảng 30m
✅ Sát khu nghỉ dưỡng của ac Hà Nội
✅ Cách trung tâm TP Hà Nội 110km
✅ Cách thác Thung 350m
✅ Quang cảnh tuyệt đẹp, khí hậu trong lành mát mẻ.
✅ Khu vực tiềm năng biên độ tăng zá tốt
✅ Địa chỉ: Tân Lạc Hòa Bình Phú thọ
✅ giá bay nhanh chỉ 9xx tr
Có thể bạn quan tâm
Bán Đất 111m2 có sẵn 111 m2 thổ cư giá 19.43 tỷ tại Phường Tiên Cát Thành phố Việt Trì Phú Thọ
VIP
19.43 tỷ
111m²
175 tr /m²
3.24 tỷ/m ngang
Phường Thanh Miếu, Phú Thọ (Mới)
Mã tin: 2788550
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Mặt hồ văn lang đối diện sân gold, nằm sát trung tâm hành chính, sở ban ngành, tiện ích xung quanh đầy đủ, xem bắn pháo hoa các ngày lễ tết
Bán cắt lỗ sập giá 200tr lô 67,7m full thổ cư, view cánh đồng mát mẻ
200 triệu
68m²
2.94 tr /m²
50 tr/m ngang
Xã An Nghĩa, Phú Thọ (Mới)
Mã tin: 2219766
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Bán cắt lỗ sập giá 200tr lô 67,7m full thổ cư, view cánh đồng mát mẻ
📍 Vị trí cực đẹp
Chỉ ~1km “chim bay” tới Hà Nội
Ngay chợ An Phú / chợ Ba Đồi – dân cư đông, buôn bán nhộn nhịp
➡️ Ở tiện – kinh doanh tốt
🏙 Đón sóng quy hoạch lớn
Nằm trong trục phát triển:
• Đại đô thị Vin Thanh Oai
• Sân vận động Trống Đồng
👉 Tiềm năng tăng giá rõ ràng theo hạ tầng
🛣 Kết nối cực nhanh
Trục Tây Bắc xuyên tỉnh lộ:
✔ Đi thẳng Hà Nội
✔ Kết nối Serena Resort Kim Bôi
➡️ Thuận tiện di chuyển – hút khách nghỉ dưỡng
🌿 Bao quanh nghỉ dưỡng
• Gần Utopia – hồ nước, không gian xanh
• Gần resort, khu du lịch
👉 Phù hợp làm: homestay – nghỉ dưỡng – đầu tư
🏭 Trung tâm dân sinh – kinh tế
Sát KCN Thanh Hà + đầy đủ tiện ích:
✔ Chợ, trường học
✔ Bưu điện
✔ Ngân hàng Agribank
➡️ Khu vực phát triển thật – nhu cầu ở cao
💰 Chỉ 200triệu/lô
✔ Sổ đỏ riêng
✔ Full thổ cư
✔ Xây ở ngay
⚠️ Hàng đẹp không nhiều – chốt nhanh còn vị trí đẹp
📩 Inbox giữ chỗ ngay
📞: e Thảo bán đất 0904652293-0386615313
📍 Vị trí cực đẹp
Chỉ ~1km “chim bay” tới Hà Nội
Ngay chợ An Phú / chợ Ba Đồi – dân cư đông, buôn bán nhộn nhịp
➡️ Ở tiện – kinh doanh tốt
🏙 Đón sóng quy hoạch lớn
Nằm trong trục phát triển:
• Đại đô thị Vin Thanh Oai
• Sân vận động Trống Đồng
👉 Tiềm năng tăng giá rõ ràng theo hạ tầng
🛣 Kết nối cực nhanh
Trục Tây Bắc xuyên tỉnh lộ:
✔ Đi thẳng Hà Nội
✔ Kết nối Serena Resort Kim Bôi
➡️ Thuận tiện di chuyển – hút khách nghỉ dưỡng
🌿 Bao quanh nghỉ dưỡng
• Gần Utopia – hồ nước, không gian xanh
• Gần resort, khu du lịch
👉 Phù hợp làm: homestay – nghỉ dưỡng – đầu tư
🏭 Trung tâm dân sinh – kinh tế
Sát KCN Thanh Hà + đầy đủ tiện ích:
✔ Chợ, trường học
✔ Bưu điện
✔ Ngân hàng Agribank
➡️ Khu vực phát triển thật – nhu cầu ở cao
💰 Chỉ 200triệu/lô
✔ Sổ đỏ riêng
✔ Full thổ cư
✔ Xây ở ngay
⚠️ Hàng đẹp không nhiều – chốt nhanh còn vị trí đẹp
📩 Inbox giữ chỗ ngay
📞: e Thảo bán đất 0904652293-0386615313
Chính chủ bán nhanh lô góc128m2, mặt đường kinh doanh DH5 Hà Lộc, khu công nghiệp Phú Hà, giá rẻ.
1.26 tỷ
128m²
9.84 tr /m²
193.85 tr/m ngang
Phường Phú Thọ, Phú Thọ (Mới)
Mã tin: 1323035
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Đất nông nghiệp
Chính chủ bán lô góc 128m2, mặt đường kinh doanh DH5 Hà Lộc, giáp khu công nghiệp Phú Hà, giá rẻ.
Vị trí: Mặt đường DH5, khu 5 Hà Lộc cũ (phường Phú Thọ), giáp khu quy hoạch nhà ở ven đường 35, cách nút giao IC9 cao tốc Nội Bài – Lào Cai, khu đô thị Viglacera & khu CN Phú Hà 1km. Khu vực dân cư đông đúc, nhiều nhà trọ, kinh doanh sầm uất, thích hợp đầu tư, kinh doanh buôn bán, xây nhà trọ, làm kho xưởng…
Diện tích lô đất: Lô góc, nở hậu, diện tích 128,4m2; (6,5m x17m);
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
Giá bán: 1,28 tỷ.
Liên hệ: Phi Long; ĐT: 0868.431.263.
Vị trí: Mặt đường DH5, khu 5 Hà Lộc cũ (phường Phú Thọ), giáp khu quy hoạch nhà ở ven đường 35, cách nút giao IC9 cao tốc Nội Bài – Lào Cai, khu đô thị Viglacera & khu CN Phú Hà 1km. Khu vực dân cư đông đúc, nhiều nhà trọ, kinh doanh sầm uất, thích hợp đầu tư, kinh doanh buôn bán, xây nhà trọ, làm kho xưởng…
Diện tích lô đất: Lô góc, nở hậu, diện tích 128,4m2; (6,5m x17m);
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
Giá bán: 1,28 tỷ.
Liên hệ: Phi Long; ĐT: 0868.431.263.
Chính chủ bán lô góc 128.4m2, mặt đường kinh doanh dh5 hà lộc giáp đường 35 & kcn phú hà, giá rẻ
1.26 tỷ
128m²
9.84 tr /m²
193.85 tr/m ngang
Phường Phú Thọ, Phú Thọ (Mới)
Mã tin: 1366378
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Đất nông nghiệp
Chính chủ bán nhanh lô góc 2 mặt tiền, diện tích 128.4m², mặt đường DH5 Hà Lộc, gần KCN Phú Hà, giá rẻ, phù hợp đầu tư xây nhà trọ - kinh doanh.
Vị trí: Mặt đường DH5, khu 5 Hà Lộc, giáp khu đô thị ven đường 35, cách nút giao IC9 cao tốc Nội Bài Lào Cai và khu CN Phú Hà 1km. Khu vực dân cư đông đúc, nhiều nhà trọ, cửa hàng thích hợp đầu tư kinh doanh buôn bán, xây nhà trọ, làm kho xưởng.
Diện tích lô đất: Lô góc, diện tích trên sổ 128,4m² (50m² thổ cư, 78.4m² đất vườn); diện tích thực tế 140m²; 2 mặt tiền (một mặt rộng 6,5m, mặt còn lại rộng 18m), nở hậu 7,8m.
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
Giá bán: 1,26 tỷ.
Liên hệ: Phi Long;
250 triệu/lô 150m² đất full thổ cư ven Khu Công Nghiệp Thanh Hà 282ha, 100m ra Quốc lộ 21A và HCM
250 triệu
150m²
1.67 tr /m²
35.71 tr/m ngang
Mã tin: 2807618
Báo cáo tin đăng
250 triệu/lô 150m² đất full thổ cư ven Khu Công Nghiệp Thanh Hà 282ha, 50m ra Đường Mòn Hồ Chí Minh, 100m ra Quốc lộ 21A
250 triệu/lô 150m² đất full thổ cư ven Khu Công Nghiệp Thanh Hà 282ha, 50m ra Đường Mòn Hồ Chí Minh, 100m ra Quốc lộ 21A
Đất đẹp, đất ven Khu Công Nghiệp Thanh Hà 282ha CN Phú Thành 2, ngay Thị trấn Ba Hàng đồi, đường Quốc Lộ 21A, Đường Mòn Hồ Chí Minh, Ngay Đại nghỉ dưỡng UTOPIA chỉ từ 250 triệu,
- Diện tích: 7m*22m, 150m²/1 lô - Không gian rộng rãi, thoải mái cho xây dựng.
- Pháp lý: Pháp lý đầy đủ - đảm bảo an toàn cho giao dịch.
- Chiều ngang mặt tiền: 7m - thuận lợi cho việc kinh doanh hoặc xây dựng nhà ở.
- Chiều rộng ngõ trước: 8m - dễ dàng tiếp cận, phù hợp cho ô tô vào ra.
Mảnh đất sở hữu mặt tiền rộng, phù hợp cho các hoạt động kinh doanh. Ngõ vào rộng rãi, thuận tiện cho giao thông và sinh hoạt hàng ngày. Đặc biệt, pháp lý đầy đủ, mang lại sự yên tâm cho khách hàng.
Vị trí vàng pháp lý rõ ràng tiềm năng tăng giá mạnh.
Gần chợ, trường học, UBND, và trục đường Hồ Chí Minh, đường Quốc Lộ 21A, Đại Nghỉ dưỡng Utopia và Sỏi Resort, Ngay đường đi Chùa Tiên, đón sóng nghỉ dưỡng, du lịch tâm linh Cáp treo Hương Bình kêt nối giữa 3 chùa Chùa Hương Chùa Tiên và Chùa Tam Chúc.
- Vị trí: Toạ lạc tại phố Chợ Ba Hàng đồi sầm uất kinh doanh siêu thị, cửa hàng vàng bạc đá quý , trường học các cấp đầy đủ tiện ích trong vòng bán kính 500m
- Anh chị nào có nhu cầu mua đất giá tài chính hơn 200 triệu liên hệ em 093 944 6958 em đưa đón đi xem đất miễn phí từ Hà Nội và cách tỉnh lân cận.
Anh chị quan tâm kb zalo 0939 446 958 cho em xin định vị để em cho xe 7 chỗ tới đón anh chi đi xem đất miễn phí.
250 triệu/lô 150m² đất full thổ cư ven Khu Công Nghiệp Thanh Hà 282ha, 50m ra Đường Mòn Hồ Chí Minh, 100m ra Quốc lộ 21A
Đất đẹp, đất ven Khu Công Nghiệp Thanh Hà 282ha CN Phú Thành 2, ngay Thị trấn Ba Hàng đồi, đường Quốc Lộ 21A, Đường Mòn Hồ Chí Minh, Ngay Đại nghỉ dưỡng UTOPIA chỉ từ 250 triệu,
- Diện tích: 7m*22m, 150m²/1 lô - Không gian rộng rãi, thoải mái cho xây dựng.
- Pháp lý: Pháp lý đầy đủ - đảm bảo an toàn cho giao dịch.
- Chiều ngang mặt tiền: 7m - thuận lợi cho việc kinh doanh hoặc xây dựng nhà ở.
- Chiều rộng ngõ trước: 8m - dễ dàng tiếp cận, phù hợp cho ô tô vào ra.
Mảnh đất sở hữu mặt tiền rộng, phù hợp cho các hoạt động kinh doanh. Ngõ vào rộng rãi, thuận tiện cho giao thông và sinh hoạt hàng ngày. Đặc biệt, pháp lý đầy đủ, mang lại sự yên tâm cho khách hàng.
Vị trí vàng pháp lý rõ ràng tiềm năng tăng giá mạnh.
Gần chợ, trường học, UBND, và trục đường Hồ Chí Minh, đường Quốc Lộ 21A, Đại Nghỉ dưỡng Utopia và Sỏi Resort, Ngay đường đi Chùa Tiên, đón sóng nghỉ dưỡng, du lịch tâm linh Cáp treo Hương Bình kêt nối giữa 3 chùa Chùa Hương Chùa Tiên và Chùa Tam Chúc.
- Vị trí: Toạ lạc tại phố Chợ Ba Hàng đồi sầm uất kinh doanh siêu thị, cửa hàng vàng bạc đá quý , trường học các cấp đầy đủ tiện ích trong vòng bán kính 500m
- Anh chị nào có nhu cầu mua đất giá tài chính hơn 200 triệu liên hệ em 093 944 6958 em đưa đón đi xem đất miễn phí từ Hà Nội và cách tỉnh lân cận.
Anh chị quan tâm kb zalo 0939 446 958 cho em xin định vị để em cho xe 7 chỗ tới đón anh chi đi xem đất miễn phí.
Bán Đất 75m2 có sẵn 35 m2 thổ cư giá 550 triệu tại - Chọn - Phường Hòa Bình thỉnh phú thọ
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
lô đất nằm sát ql6 chỉ 50m chỉ cách kasana và hồ dụ 200m cách kcn kỳ sơn 200m và kcn bình phú 500m anh chị mua về có thể xây nhà nghỉ cuối tuần hoặc xây nhà cho công nhân thuê vì 2 kcn này mỗi năm xẽ đón hàng chục nghìn vạn công nhân họ về đây sinh sống và làm việc vậy nên nhu cầu nhà ở rất cao dao thông thì rất thuận tiện chỉ 500m ra đến khu vực hành chính như ủy ban chợ trạm y tế khu vực đủ các loại tiện ích ac quan tâm thì a lô cho em ạ
Bán đất 1.435m² ngang 43m giá 3.62 tỷ Phường Xuân Hòa
3.6 tỷ
1435m²
2.51 tr /m²
83.72 tr/m ngang
Mã tin: 1685989
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Đất ở ghỉ dưỡng wiu suối gần đường vành đai 5 cách khu du lịch đại lải 3km
Bán Đất 189.3m2 có sẵn 100 m2 thổ cư giá 4.95 tỷ tại Xã Cổ Tiết Huyện Tam Nông Phú Thọ
4.95 tỷ
189.3m²
26.15 tr /m²
495 tr/m ngang
Xã Vạn Xuân, Phú Thọ (Mới)
Mã tin: 2835939
Báo cáo tin đăng
🔥 SIÊU PHẨM ĐẤT KINH DOANH – VẠN XUÂN 🔥
📍 Diện tích 189m² – vị trí đẹp, tiềm năng kinh doanh 🏭 Cộng hưởng các khu công nghiệp lớn 🏙️ Đón đầu sức bật từ các khu đô thị xung quanh
💰 Đất đẹp – vị trí tiềm năng – cơ hội đầu tư đáng cân nhắc!
📞 Liên hệ em Minh để xem đất và nắm bắt cơ hội!
📍 Diện tích 189m² – vị trí đẹp, tiềm năng kinh doanh 🏭 Cộng hưởng các khu công nghiệp lớn 🏙️ Đón đầu sức bật từ các khu đô thị xung quanh
💰 Đất đẹp – vị trí tiềm năng – cơ hội đầu tư đáng cân nhắc!
📞 Liên hệ em Minh để xem đất và nắm bắt cơ hội!
Rẻ như cho chưa đến 500tr có ngay lô đất 100m tại thanh thủy phú thọ
490 triệu
100m²
4.9 tr /m²
98 tr/m ngang
Mã tin: 2242689
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Đất nông nghiệp
Đất thanh thủy phú thọ
+ Nằm sát ngay đường Hồ Chí Minh
+ Cách Khu Nghỉ Dưỡng WyndHam Thanh Thuỷ chỉ 10phút di chuyển
+ Cách Khu Nghỉ Dưỡng Vườn Vua chỉ 5 phút di chuyển
+ Cách khu du lịch Khoáng Nóng chỉ 10 phút di chuyển
+ Cách Khu Nghỉ Dưỡng Thanh Sơn Và Khu công nghiệp Thắng Sơn chỉ 10 phút di chuyển
+ Hạ tầng đồng bộ, đường 2 oto tránh, Sổ đổ từng lô, Full thổ cư, Dân cư xung quanh Đông Đúc - Toàn Biệt thự
+ ĐẶC BIỆT: TÀI CHÍNH CHỈ 490 triệu/ lô 100mét
Lh e 0987.150.666
+ Nằm sát ngay đường Hồ Chí Minh
+ Cách Khu Nghỉ Dưỡng WyndHam Thanh Thuỷ chỉ 10phút di chuyển
+ Cách Khu Nghỉ Dưỡng Vườn Vua chỉ 5 phút di chuyển
+ Cách khu du lịch Khoáng Nóng chỉ 10 phút di chuyển
+ Cách Khu Nghỉ Dưỡng Thanh Sơn Và Khu công nghiệp Thắng Sơn chỉ 10 phút di chuyển
+ Hạ tầng đồng bộ, đường 2 oto tránh, Sổ đổ từng lô, Full thổ cư, Dân cư xung quanh Đông Đúc - Toàn Biệt thự
+ ĐẶC BIỆT: TÀI CHÍNH CHỈ 490 triệu/ lô 100mét
Lh e 0987.150.666
Chủ Cần bán cắt lỗ 100m đất tại thanh thủy để trả nợ ngân hàng
500 triệu
100m²
5 tr /m²
100 tr/m ngang
Mã tin: 2245458
Báo cáo tin đăng
Đặc điểm BĐS:
Đất nông nghiệp
Đất thanh thủy phú thọ
+ Nằm sát ngay đường Hồ Chí Minh
+ Cách Khu Nghỉ Dưỡng WyndHam Thanh Thuỷ chỉ 3 - 5 phút di chuyển
+ Cách Khu Nghỉ Dưỡng Vườn Vua chỉ 3 phút di chuyển
+ Cách khu du lịch Khoáng Nóng chỉ 3 phút di chuyển
+ Cách Khu Nghỉ Dưỡng Thanh Sơn Và Khu công nghiệp Thắng Sơn chỉ 2-3 phút di chuyển
+ Hạ tầng đồng bộ, đường 2-3 oto tránh, Sổ đổ từng lô, Full thổ cư, Dân cư xung quanh Đông Đúc - Toàn Biệt thự
+ ĐẶC BIỆT: TÀI CHÍNH CHỈ 700-900 triệu/ lô 100 - 120 mét
Lh e 0987.150.666
+ Nằm sát ngay đường Hồ Chí Minh
+ Cách Khu Nghỉ Dưỡng WyndHam Thanh Thuỷ chỉ 3 - 5 phút di chuyển
+ Cách Khu Nghỉ Dưỡng Vườn Vua chỉ 3 phút di chuyển
+ Cách khu du lịch Khoáng Nóng chỉ 3 phút di chuyển
+ Cách Khu Nghỉ Dưỡng Thanh Sơn Và Khu công nghiệp Thắng Sơn chỉ 2-3 phút di chuyển
+ Hạ tầng đồng bộ, đường 2-3 oto tránh, Sổ đổ từng lô, Full thổ cư, Dân cư xung quanh Đông Đúc - Toàn Biệt thự
+ ĐẶC BIỆT: TÀI CHÍNH CHỈ 700-900 triệu/ lô 100 - 120 mét
Lh e 0987.150.666
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vân Sơn, Phú Thọ tháng 10/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Vân Sơn, Phú Thọ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-van-son-phu-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Vân Sơn, Phú Thọ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Phú Thọ. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Ủy ban Nhân dân tỉnh Phú Thọ ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính thuế, phí chuyển nhượng, đền bù giải tỏa và định hướng đầu tư. Đối với Xã Vân Sơn, việc cập nhật bảng giá đất mới sau khi thành lập là vô cùng cần thiết để đảm bảo minh bạch trong quản lý đất đai.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Vân Sơn, Phú Thọ, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.
1. Xã Vân Sơn, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Vân Sơn được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới một số thôn, xã lân cận thuộc huyện Thanh Sơn, Phú Thọ.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Thượng Cửu
- Phía Nam giáp Xã Tân Minh
- Phía Đông giáp Xã Cự Thắng
- Phía Tây giáp Xã Sơn Hùng
Với vị trí gần trung tâm huyện Thanh Sơn và hệ thống giao thông thuận lợi (Quốc lộ 32C), Xã Vân Sơn có tiềm năng phát triển kinh tế và bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Vân Sơn?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để áp dụng vào các mục đích:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán
Tại Xã Vân Sơn, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, chuyển nhượng và quyền lợi của người dân.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Vân Sơn? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ (dựa trên đề xuất từ Sở Tài nguyên và Môi trường).
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo quy định tại Điều 114 Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và không bám sát biến động thị trường.
4. Bảng Giá Đất Xã Vân Sơn, Phú Thọ Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Hiện tại, Xã Vân Sơn chưa có bảng giá đất riêng sau khi thành lập. Giá đất tạm thời áp dụng theo bảng giá cũ của các xã trước khi sáp nhập (tham khảo giá năm 2024):
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 1.500.000 – 3.000.000 |
| Đất trồng lúa | 100.000 – 300.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 8.000.000 |
| Đất dự án | 4.000.000 – 10.000.000 |
Dự kiến, UBND tỉnh Phú Thọ sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Vân Sơn?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường Quốc lộ 32C (giá từ 5–8 triệu/m²)
- Khu vực trung tâm xã (gần UBND, chợ, trường học)
- Các dự án khu đô thị mới
Nguyên nhân giá cao: ✔️ Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi ✔️ Hạ tầng được đầu tư (điện, đường, trường học) ✔️ Tiềm năng phát triển thương mại
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường thường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất được định theo khung nhà nước, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, và lợi thế vị trí.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh rủi ro về thuế và pháp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Vân Sơn Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập website Guland.vn – nhập địa chỉ cần kiểm tra.
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Thanh Sơn.
- Xem thông báo từ UBND tỉnh Phú Thọ.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Vân Sơn Có Tiềm Năng Không?
✔️ Thuận lợi:
- Vị trí giao thông tốt, gần trung tâm huyện.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện.
- Nhu cầu nhà ở tăng do dân cư phát triển.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục chính
- Nhà phố thương mại
- Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Vân Sơn
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Vân Sơn 2025–2030
📈 Kịch bản tăng giá nếu:
- Hạ tầng được nâng cấp (đường xá, khu công nghiệp).
- Dân cư đổ về nhiều hơn.
- Có dự án lớn triển khai.
📉 Rủi ro nếu:
- Thị trường BĐS toàn quốc suy giảm.
- Quy hoạch chậm triển khai.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Vân Sơn, Phú Thọ là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản. Người mua nên: ✔️ Theo dõi cập nhật từ UBND tỉnh. ✔️ So sánh giá thị trường và giá nhà nước. ✔️ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ, hãy liên hệ chuyên gia địa chính hoặc cơ quan chức năng!
#BảngGiáĐất #VânSơnPhúThọ #ĐấtĐaiPhúThọ #ĐầuTưBĐS
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
