Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Phong Châu, Phú Thọ tháng 08/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
- DT 100M. Thổ cư 50M
- đường kinh doanh sầm uất
- sẵn kiot. Cho thuê
- giá chỉ. 3ty3xx
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Phong Châu, Phú Thọ tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Phong Châu, Phú Thọ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-phong-chau-phu-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Phường Phong Châu, Phú Thọ chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ. Việc nâng cấp đơn vị hành chính này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố then chốt trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và quy hoạch.
Bảng giá đất là công cụ pháp lý quan trọng, được Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Thọ ban hành hàng năm, giúp xác định giá trị đất theo từng khu vực. Đối với một địa phương mới như Phường Phong Châu, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa các giao dịch, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Phường Phong Châu, Phú Thọ, bao gồm:
- Quy trình ban hành và cập nhật bảng giá đất.
- Giá đất hiện tại và dự báo biến động trong tương lai.
- Cách tra cứu thông tin chính thức và những lưu ý pháp lý khi đầu tư.
1. Phường Phong Châu, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Phong Châu, huyện Phù Ninh, tỉnh Phú Thọ.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp xã Trạm Thản.
- Phía Nam giáp thị trấn Phong Châu.
- Phía Đông giáp sông Lô.
- Phía Tây giáp xã Tiên Du.
Việc nâng cấp lên phường sẽ thúc đẩy phát triển hạ tầng, thu hút đầu tư và tăng giá trị bất động sản.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Phong Châu?
Bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, dựa trên Luật Đất đai 2013.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Làm cơ sở đăng ký, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Phong Châu? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ.
- Tần suất cập nhật: Hàng năm (theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng giá đất Phường Phong Châu hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Phường Phong Châu chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng tạm thời giá đất của xã Phong Châu cũ:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 8.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.200.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những tuyến đường nào tại Phường Phong Châu có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao:
- Đường Quốc lộ 32C (kết nối trung tâm thị trấn Phong Châu).
- Khu vực gần chợ Phong Châu.
- Khu dân cư ven sông Lô.
Nguyên nhân: Vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông thuận lợi, tiềm năng thương mại.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50%, tùy khu vực.
- Lý do: Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch, trong khi bảng giá đất mang tính pháp lý.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá Nhà nước khi tính thuế.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Phong Châu mới nhất?
- Website UBND tỉnh Phú Thọ (www.phutho.gov.vn).
- Cổng thông tin địa chính (https://dichvucong.gov.vn).
- Công cụ Guland.vn (hỗ trợ tra cứu nhanh, có bản đồ quy hoạch).
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Phong Châu có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
- Quy hoạch đô thị hóa sau khi lên phường.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính.
- Nhà phố thương mại.
- Khu dân cư mới.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Phong Châu?
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tra cứu quy hoạch để tránh nằm trong diện giải tỏa.
10. Dự báo giá đất Phường Phong Châu 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng được nâng cấp.
- Yếu tố tác động:
- Mở rộng đô thị.
- Phát triển khu công nghiệp lân cận.
- Tăng trưởng dân số.
Dự đoán: Giá đất có thể tăng 10–15%/năm trong giai đoạn 2025–2030.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Phong Châu, Phú Thọ là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để tránh rủi ro, nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi giao dịch.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Phường Phong Châu hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.
🔎 Bạn cần tra cứu chi tiết bảng giá đất? Truy cập ngay Guland.vn để xem bản đồ và dữ liệu mới nhất!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
