Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thịnh Minh, Phú Thọ tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thịnh Minh, Phú Thọ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thinh-minh-phu-tho.
Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Thịnh Minh, Phú Thọ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Phú Thọ. Việc thành lập xã mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp Nhà nước quản lý hiệu quả và người dân minh bạch trong các giao dịch. Đối với Xã Thịnh Minh, Phú Thọ, việc cập nhật bảng giá đất mới sau khi thành lập là vô cùng cần thiết, giúp nhà đầu tư và người dân nắm bắt cơ hội, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Thịnh Minh, Phú Thọ, cung cấp thông tin chi tiết từ quy định pháp lý, giá đất hiện hành, đến dự báo xu hướng và tiềm năng đầu tư.
1. Xã Thịnh Minh, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Đơn vị hành chính trước đó: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc một phần của các xã lân cận như Thịnh Kiện, Minh Tân.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã Thịnh Kiện, Minh Tân, Đồng Thịnh.
- Có vị trí thuận lợi, gần trục đường QL32, kết nối với trung tâm thành phố Phú Thọ.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thịnh Minh?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất để tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
- Ứng dụng thực tế tại Xã Thịnh Minh:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở cho giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Thịnh Minh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Xã Thịnh Minh, Phú Thọ Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
Loại đất |
Giá (đồng/m²) |
Đất ở đô thị |
3.000.000 – 5.000.000 |
Đất nông nghiệp |
500.000 – 1.200.000 |
Đất thương mại, dịch vụ |
6.000.000 – 10.000.000 |
Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Thịnh Minh?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Đường QL32 (kết nối với trung tâm tỉnh).
- Khu dân cư Thịnh Minh Center (gần trường học, chợ).
- Khu vực giáp ranh Đồng Thịnh (tiềm năng phát triển đô thị).
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường?
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–70%, tùy vị trí.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
- Giá đất ven đô có thể tăng đột biến do quy hoạch.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thịnh Minh Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Phú Thọ (phutho.gov.vn).
- Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ phân vùng giá đất).
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Thịnh Minh
- Lợi thế:
- Giao thông thuận lợi, quy hoạch hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với khu vực trung tâm.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven QL32.
- Nhà phố thương mại gần khu dân cư.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Thịnh Minh
- Kiểm tra quy hoạch sử dụng đất tại Phòng Tài nguyên Môi trường.
- Đảm bảo sổ đỏ hợp lệ, không tranh chấp.
- Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Thịnh Minh 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng, thu hút dân cư.
- Vị trí chiến lược gần trục giao thông lớn.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thịnh Minh, Phú Thọ là yếu tố then chốt để đầu tư an toàn và hiệu quả. Người mua nên:
✅ Tra cứu thông tin chính thức từ UBND tỉnh.
✅ Theo dõi quy hoạch và biến động thị trường.
✅ Sử dụng công cụ như Guland.vn để so sánh giá.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Thịnh Minh hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong giai đoạn 2025–2030.
Bạn đang quan tâm đến giá đất tại Xã Thịnh Minh? Để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia của chúng tôi để được tư vấn chi tiết!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Thịnh Minh, Phú Thọ 2025
- Giá đất nền Thịnh Minh mới nhất
- Đầu tư bất động sản Phú Thọ
- Quy hoạch Xã Thịnh Minh
- Mua đất Xã Thịnh Minh
(Bài viết dài ~2,300 từ, tối ưu SEO địa phương và từ khóa dài.)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không
chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi
sửa lại.