Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Hòa Bình, Phú Thọ tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Hòa Bình, Phú Thọ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-hoa-binh-phu-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Phường Hòa Bình, Phú Thọ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Phú Thọ. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành hàng năm, dựa trên quy định của Luật Đất đai, là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai. Đối với một địa phương mới như Phường Hòa Bình, việc cập nhật bảng giá đất chính xác giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa các giao dịch, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất Phường Hòa Bình, Phú Thọ, bao gồm: thông tin hành chính, cách tra cứu, chênh lệch giá thị trường, tiềm năng đầu tư và dự báo xu hướng trong tương lai.

1. Phường Hòa Bình, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Hòa Bình, huyện Lâm Thao hoặc các đơn vị hành chính lân cận (tùy theo quy hoạch cụ thể).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các phường/xã như Phường Gia Cẩm, Phường Tiên Cát (nếu thuộc TP. Việt Trì) hoặc các xã lân cận thuộc huyện Lâm Thao.
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 32, đường Hùng Vương, thuận tiện kết nối với trung tâm TP. Việt Trì.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Hòa Bình?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, nông nghiệp, thương mại…).
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Hòa Bình? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ, dựa trên khung giá của Bộ Tài nguyên & Môi trường.
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, do được tính theo khung cố định và ít biến động.

4. Bảng giá đất Phường Hòa Bình hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của xã Hòa Bình (huyện Lâm Thao) hoặc các khu vực lân cận.
• Phân loại giá đất (dự kiến):
  • Đất ở đô thị: 10–50 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 15–70 triệu đồng/m² (các tuyến đường chính).
  • Đất nông nghiệp: 0,5–2 triệu đồng/m².

5. Những tuyến đường nào tại Phường Hòa Bình có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trọng điểm:
  • Đường Hùng Vương (nếu đi qua địa bàn).
  • Đường Quốc lộ 32 (khu vực gần trung tâm TP. Việt Trì).
  • Các đường nội bộ khu dân cư mới.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Gần trục giao thông, trường học, chợ.
  • Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Phường Hòa Bình?

• Mức chênh: Khoảng 30–70%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Hòa Bình mới nhất

• Bước 1: Truy cập website UBND tỉnh Phú Thọ hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Phú Thọ.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp quy".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, số tờ bản đồ.
• Công cụ hỗ trợ: Sử dụng Guland.vn để xem bản đồ giá đất trực quan.

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Hòa Bình có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí gần trung tâm TP. Việt Trì.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đô (giá rẻ, dễ sinh lời).
  • Nhà phố, shophouse (khu vực giao thông thuận lợi).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường Hòa Bình

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.

10. Dự báo giá đất Phường Hòa Bình 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ:
  • Quy hoạch đô thị mở rộng.
  • Phát triển hạ tầng giao thông.
• Rủi ro: Giá có thể đi ngang nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Hòa Bình, Phú Thọ giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, độc giả nên:

• Theo dõi website UBND tỉnh Phú Thọ.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản địa phương.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Hòa Bình. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Phường Hòa Bình, Phú Thọ
• Giá đất Phú Thọ 2025
• Đầu tư đất Phường Hòa Bình
• Quy hoạch Phường Hòa Bình
• Mua bán đất Phú Thọ

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.