Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thanh Thủy, Phú Thọ tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thanh Thủy, Phú Thọ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thanh-thuy-phu-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Thanh Thủy, Phú Thọ chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ về việc điều chỉnh địa giới hành chính. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, tính thuế sử dụng đất, hay đền bù giải phóng mặt bằng. Đối với một địa phương mới như Xã Thanh Thủy, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa thị trường bất động sản.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Thanh Thủy, Phú Thọ, bao gồm: quy định pháp lý, cách tra cứu, dự báo biến động giá và tiềm năng đầu tư trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Thanh Thủy, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Thanh Đình, Phú Hộ (huyện Phù Ninh).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Thanh Đình.
  • Phía Nam giáp Xã Phú Hộ.
  • Phía Đông giáp Xã Hà Thạch.
  • Phía Tây giáp Sông Thao.

Xã Thanh Thủy nằm trong vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh Phú Thọ, có tiềm năng phát triển nhờ hệ thống giao thông thuận lợi (gần QL32 và các khu công nghiệp).

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thanh Thủy?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Bồi thường khi thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.

Tại Xã Thanh Thủy, bảng giá đất sẽ là cơ sở để người dân và nhà đầu tư xác định giá trị pháp lý khi thực hiện các thủ tục hành chính.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Thanh Thủy? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ (theo Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
• Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%) do tính ổn định và không theo biến động ngắn hạn.

4. Bảng Giá Đất Xã Thanh Thủy Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Thanh Thủy chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ:

• Bảng giá đất huyện Phù Ninh (2024).
• Phân loại theo vị trí:
  • Đất ở đô thị: 15–25 triệu đồng/m² (khu vực trung tâm).
  • Đất nông nghiệp: 1–3 triệu đồng/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 30–50 triệu đồng/m² (gần trục đường chính).

Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Thanh Thủy?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường QL32 đi qua địa bàn xã.
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
• Các tuyến đường liên xã như ĐT316.

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng quy hoạch đô thị hóa.
• Gần các khu công nghiệp Phú Thọ.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–40%.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định, ít điều chỉnh.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục pháp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thanh Thủy Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Phú Thọ (www.phutho.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp quy".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất hoặc bản đồ quy hoạch.

Ngoài ra, có thể sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Thanh Thủy Có Tiềm Năng Không?

• Lợi thế:
  • Vị trí giao thông thuận lợi.
  • Quy hoạch phát triển đô thị mới.
  • Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục đường chính.
  • Nhà phố thương mại.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Thanh Thủy

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
• Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Tham khảo ý kiến luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Thanh Thủy 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ:
  • Phát triển hạ tầng.
  • Thu hút đầu tư công nghiệp.
• Rủi ro nếu:
  • Quy hoạch chậm triển khai.
  • Thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Thanh Thủy, Phú Thọ là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Trong giai đoạn mới thành lập, cần theo dõi sát sao các thông tin từ UBND tỉnh, đồng thời đánh giá kỹ tiềm năng trước khi giao dịch.

Lời khuyên:

• Sử dụng Guland.vn để tra cứu giá đất và quy hoạch.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi đầu tư.
• Cân nhắc kỹ giữa giá pháp lý và giá thị trường.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Thanh Thủy, Phú Thọ. Để cập nhật nhanh nhất, hãy truy cập các nguồn tin chính thống từ cơ quan Nhà nước!

#BangGiaDat #ThanhThuyPhuTho #BatDongSanPhuTho #DauTuDatNen

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.