Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tam Đảo, Phú Thọ tháng 10/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tam Đảo, Phú Thọ tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tam Đảo, Phú Thọ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tam-dao-phu-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Tam Đảo, Phú Thọ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Phú Thọ. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất, bồi thường khi thu hồi, và giá giao dịch nhà đất. Đối với một địa phương mới như Xã Tam Đảo, việc nắm bắt thông tin này càng trở nên cấp thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Tam Đảo, Phú Thọ, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động trong tương lai.

1. Xã Tam Đảo, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã/huyện nào? (Ví dụ: trước đây là một phần của huyện Tam Đảo hoặc các xã lân cận).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã/huyện nào? (Ví dụ: phía Bắc giáp xã A, phía Nam giáp huyện B).
  • Gần các tuyến giao thông quan trọng nào? (Quốc lộ, tỉnh lộ).

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tam Đảo, Phú Thọ?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế đất, tiền sử dụng đất.
  • Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm cơ sở giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tam Đảo, Phú Thọ? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ.
• Tần suất cập nhật:
  • Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch 10–30%).

4. Bảng giá đất Xã Tam Đảo, Phú Thọ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá từ các xã cũ trước khi sáp nhập.
• Phân loại giá đất:
  • Đất ở đô thị: Khoảng 10–20 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 15–30 triệu/m² (khu vực trung tâm).
• Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới trong năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tam Đảo có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường Quốc lộ 2C (nếu có).
  • Khu vực gần chợ, trường học, trụ sở UBND.
• So sánh giá:
  • Mặt tiền đường lớn: 20–30 triệu/m².
  • Đường hẻm: 10–15 triệu/m².
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển, tiềm năng thương mại.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải nộp thuế theo bảng giá, nhưng giao dịch theo giá thực.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Tam Đảo, Phú Thọ mới nhất?

• Cách tra cứu:
  • Website UBND tỉnh Phú Thọ.
  • Cổng thông tin địa chính https://guland.vn (có bản đồ minh họa).
  • Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Tam Đảo.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tam Đảo có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí thuận lợi, giao thông kết nối tốt.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp sau khi lên xã mới.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền: Khu vực ven đô, giá rẻ, dễ sinh lời.
  • Nhà phố: Phù hợp kinh doanh dịch vụ.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Tam Đảo?

• Kiểm tra giấy tờ:
  • Sổ đỏ, quy hoạch, không nằm trong diện giải tỏa.
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Tam Đảo 2025–2030

• Xu hướng tăng:
  • Do quy hoạch hạ tầng, phát triển đô thị.
  • Giá có thể tăng 10–20%/năm.
• Rủi ro:
  • Nếu quy hoạch chậm, giá tăng chậm hơn.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Tam Đảo, Phú Thọ là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường để tránh mua đắt.
• Sử dụng công cụ tra cứu như guland.vn để tiện theo dõi.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Tam Đảo hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới!

🔎 Bạn cần tra cứu chi tiết bảng giá đất? Truy cập ngay guland.vn để xem bản đồ và giá mới nhất!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.