Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Kim Bôi, Phú Thọ tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Kim Bôi, Phú Thọ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-kim-boi-phu-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Kim Bôi, Phú Thọ chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Phú Thọ. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai, đồng thời là căn cứ để tính toán giá trị bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Đối với người dân và nhà đầu tư tại Xã Kim Bôi, Phú Thọ, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý, đảm bảo giao dịch minh bạch và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Kim Bôi, Phú Thọ, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.

1. Xã Kim Bôi, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Kim Thượng, Xã Đồng Thịnh hoặc một phần của huyện Tân Sơn (tùy theo quy hoạch cụ thể).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã như Kim Thượng, Đồng Thịnh, Minh Hòa (nếu có).
  • Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 32, đường tỉnh 316 (nếu có).
  • Có tiềm năng phát triển nhờ vị trí gần trung tâm hành chính hoặc khu công nghiệp.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Kim Bôi, Phú Thọ?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm căn cứ tính:
  • Thuế sử dụng đất.
  • Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Ứng dụng tại Xã Kim Bôi: Giúp người dân và nhà đầu tư định giá hợp lý, tránh thổi giá hoặc tranh chấp.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Kim Bôi, Phú Thọ? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng Giá Đất Xã Kim Bôi, Phú Thọ Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Kim Bôi có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:

• Đất ở đô thị: 10–20 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
• Đất nông nghiệp: 1–3 triệu đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 15–30 triệu đồng/m² (gần trục đường chính).

Lưu ý: Giá này chỉ mang tính tham khảo, cần tra cứu thông tin chính thức từ UBND tỉnh Phú Thọ.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Kim Bôi Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường chính (QL32 hoặc đường tỉnh).
• Khu dân cư tập trung.
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới.

Ví dụ:

• Đường Quốc lộ 32 đoạn qua Xã Kim Bôi (nếu có) – giá có thể lên tới 20–30 triệu đồng/m².
• Khu vực gần chợ, trường học – giá dao động 15–25 triệu đồng/m².

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Kim Bôi Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Nhu cầu đầu tư tăng đột biến sau khi thành lập xã mới.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Kim Bôi, Phú Thọ Mới Nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Phú Thọ hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Phú Thọ.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ và phân tích chi tiết.
• Cách 3: Đến trực tiếp Văn phòng đăng ký đất đai huyện Tân Sơn (nếu thuộc địa bàn này).

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Kim Bôi, Phú Thọ Có Tiềm Năng Không?

• Ưu điểm:
  • Vị trí chiến lược, có thể trở thành trung tâm mới.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
  • Hạ tầng đang được đầu tư nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (nếu nằm trong quy hoạch mở rộng).
  • Nhà phố, đất thổ cư (nhu cầu ở thực tăng).

9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Kim Bôi?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ pháp lý đầy đủ.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Kim Bôi, Phú Thọ 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng.
  • Thu hút đầu tư sau khi thành lập xã mới.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng chậm 5–7%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Kim Bôi, Phú Thọ là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn và hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ nguồn chính thống.
• Tra cứu quy hoạch để tránh rủi ro.
• Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để so sánh giá.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Kim Bôi, Phú Thọ. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với cơ quan chức năng hoặc chuyên gia bất động sản!

📌 Lưu ý: Thông tin trong bài viết mang tính tham khảo, giá đất chính thức cần tra cứu tại UBND tỉnh Phú Thọ.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.