Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Vĩnh Phúc, Phú Thọ tháng 08/2025 giá rẻ
- Diện tích: 100m, mặt tiền 5m
- Vị trí trung tâm kinh doanh đắc địa, giáp KCN Khai Quang, gần bến xe cũ, cạnh đài truyền hình mới xây.phường vĩnh phúc tỉnh phú thọ
- Giá cực yêu thương
LH: 0963368665
Trung tâm tp, cách quảng trường 2km, ngay gần KCN Khai quang, gần chợ....Dân cư tập trung đông
Gia đình cần bán gấp
lh: 0388.10.10.93
Call/Zalo: 0388.10.10.93
Đất gần chợ, gần KCN Khai Quang, gần trung tâm TP
Giao thông thuận tiện, đường nhựa 2 ô tô tránh nhau.
Call/Zalo: 0388.10.10.93
Khu vực nhà hàng kinh doanh buôn bán sầm uất.
Giá cần bán 9,6 tỷ
0388.10.10.93
Vị trí siêu đắc địa, gần chợ Vĩnh Yên, gần trường tiểu học Kim Ngọc, gần trường ngô Quyền,Tô Hiệu, gần Bắc Đầm Vạc, gần Uỷ Ban, công an Phường, gần hồ lớn, công viên cực rộng vv…v
Tiện ích kể cả ngày không hết được
Đường nhựa hai ô tô tránh nhau thông thoáng
Giá 2,9x tỷ
Lh 0886015298
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Vĩnh Phúc, Phú Thọ tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Vĩnh Phúc, Phú Thọ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-vinh-phuc-phu-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 01/07/2025, Phường Vĩnh Phúc, Phú Thọ chính thức được thành lập, đánh dấu sự phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Phú Thọ. Việc thành lập phường mới không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến giá trị bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất khi: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Bồi thường khi thu hồi đất ✔ Chuyển nhượng, thế chấp, giao dịch bất động sản ✔ Định giá đầu tư, quy hoạch
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất Phường Vĩnh Phúc, Phú Thọ, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.
1. Phường Vĩnh Phúc, Phú Thọ Được Thành Lập Khi Nào? Thuộc Khu Vực Nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 (theo Nghị quyết của Chính phủ).
- Đơn vị hành chính trước đó: Khu vực này trước đây thuộc xã Vĩnh Phúc, huyện Lâm Thao, tỉnh Phú Thọ.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực: Phường Tiên Cát, Phường Minh Nông (TP. Việt Trì), xã Chu Hóa, xã Thanh Đình.
- Nằm trong khu vực phát triển kinh tế – đô thị trọng điểm của tỉnh Phú Thọ.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Phường Vĩnh Phúc, Phú Thọ?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên:
- Vị trí, hạ tầng
- Mục đích sử dụng (đất ở, nông nghiệp, thương mại…)
- Giá thị trường
Ứng dụng thực tế tại Phường Vĩnh Phúc: ✔ Tính thuế đất hàng năm ✔ Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Làm căn cứ giao dịch mua bán, chuyển nhượng ✔ Xác định phí & lệ phí liên quan đến đất đai
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Vĩnh Phúc? Bao Lâu Cập Nhật?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (thường vào đầu năm).
- Điều chỉnh đột xuất nếu có biến động lớn về quy hoạch, hạ tầng.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
- Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí, tiện ích xung quanh.
4. Bảng Giá Đất Phường Vĩnh Phúc, Phú Thọ Hiện Nay Bao Nhiêu?
(Do phường mới thành lập, bảng giá chính thức có thể chưa được công bố. Tham khảo giá cũ từ xã Vĩnh Phúc trước đây và khu vực lân cận.)
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu | Tùy vị trí trung tâm hay ngoại ô |
| Đất thương mại | 10–25 triệu | Khu vực gần QL32, trục đường chính |
| Đất nông nghiệp | 0,5–2 triệu | Đất trồng lúa, cây hàng năm |
Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào quý IV/2025.
5. Những Tuyến Đường Có Giá Đất Cao Nhất Phường Vĩnh Phúc?
- Đường QL32 (khu vực gần cầu Việt Trì): Giá đất 15–25 triệu/m² (vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi).
- Đường vào khu hành chính phường mới: Giá 10–18 triệu/m².
- Khu dân cư Vĩnh Phúc mở rộng: Giá 8–12 triệu/m².
Nguyên nhân giá cao: ✔ Gần trục đường lớn, thuận tiện di chuyển ✔ Tiềm năng phát triển thương mại – dịch vụ ✔ Quy hoạch hạ tầng đồng bộ
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất & Giá Thị Trường?
- Mức chênh: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung – cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính toán thêm chi phí chênh lệch.
- Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Vĩnh Phúc Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Phú Thọ (www.phutho.gov.vn).
- Cổng thông tin địa chính (https://dichvucong.gov.vn).
- Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ giá đất chi tiết).
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Vĩnh Phúc?
✔ Vị trí chiến lược: Gần TP. Việt Trì, kết nối QL32. ✔ Hạ tầng đang được nâng cấp: Đường xá, điện nước, trường học. ✔ Cơ hội đầu tư:
- Đất nền ven đô (giá rẻ, tiềm năng tăng trưởng).
- Nhà phố thương mại (khu vực gần trung tâm hành chính mới).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Vĩnh Phúc
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ (do thay đổi hành chính).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng minh bạch.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Vĩnh Phúc 2025–2030
- Xu hướng tăng: Nhờ quy hoạch đô thị hóa, hạ tầng phát triển.
- Yếu tố ảnh hưởng:
- Dự án giao thông (mở rộng QL32, cầu Việt Trì 2).
- Thu hút doanh nghiệp, khu công nghiệp.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm (nếu thị trường chung trầm lắng).
Kết Luận
Bảng giá đất Phường Vĩnh Phúc, Phú Thọ là thông tin quan trọng cho người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp. Để giao dịch an toàn, cần: ✔ Tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh. ✔ Theo dõi quy hoạch, hạ tầng để đánh giá tiềm năng. ✔ Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để so sánh giá.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Để cập nhật nhanh nhất, hãy đăng ký nhận tin từ UBND tỉnh Phú Thọ hoặc các trang bất động sản uy tín!
#BảngGiáĐất #VĩnhPhúcPhúThọ #ĐầuTưĐấtPhúThọ #Guland
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
