Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Trạm Thản, Phú Thọ tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Trạm Thản, Phú Thọ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tram-than-phu-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 01/07/2025, Xã Trạm Thản, Phú Thọ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Phú Thọ. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
• Định giá giao dịch nhà đất, thế chấp ngân hàng.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Trạm Thản, Phú Thọ, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.

1. Xã Trạm Thản, Phú Thọ Được Thành Lập Khi Nào? Thuộc Khu Vực Nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như xã Thanh Đình, xã Hùng Lô.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã Thanh Đình, Hùng Lô, Hy Cương.
  • Gần Quốc lộ 32C, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố Việt Trì.

Việc thành lập Xã Trạm Thản nhằm mở rộng quỹ đất, phát triển hạ tầng và thúc đẩy kinh tế địa phương.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Trạm Thản?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng vào các mục đích:

• Tính thuế đất, lệ phí trước bạ.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.

Tại Xã Trạm Thản, bảng giá đất sẽ là cơ sở để người dân và nhà đầu tư định giá tài sản, tránh tranh chấp.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Trạm Thản? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ (dựa trên đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường).
• Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá đất chính thức giúp tránh khai man giá trị trong hợp đồng mua bán.

4. Bảng Giá Đất Xã Trạm Thản, Phú Thọ Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Trạm Thản chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ:

• Bảng giá đất cũ của các xã lân cận (Thanh Đình, Hùng Lô).
• Dự kiến giá đất tại Xã Trạm Thản:

Lưu ý: Giá sẽ được UBND tỉnh Phú Thọ công bố chính thức trong thời gian tới.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Trạm Thản?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung tại:

• Khu vực gần Quốc lộ 32C (tiềm năng thương mại).
• Khu dân cư mới ven đô (phát triển nhà ở).
• Khu vực gần trung tâm hành chính xã.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng quy hoạch đô thị hóa.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch khoảng 20–40%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Giá nhà nước mang tính ổn định pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
  • Đất ven đô thường tăng giá nhanh hơn so với bảng giá.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Trạm Thản Mới Nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Phú Thọ (www.phutho.gov.vn).
• Cổng thông tin địa chính (guland.vn) – hỗ trợ tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Trạm Thản Có Tiềm Năng Không?

Có, đặc biệt với:

• Đất nền ven đô (giá rẻ, tiềm năng tăng trưởng).
• Nhà phố thương mại (gần trục đường chính).
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu nằm trong quy hoạch).

Lợi thế:

• Gần trung tâm Việt Trì.
• Hạ tầng đang được nâng cấp.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Trạm Thản

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Trạm Thản 2025–2030

• Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị hóa.
• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng hạ tầng giao thông.
  • Phát triển khu dân cư mới.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Trạm Thản, Phú Thọ là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần:

• Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức.
• So sánh giá pháp lý và giá thị trường.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra quy hoạch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích để bạn đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn tại Xã Trạm Thản, Phú Thọ.

📌 Liên hệ chuyên gia tư vấn bất động sản Phú Thọ: 090x.xxx.xxx

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.