Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Mường Thàng, Phú Thọ tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Mường Thàng, Phú Thọ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-muong-thang-phu-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Mường Thàng, Phú Thọ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Phú Thọ. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Phú Thọ ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, tính thuế sử dụng đất, hay bồi thường giải phóng mặt bằng. Đối với một địa phương mới như Xã Mường Thàng, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Mường Thàng, Phú Thọ, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới của xã.
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
• Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại đây.

1. Xã Mường Thàng, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc một số xã lân cận như Mường Lát, Thanh Sơn hoặc các đơn vị hành chính cũ khác.
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã: Mường Lát (phía Bắc), Thanh Sơn (phía Nam), Đoan Hùng (phía Đông), Yên Lập (phía Tây).
  • Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 32, đường Hồ Chí Minh, thuận tiện kết nối với trung tâm tỉnh.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Mường Thàng, Phú Thọ?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
  • Thuế sử dụng đất.
  • Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
• Ứng dụng tại Xã Mường Thàng:
  • Giúp người dân, nhà đầu tư định giá hợp lý khi mua bán.
  • Làm cơ sở để ngân hàng thẩm định giá khi vay thế chấp.

3. Ai ban hành bảng giá đất Xã Mường Thàng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ (theo Luật Đất đai 2013).
• Chu kỳ cập nhật:
  • 5 năm/lần (theo quy định chung).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.

4. Bảng giá đất Xã Mường Thàng, Phú Thọ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến: Giá đất tại Xã Mường Thàng sẽ tăng nhẹ sau khi hoàn thiện hạ tầng.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Mường Thàng có giá đất cao nhất?

• Khu vực trung tâm xã (gần UBND, chợ, trường học).
• Các tuyến đường chính:
  • Đường liên xã Mường Thàng – Thanh Sơn.
  • Đường gần Quốc lộ 32.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Thuận tiện giao thông.
  • Tiềm năng phát triển thương mại.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần thẩm định kỹ để tránh định giá quá cao.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Mường Thàng mới nhất

• Website UBND tỉnh Phú Thọ.
• Cổng thông tin địa chính: https://dichvucong.phutho.gov.vn.
• Công cụ Guland.vn: Tra cứu nhanh với bản đồ số hóa.

8. Đầu tư bất động sản Xã Mường Thàng có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí giao thông tốt.
  • Quy hoạch phát triển hạ tầng.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục chính.
  • Nhà phố thương mại.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Mường Thàng

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư nếu cần.

10. Dự báo giá đất Xã Mường Thàng 2025–2030

• Xu hướng tăng nhẹ (5–10%/năm).
• Yếu tố ảnh hưởng:
  • Quy hoạch khu dân cư mới.
  • Phát triển giao thông.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Mường Thàng, Phú Thọ giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên:

• Truy cập website UBND tỉnh Phú Thọ.
• Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Mường Thàng. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.