Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Thành, Phú Thọ tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Thành, Phú Thọ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-vinh-thanh-phu-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Vĩnh Thành, Phú Thọ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Phú Thọ. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để Nhà nước tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất, bồi thường khi thu hồi đất, đồng thời là cơ sở tham chiếu cho người mua bán, nhà đầu tư. Tại một địa phương mới như Xã Vĩnh Thành, việc nắm rõ bảng giá đất giúp tránh rủi ro pháp lý, định giá hợp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Vĩnh Thành, Phú Thọ, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất từ 2025–2030.

1. Xã Vĩnh Thành, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Vĩnh Thành được hình thành từ một phần diện tích của các xã lân cận như Vĩnh Phú, Thanh Minh.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Vĩnh Phú.
  • Phía Nam giáp Xã Thanh Minh.
  • Phía Đông giáp Sông Thao.
  • Phía Tây giáp Quốc lộ 32C.

Vị trí này mang lại tiềm năng phát triển giao thông, thương mại và dân cư.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Vĩnh Thành, Phú Thọ?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
• Tham khảo giá trong giao dịch mua bán.

Tại Xã Vĩnh Thành, bảng giá đất giúp người dân và nhà đầu tư định giá chính xác, tránh tranh chấp.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Vĩnh Thành, Phú Thọ? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ.
• Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.

4. Bảng giá đất Xã Vĩnh Thành, Phú Thọ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Vĩnh Thành chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ:

• Bảng giá đất cũ của các xã trước khi sáp nhập (Vĩnh Phú, Thanh Minh).
• Dự kiến áp dụng khung giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Vĩnh Thành có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Khu vực giáp Quốc lộ 32C (tiềm năng thương mại).
• Khu dân cư gần trung tâm hành chính mới.
• Khu vực ven sông Thao (phát triển du lịch, biệt thự).

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–40% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất được định theo khung Nhà nước, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí đẹp, tiện ích.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá tính thuế.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Vĩnh Thành, Phú Thọ mới nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Phú Thọ (www.phutho.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Văn bản pháp quy" hoặc "Bảng giá đất".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất hoặc bản đồ địa chính.

Hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Vĩnh Thành có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí thuận lợi, giao thông kết nối tốt.
• Quy hoạch hạ tầng đang được nâng cấp.
• Giá đất còn thấp hơn so với các khu vực lân cận.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (khu vực giáp quốc lộ).
• Nhà phố (khu dân cư mới).
• Đất thương mại, dịch vụ.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Vĩnh Thành

• Kiểm tra lại địa chỉ hành chính mới (sau sáp nhập).
• Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Tham khảo ý kiến luật sư để đảm bảo hồ sơ pháp lý đầy đủ.

10. Dự báo giá đất Xã Vĩnh Thành 2025–2030

Xu hướng tăng do:

• Phát triển hạ tầng (mở rộng đường, khu đô thị mới).
• Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
• Tác động từ quy hoạch tỉnh Phú Thọ.

Dự báo:

• 2025–2027: Tăng 10–15%/năm.
• 2028–2030: Tăng mạnh nếu có dự án lớn.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Vĩnh Thành, Phú Thọ là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi website UBND tỉnh Phú Thọ.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Nắm bắt kịp thời bảng giá đất sẽ giúp tối ưu chi phí và tận dụng cơ hội đầu tư tại khu vực mới này!

🔎 Tìm hiểu thêm:

• Bản đồ quy hoạch Xã Vĩnh Thành.
• Hướng dẫn tra cứu giá đất tỉnh Phú Thọ.

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, vui lòng kiểm tra lại thông tin với cơ quan chức năng trước khi giao dịch.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.