Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Hưng, Phú Thọ tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Hưng, Phú Thọ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-vinh-hung-phu-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Vĩnh Hưng, Phú Thọ chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Phú Thọ. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và định giá trong các giao dịch bất động sản. Đối với một địa phương mới như Xã Vĩnh Hưng, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa thị trường.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng nhất về bảng giá đất Xã Vĩnh Hưng, Phú Thọ, bao gồm: thông tin hành chính, cách tra cứu, dự báo biến động giá và lưu ý pháp lý khi giao dịch.

1. Xã Vĩnh Hưng, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Vĩnh Phú, Thanh Minh hoặc một phần huyện Lâm Thao (tùy theo quyết định cụ thể).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã Vĩnh Phú, Thanh Minh và một số địa phương khác.
  • Gần Quốc lộ 32, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố Việt Trì.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Vĩnh Hưng, Phú Thọ?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, nông nghiệp, thương mại…).
• Ứng dụng:
  • Tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất.
  • Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Vĩnh Hưng, Phú Thọ? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định pháp lý.

4. Bảng giá đất Xã Vĩnh Hưng, Phú Thọ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Áp dụng giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập.
• Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
  • Đất ở đô thị: 10–30 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu đồng/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 20–50 triệu đồng/m² (khu vực trung tâm).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Vĩnh Hưng có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trọng điểm:
  • Đường QL32 (khu vực gần trung tâm hành chính).
  • Đường Vĩnh Hưng – Thanh Minh (khu dân cư phát triển).
• Nguyên nhân giá cao:
  • Gần trục giao thông chính.
  • Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường thường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh rủi ro về thuế và pháp lý.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Vĩnh Hưng, Phú Thọ mới nhất?

• Cách tra cứu:
  • Truy cập website UBND tỉnh Phú Thọ.
  • Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Vĩnh Hưng có tiềm năng không?

• Tiềm năng:
  • Là khu vực mới, giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
  • Hạ tầng đang được đầu tư (đường xá, điện nước).
• Loại hình đầu tư tốt:
  • Đất nền (dài hạn).
  • Nhà phố, shophouse (khi dân cư tăng).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Vĩnh Hưng?

• Kiểm tra giấy tờ: Đảm bảo sổ đỏ đúng thẩm quyền.
• Xem quy hoạch: Tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo giá đất Xã Vĩnh Hưng 2025–2030?

• Xu hướng: Tăng dần do quy hoạch phát triển.
• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng đô thị từ Việt Trì.
  • Phát triển hạ tầng giao thông.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vĩnh Hưng, Phú Thọ giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, độc giả nên tra cứu qua UBND tỉnh Phú Thọ hoặc Guland.vn.

Lời khuyên cuối cùng:

• Theo dõi quy hoạch để chọn vị trí đẹp.
• Tham khảo giá thị trường trước khi giao dịch.
• Sử dụng dịch vụ tư vấn pháp lý nếu cần.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Vĩnh Hưng, Phú Thọ. Nếu có thắc mắc, vui lòng bình luận bên dưới!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.