Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Trung Sơn, Phú Thọ tháng 08/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
- DT 100M. Thổ cư 50M
- đường kinh doanh sầm uất
- sẵn kiot. Cho thuê
- giá chỉ. 3ty3xx
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Trung Sơn, Phú Thọ tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Trung Sơn, Phú Thọ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-trung-son-phu-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Trung Sơn, Phú Thọ chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Trung Sơn, Phú Thọ là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp định giá tài sản, tính thuế, chuyển nhượng, hoặc lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Trung Sơn, bao gồm:
- Quy định pháp lý về bảng giá đất.
- Giá đất theo từng loại hình (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại).
- Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
- Tiềm năng đầu tư và dự báo biến động giá đất giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Trung Sơn, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
Thời gian thành lập
- Xã Trung Sơn, Phú Thọ chính thức đi vào hoạt động từ 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính.
Vị trí địa lý
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc huyện Thanh Sơn, tỉnh Phú Thọ.
- Giáp ranh:
- Phía Bắc: Xã Tân Minh
- Phía Nam: Xã Sơn Hùng
- Phía Đông: Xã Thượng Cửu
- Phía Tây: Xã Lai Đồng
Vị trí này có lợi thế về giao thông, nằm gần các tuyến đường lớn như Quốc lộ 32C, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế và bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Trung Sơn, Phú Thọ?
Khái niệm bảng giá đất
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền thuê đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Chuyển nhượng, mua bán nhà đất.
Ứng dụng thực tế
- Người dân: Tính toán chi phí khi mua bán, chuyển nhượng đất.
- Nhà đầu tư: Định giá bất động sản, lập kế hoạch đầu tư.
- Doanh nghiệp: Xác định giá trị tài sản để vay vốn ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Trung Sơn, Phú Thọ? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
Cơ quan ban hành
- UBND tỉnh Phú Thọ chịu trách nhiệm ban hành bảng giá đất.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%) do tính ổn định và chỉ điều chỉnh định kỳ.
4. Bảng Giá Đất Xã Trung Sơn, Phú Thọ Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Tình hình hiện tại
- Do mới thành lập, Xã Trung Sơn chưa có bảng giá đất riêng, vẫn áp dụng giá đất của huyện Thanh Sơn trước đây.
Dự kiến giá đất (tham khảo)
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 |
(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu chính thức từ UBND tỉnh Phú Thọ)
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Trung Sơn?
Các khu vực giá đất cao
- Đường Quốc lộ 32C: Giá đất 6–10 triệu/m² do thuận tiện giao thông.
- Khu vực trung tâm hành chính xã: Giá 5–8 triệu/m².
- Khu dân cư mới: Giá 4–6 triệu/m².
Nguyên nhân giá cao
- Vị trí đắc địa, gần trục giao thông chính.
- Quy hoạch phát triển hạ tầng trong tương lai.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
Mức chênh lệch
- Khoảng 20–40%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân: Bảng giá đất thường cập nhật chậm hơn so với biến động thị trường.
Ảnh hưởng đến giao dịch
- Người mua cần thương lượng giá dựa trên giá thực tế.
- Cần kiểm tra quy hoạch để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Trung Sơn, Phú Thọ Mới Nhất
Hướng dẫn tra cứu
- Website UBND tỉnh Phú Thọ: www.phutho.gov.vn
- Cổng thông tin đất đai: guland.vn (có bản đồ minh họa).
- Văn phòng đăng ký đất đai huyện Thanh Sơn.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Trung Sơn Có Tiềm Năng Không?
Lợi thế
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
- Quy hoạch phát triển đô thị mới.
Loại hình đầu tư tiềm năng
- Đất nền: Giá rẻ, tiềm năng tăng cao.
- Nhà phố: Phù hợp kinh doanh.
- Đất nông nghiệp: Cơ hội chuyển đổi thành đất ở.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Trung Sơn
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
- Xác minh quy hoạch (tránh đất nằm trong diện giải tỏa).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo an toàn pháp lý.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Trung Sơn 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư.
- Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Trung Sơn, Phú Thọ là công cụ quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:
- Tra cứu trên website UBND tỉnh Phú Thọ.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để kiểm tra giá đất theo bản đồ.
- Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Trung Sơn, Phú Thọ. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
#BảngGiáĐất #XãTrungSơn #PhúThọ #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
