Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tiên Lương, Phú Thọ tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tiên Lương, Phú Thọ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tien-luong-phu-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Tiên Lương, tỉnh Phú Thọ chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính tại địa phương. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định giá trị giao dịch, thuế, và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Đền bù giải phóng mặt bằng
• Xác định giá trị chuyển nhượng, thế chấp
• Làm cơ sở định giá trong các giao dịch mua bán

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Tiên Lương, Phú Thọ, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong thời gian tới.

1. Xã Tiên Lương, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025
• Trước khi sáp nhập: Tiên Lương là một phần của huyện Cẩm Khê, tỉnh Phú Thọ.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Tiên Kiên
  • Phía Nam giáp Xã Văn Bán
  • Phía Đông giáp Xã Phương Xá
  • Phía Tây giáp Xã Yên Tập

Với vị trí thuận lợi, gần các trục giao thông chính như Quốc lộ 32, Xã Tiên Lương có tiềm năng phát triển kinh tế và bất động sản mạnh trong tương lai.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tiên Lương?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định mức giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Thế chấp ngân hàng

Tại Xã Tiên Lương, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các khoản thuế liên quan.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Tiên Lương? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định Luật Đất đai 2013)
  • Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động lớn
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%
  • Giá đất chính thức chỉ mang tính tham khảo pháp lý, không phản ánh hoàn toàn giá thị trường.

4. Bảng Giá Đất Xã Tiên Lương, Phú Thọ Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Tiên Lương chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ bảng giá cũ của huyện Cẩm Khê (năm 2024), với mức giá dự kiến như sau:

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh Phú Thọ sẽ công bố bảng giá mới, có thể tăng 10–20% so với giá hiện tại.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tiên Lương?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung tại:

• Đường Quốc lộ 32 (giá từ 6–10 triệu/m²)
• Khu vực trung tâm xã (gần UBND, trường học, chợ)
• Các tuyến đường liên thôn (giá từ 3–5 triệu/m²)

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện
• Tiềm năng thương mại hóa
• Quy hoạch hạ tầng đang được nâng cấp

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn)
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất chỉ cập nhật định kỳ, trong khi thị trường biến động liên tục
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí, tiện ích xung quanh
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải chi trả thêm phí chênh lệch
  • Ngân hàng định giá thế chấp thấp hơn giá mua bán thực tế

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tiên Lương Mới Nhất

Để tra cứu chính xác, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Phú Thọ (www.phutho.gov.vn)
2. Kiểm tra tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Cẩm Khê
3. Sử dụng công cụ tra cứu online như Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất theo vị trí)

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Tiên Lương Có Tiềm Năng Không?

Có, vì:

• Vị trí chiến lược gần Quốc lộ 32, kết nối với các khu đô thị lân cận
• Hạ tầng đang được đầu tư (đường xá, điện, nước)
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong 5–10 năm tới

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dự án ven QL32)
• Nhà phố thương mại (khu trung tâm xã)
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch lên đất ở)

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tiên Lương

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp)
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập
• Tra cứu quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa)
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn

10. Dự Báo Giá Đất Xã Tiên Lương 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng
  • Thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp
  • Nhu cầu nhà ở tăng
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 15–25%/năm
  • Thận trọng: Tăng 8–12%/năm

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Tiên Lương, Phú Thọ là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản. Người mua nên:

• Theo dõi cập nhật từ UBND tỉnh
• So sánh giá thị trường và giá nhà nước
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Tiên Lương là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư trong giai đoạn 2025–2030.

Bạn cần tư vấn chi tiết hơn? Hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc truy cập Guland.vn để tra cứu giá đất chính xác nhất!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.