Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tiên Lương, Phú Thọ tháng 07/2026 giá rẻ
Bán nhà 2800m² có sẵn 200m² thổ cư ngang 40m giá 1.9 tỷ tại Xã Tiên Lương
Có thể bạn quan tâm
Bán đất 327.6m² full thổ cư ngang 13.9m giá 13.7 tỷ tại Phường Nông Trang
• Diện tích: 327,6m²
• Mặt tiền: 13,9m – thế đất đẹp, hiếm trong khu
• Full thổ cư
• Hướng Tây
📍 Vị trí đỉnh cao:
– Đường trước đất rộng thênh thang, vỉa hè đồng bộ, hạ tầng chuẩn khu đô thị
– Khu đô thị có dân cư hiện hữu đông và sầm uất bậc nhất thành phố
– Gần trường học, chợ lớn nhất Việt Trì
– Chưa tới 100m ra Đại lộ Hùng Vương
– 5 phút di chuyển tới các sở, ban, ngành trung tâm
✨ Công năng lý tưởng:
– Phù hợp kinh doanh nhà hàng, café cao cấp
– Hoặc xây biệt thự đẳng cấp, vừa ở vừa khai thác giá trị
Bán Đất 90m2 có sẵn 90 m2 thổ cư giá 4.8 tỷ tại Phường Tân Dân Thành phố Việt Trì Phú Thọ
💥DT 90m² – Mặt tiền 5m (cực đẹp – hiếm có). Hướng Tây Bắc
❣️ Ngõ 620 Châu Phong đi vào – ngay gần SOS, hơn 100m tới Bệnh viện tỉnh
❣️ 1 phút ra đến trường Vũ Thê Lang, Công an Tỉnh, ủy ban tỉnh và các sở ban ngành
📉 Đường rộng 3 ô tô tránh nhau, thông 4 phía
🎯 Khu dân cư đông đúc (chủ yếu là cán bộ nhà nước) quán xá tấp nập, tiện ích đủ đầy
🎯 Ô đất đẹp – trung tâm – tiềm năng tăng giá mạnh. Hợp để xây nhà ở hoặc đầu tư đều sinh lời
Bán Đất 250m2 có sẵn 250 m2 thổ cư giá 5.99 tỷ tại Phường Bến Gót Thành phố Việt Trì Phú Thọ
📐 Diện tích 250m², full thổ cư
🧭 Hướng Tây
📏 Đất vuông vắn, không lỗi, xây dựng cực dễ
🛣 Đường rộng thênh thang, vỉa hè đầy đủ, 6 ô tô tránh nhau thoải mái
📍 Khu đô thị quy hoạch đồng bộ, dân cư văn minh
📍 Tiềm năng tăng 💰 cao, ở hay đầu tư đều hợp lý
Bán nhà hàng - Khách sạn: GĐ có mảnh đất để dành nhưng nay vì cần tiền lo việc n
Bán Đất 69.7m2 có sẵn 69.7 m2 thổ cư giá 2.25 tỷ tại Phường Nông Trang Thành phố Việt Trì Phú Thọ
📍 Vị trí đẹp, chỉ khoảng 150m đến phố ẩm thực, gần viện mắt, trường học và đầy đủ tiện ích hằng ngày.
✨ Thông tin nổi bật:
• Diện tích 69,7m² – full thổ cư
• Mặt tiền 4,7m vuông vắn
• Hướng Tây Nam
• Đường thông, ô tô đi lại thuận tiện
• Khu dân cư văn minh, an ninh tốt
✅ Phù hợp xây nhà an cư hoặc đầu tư giữ tài sản.
Bán Đất 71.5m2 có sẵn 71.5 m2 thổ cư giá 4.5 tỷ tại Phường Dữu Lâu Thành phố Việt Trì Phú Thọ
📐 DT 71,5m² – Mặt 5m - Full thổ cư – Hướng Bắc
🚗 Đường rộng – 2 ô tô tránh nhau thoải mái
📍 Vị trí trung tâm thành phố
– Cách 50m ra Công an tỉnh Phú Thọ
– Chỉ 300m tới UBND tỉnh. Công viên Văn Lang
– 1 phút di chuyển đến Bệnh viện Đa khoa tỉnh và các sở, ban ngành trọng yếu, chợ, trường học các cấp vây quanh, tiện ích ngập tràn
🏡 Khu dân cư văn minh – hàng xóm chủ yếu là cán bộ nhà nước
📌 Phù hợp an cư & giữ tiền, giá trị gia tăng bền vững
Bán Đất 58.2m2 có sẵn 50 m2 thổ cư giá 2.8 tỷ tại Xã Phượng Lâu Thành phố Việt Trì Phú Thọ
📐Diện tích : 58,2m² (thực tế sử dụng 100m) – 50m thổ cư – đất vuông vắn, thế đẹp.
🚗 Đường thông thoáng – kinh doanh cực đỉnh
🔥 Kết nối nhanh: IC7 ~300m • Phù Đổng ~100m • BV Việt Đức <1km
🏘️ Dân cư đông – an ninh tốt – tiện ích đầy đủ
💼 Ở sướng – đầu tư sinh lời tốt
💰 Giá cực hợp lý – liên hệ ngay 📞
Bán Đất 114m2 có sẵn 50 m2 thổ cư giá 2.15 tỷ tại Xã Sông Lô Thành phố Việt Trì Phú Thọ
📍 Khu 4, phường Sông Lô, TP Việt Trì
✅ Diện tích: 114m²
✅ Mặt tiền: 5m, nở hậu đẹp
✅ Đường thông, ô tô đi thoải mái
📌 Vị trí tiềm năng:
🏢 Gần UBND phường Sông Lô
🏗️ Cạnh dự án Riverside Sông Lô
Bán Đất 93.9m2 có sẵn 93.9 m2 thổ cư giá 2.99 tỷ tại Phường Minh Phương Thành phố Việt Trì Phú Thọ
📍 Gần chợ Minh Phương ~600m – sát KĐT, trường học, UB phường
📐 Diện tích: 93,9m² (full thổ cư)
📏 Mặt tiền: ~5m – đất vuông vắn
🌿 Hướng: Đông Nam
🏠 Có sẵn nhà tạm – đang cho thuê 2tr/tháng (dòng tiền ổn định)
🛣️ Đường apphan láng mịn ô tô tránh – hạ tầng hoàn thiện – tiềm năng tăng giá
Bán đất 1.435m² ngang 43m giá 3.62 tỷ Phường Xuân Hòa
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tiên Lương, Phú Thọ tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tiên Lương, Phú Thọ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tien-luong-phu-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Tiên Lương, tỉnh Phú Thọ chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính tại địa phương. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định giá trị giao dịch, thuế, và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Đền bù giải phóng mặt bằng
- Xác định giá trị chuyển nhượng, thế chấp
- Làm cơ sở định giá trong các giao dịch mua bán
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Tiên Lương, Phú Thọ, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong thời gian tới.
1. Xã Tiên Lương, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025
- Trước khi sáp nhập: Tiên Lương là một phần của huyện Cẩm Khê, tỉnh Phú Thọ.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Tiên Kiên
- Phía Nam giáp Xã Văn Bán
- Phía Đông giáp Xã Phương Xá
- Phía Tây giáp Xã Yên Tập
Với vị trí thuận lợi, gần các trục giao thông chính như Quốc lộ 32, Xã Tiên Lương có tiềm năng phát triển kinh tế và bất động sản mạnh trong tương lai.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tiên Lương?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định mức giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
- Thế chấp ngân hàng
Tại Xã Tiên Lương, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các khoản thuế liên quan.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Tiên Lương? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định Luật Đất đai 2013)
- Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động lớn
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%
- Giá đất chính thức chỉ mang tính tham khảo pháp lý, không phản ánh hoàn toàn giá thị trường.
4. Bảng Giá Đất Xã Tiên Lương, Phú Thọ Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Tiên Lương chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ bảng giá cũ của huyện Cẩm Khê (năm 2024), với mức giá dự kiến như sau:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 1.500.000 – 3.000.000 |
| Đất thổ cư | 3.000.000 – 6.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.200.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 5.000.000 – 10.000.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh Phú Thọ sẽ công bố bảng giá mới, có thể tăng 10–20% so với giá hiện tại.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tiên Lương?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung tại:
- Đường Quốc lộ 32 (giá từ 6–10 triệu/m²)
- Khu vực trung tâm xã (gần UBND, trường học, chợ)
- Các tuyến đường liên thôn (giá từ 3–5 triệu/m²)
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện
- Tiềm năng thương mại hóa
- Quy hoạch hạ tầng đang được nâng cấp
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn)
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất chỉ cập nhật định kỳ, trong khi thị trường biến động liên tục
- Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí, tiện ích xung quanh
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải chi trả thêm phí chênh lệch
- Ngân hàng định giá thế chấp thấp hơn giá mua bán thực tế
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tiên Lương Mới Nhất
Để tra cứu chính xác, bạn có thể:
- Truy cập website UBND tỉnh Phú Thọ (www.phutho.gov.vn)
- Kiểm tra tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Cẩm Khê
- Sử dụng công cụ tra cứu online như Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất theo vị trí)
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Tiên Lương Có Tiềm Năng Không?
Có, vì:
- Vị trí chiến lược gần Quốc lộ 32, kết nối với các khu đô thị lân cận
- Hạ tầng đang được đầu tư (đường xá, điện, nước)
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong 5–10 năm tới
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven QL32)
- Nhà phố thương mại (khu trung tâm xã)
- Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch lên đất ở)
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tiên Lương
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp)
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập
- Tra cứu quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa)
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn
10. Dự Báo Giá Đất Xã Tiên Lương 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng
- Thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp
- Nhu cầu nhà ở tăng
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 15–25%/năm
- Thận trọng: Tăng 8–12%/năm
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Tiên Lương, Phú Thọ là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản. Người mua nên:
- Theo dõi cập nhật từ UBND tỉnh
- So sánh giá thị trường và giá nhà nước
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Tiên Lương là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư trong giai đoạn 2025–2030.
Bạn cần tư vấn chi tiết hơn? Hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc truy cập Guland.vn để tra cứu giá đất chính xác nhất!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
