Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tiên Lữ, Phú Thọ tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tiên Lữ, Phú Thọ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tien-lu-phu-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025, Xã Tiên Lữ, Phú Thọ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Phú Thọ. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Phú Thọ ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của người mua, người bán, cũng như nhà đầu tư. Với một địa bàn mới như Xã Tiên Lữ, việc cập nhật thông tin về giá đất càng trở nên cấp thiết.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Tiên Lữ, Phú Thọ, bao gồm:

• Thông tin về địa giới hành chính mới.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
• Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại đây.

1. Xã Tiên Lữ, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các xã lân cận như Tiên Kiên, Hùng Sơn hoặc một phần của huyện Lâm Thao.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với Xã Tiên Kiên (phía Bắc).
  • Tiếp giáp Xã Hùng Sơn (phía Đông).
  • Gần Quốc lộ 32C, kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố Việt Trì.

Việc thành lập Xã Tiên Lữ nhằm mở rộng quỹ đất, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và thu hút đầu tư bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tiên Lữ, Phú Thọ?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
• Xác định phí và lệ phí trong giao dịch nhà đất.
• Tham khảo giá khi mua bán, chuyển nhượng.

Tại Xã Tiên Lữ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng đến:

• Người dân địa phương khi làm sổ đỏ, chuyển nhượng.
• Nhà đầu tư muốn mua đất nền, nhà phố.
• Doanh nghiệp cần đất xây dựng dự án.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tiên Lữ, Phú Thọ? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (thường vào đầu năm).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Tiên Lữ, Phú Thọ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Tiên Lữ chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tiên Lữ có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Khu vực gần Quốc lộ 32C (tiếp giáp Việt Trì).
• Trục đường chính vào trung tâm xã.
• Khu dân cư mới quy hoạch đồng bộ.

Giá đất tại đây có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–40%.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá nhà nước.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Tiên Lữ mới nhất?

• Website UBND tỉnh Phú Thọ.
• Cổng thông tin địa chính.
• Công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tiên Lữ có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Giao thông thuận lợi, gần trung tâm Việt Trì.
  • Quy hoạch hạ tầng đang được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục chính.
  • Nhà phố thương mại.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Tiên Lữ?

• Kiểm tra quy hoạch, tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Xác nhận giấy tờ pháp lý đúng theo địa chỉ mới.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự báo giá đất Xã Tiên Lữ 2025–2030

• Xu hướng tăng do quy hoạch phát triển.
• Mức tăng dự kiến: 5–10%/năm.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Tiên Lữ, Phú Thọ là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin nhanh nhất, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Phú Thọ.

Lời khuyên:

• Luôn kiểm tra quy hoạch trước khi giao dịch.
• So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước.
• Tìm hiểu kỹ các chính sách mới sau khi sáp nhập.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Tiên Lữ, Phú Thọ. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Tiên Lữ Phú Thọ, giá đất Tiên Lữ 2025, đầu tư đất Phú Thọ, quy hoạch Xã Tiên Lữ, mua bán đất Phú Thọ.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.