Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thái Hòa, Phú Thọ tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thái Hòa, Phú Thọ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thai-hoa-phu-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Thái Hòa, Phú Thọ chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra một giai đoạn phát triển mới về hành chính và kinh tế. Đây là một trong những địa bàn trọng điểm của tỉnh Phú Thọ, hứa hẹn thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản nhờ vị trí chiến lược và quy hoạch hạ tầng đồng bộ.

Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi mua bán, chuyển nhượng, tính thuế hoặc đền bù đất đai. Đối với một địa phương mới như Xã Thái Hòa, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định hợp lý, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến về bảng giá đất tại Xã Thái Hòa, Phú Thọ, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới nhất.
• Cách tra cứu bảng giá đất.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Tiềm năng đầu tư và dự báo giá đất trong tương lai.

1. Xã Thái Hòa, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Hà Thạch, Thanh Minh.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với Xã Hà Thạch (phía Bắc).
  • Tiếp giáp Thành phố Phú Thọ (phía Nam).
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 32C, thuận tiện di chuyển đến Hà Nội và các tỉnh lân cận.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thái Hòa, Phú Thọ?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Bồi thường khi thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Làm cơ sở để ngân hàng thẩm định giá khi vay vốn.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thái Hòa, Phú Thọ? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Thái Hòa, Phú Thọ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Thái Hòa sẽ áp dụng bảng giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập. Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Thái Hòa, Phú Thọ có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:

• Quốc lộ 32C (giá từ 12–25 triệu/m²).
• Khu vực trung tâm hành chính mới (dự kiến giá 8–15 triệu/m²).
• Các khu dân cư mới ven đô (giá 5–10 triệu/m²).

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50%, tùy vị trí.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, còn giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
  • Khu vực mới thành lập chưa ổn định giá.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá giao dịch thực tế.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Thái Hòa, Phú Thọ mới nhất?

• Cách 1: Tra cứu trên Guland.vn – công cụ hỗ trợ xem bảng giá đất kèm bản đồ quy hoạch.
• Cách 2: Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Phú Thọ.
• Cách 3: Kiểm tra thông báo chính thức từ UBND tỉnh Phú Thọ.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thái Hòa, Phú Thọ có tiềm năng không?

• Ưu điểm:
  • Vị trí gần trung tâm TP. Phú Thọ, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dự án ven đô).
  • Nhà phố thương mại (gần trục đường chính).
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Thái Hòa, Phú Thọ?

• Kiểm tra sổ đỏ có ghi đúng địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Xem quy hoạch tại Phòng TNMT để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Thái Hòa, Phú Thọ 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10–20%/năm.
• Kịch bản ổn định: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng, giá tăng chậm 5–8%/năm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thái Hòa, Phú Thọ là yếu tố then chốt để đầu tư an toàn và hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch lớn.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Thái Hòa, Phú Thọ hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong giai đoạn 2025–2030.

🔎 Bạn cần tra cứu chi tiết bảng giá đất? 👉 Truy cập ngay Guland.vn để xem bản đồ và giá đất mới nhất!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.