Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tam Sơn, Phú Thọ tháng 06/2026 giá rẻ
Có 2 bất động sản.
Bán đất 124m2 tại đt 307, tam sơn, sông lô, vĩnh phúc, 4 triệu / m2
Nhanh tay sở hữu lô đất đẹp tại ĐT 307, Tam Sơn, Sông Lô, Vĩnh Phúc với những đặc điểm nổi bật:
+ Diện tích 124m², phù hợp cho nhiều nhu cầu sử dụng.
+ Giá hấp dẫn chỉ 4 triệu / m², cơ hội đầu tư tốt.
+ Mặt tiền rộng 5m, thuận lợi cho việc kinh doanh hoặc xây dựng nhà ở.
+ Ngõ vào rộng 5m, dễ dàng di chuyển, phù hợp cho xe ô tô vào tận nơi.
+ Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an toàn cho giao dịch.
+ Tiếp giáp khu công nghiệp và khu du lịch đang làm mặt bằng.
+ Tiềm năng tăng giá tốt.
Liên hệ ngay để biết thêm chi tiết và đặt lịch xem đất qua số điện thoại .
Xem thêm
Bán đất 140.9mm² ngang 5.50mm giá 1.38 tỷ Xã Tam Sơn
1.38 tỷ
140.9m²
9.79 tr /m²
250.91 tr/m ngang
Mã tin: 1574841
chính chủ cần bán lô 141m mặt 5.50m hậu 5.50m trục đường liên xã gần mọi tiện ích cách kcn sông lô2 chỉ 1 km ra đường 24 chỉ 500m LH 0975513639 gặp BẢO TRÂN để được gá tốt
Có thể bạn quan tâm
Bán đất 100m² full thổ cư ngang 5m giá 620 triệu tại Xã Đan Thượng
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
💥 SIÊU PHẨM ĐẤT VÀNG KINH DOANH – MẶT ĐƯỜNG TỈNH LỘ 314 💥
🎯 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA – SINH LỜI PHÚT MỐT
📍 Nằm ngay trục lõi trung tâm: Giữa Trường học 🏫 và UBND 🏛️ – Khu vực đông đúc, an ninh tuyệt đối, kinh doanh gì cũng thắng!
⛽ Đối diện Cây xăng lớn – Lưu lượng xe cộ qua lại tấp nập suốt ngày đêm, đón trọn dòng khách giao thương.
📐 THÔNG SỐ VÀNG – HẠ TẦNG ĐỈNH CAO
📐 Diện tích: 5x20m Full thổ cư 💯), đất vuông vắn như cọc tiền
🛣️ Mặt đường nhựa: Rộng 10m hiện đại, ô tô tránh nhau, quay đầu thoải mái 🚗🚚.
📏 Hành lang giao thông: Rộng tới 10m! Khoảng lùi mênh mông cực kỳ lợi thế để làm vỉa hè kinh doanh, bãi đỗ xe cho khách
🏗️ HIỆN TRẠNG & PHONG THỦY
🚜 Đất đã làm mặt bằng phẳng đẹp, sạch sẽ, mua xong là có thể ép cọc khởi công xây dựng ngay, tiết kiệm hàng chục triệu chi phí san lấp.
🧭 Hướng Đông Nam đại cát đại lợi 🍃, quanh năm mát mẻ, vượng khí dồi dào cho gia chủ.
💼 Gợi ý mô hình kinh doanh: Phù hợp mở siêu thị mini mục 🛒, quán cà phê view thoáng ☕, nhà thuốc chuẩn GPP 💊, văn phòng đại diện 🏢 hoặc xây shophouse cho thuê dòng tiền cao.
💰 Giá đầu tư cực tốt: 6xxtr ( X tiểu học )
📞 Hotline xem đất 24/7: 0972255686 📞
🎯 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA – SINH LỜI PHÚT MỐT
📍 Nằm ngay trục lõi trung tâm: Giữa Trường học 🏫 và UBND 🏛️ – Khu vực đông đúc, an ninh tuyệt đối, kinh doanh gì cũng thắng!
⛽ Đối diện Cây xăng lớn – Lưu lượng xe cộ qua lại tấp nập suốt ngày đêm, đón trọn dòng khách giao thương.
📐 THÔNG SỐ VÀNG – HẠ TẦNG ĐỈNH CAO
📐 Diện tích: 5x20m Full thổ cư 💯), đất vuông vắn như cọc tiền
🛣️ Mặt đường nhựa: Rộng 10m hiện đại, ô tô tránh nhau, quay đầu thoải mái 🚗🚚.
📏 Hành lang giao thông: Rộng tới 10m! Khoảng lùi mênh mông cực kỳ lợi thế để làm vỉa hè kinh doanh, bãi đỗ xe cho khách
🏗️ HIỆN TRẠNG & PHONG THỦY
🚜 Đất đã làm mặt bằng phẳng đẹp, sạch sẽ, mua xong là có thể ép cọc khởi công xây dựng ngay, tiết kiệm hàng chục triệu chi phí san lấp.
🧭 Hướng Đông Nam đại cát đại lợi 🍃, quanh năm mát mẻ, vượng khí dồi dào cho gia chủ.
💼 Gợi ý mô hình kinh doanh: Phù hợp mở siêu thị mini mục 🛒, quán cà phê view thoáng ☕, nhà thuốc chuẩn GPP 💊, văn phòng đại diện 🏢 hoặc xây shophouse cho thuê dòng tiền cao.
💰 Giá đầu tư cực tốt: 6xxtr ( X tiểu học )
📞 Hotline xem đất 24/7: 0972255686 📞
Bán đất 150m² có sẵn 100m² thổ cư ngang 6m giá 1.98 tỷ tại Xã Tam Nông
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
🔥 ĐẤT VÀNG THƯƠNG MẠI - SÁT TRƯỜNG HỌC, GẦN KCN - VIEW HỒ THOÁNG ĐÃNG! 🔥
Cơ hội đầu tư sinh lời cực đỉnh hoặc kinh doanh đa ngành nghề với lô đất sở hữu vị trí không thể đẹp hơn:
📐 Diện tích: 150m² (Mặt tiền quyền lực 6m rộng rãi, vuông vắn).
🧱 Thổ cư: 100m² – Sẵn sàng xây dựng ngay.
🌅 Điểm cộng đắt giá: View hồ lộng gió, vỉa hè rộng thênh thang, không gian cực chill và thông thoáng.
📍 Vị trí chiến lược:
Sát vách Trường THCS Thượng Nông
Chỉ cách UBND Thượng Nông cũ 200m – An ninh, tiện ích đảm bảo.
Chỉ cách Khu công nghiệp Trung Hà 1km – Đón đầu làn sóng nhu cầu nhà ở, phòng trọ cho công nhân và chuyên gia.
🎯 Đất đẹp vị trí hiếm, thích hợp cả đầu tư tích sản lẫn kinh doanh dòng tiền!
📞 Liên hệ ngay chính chủ để nhận giá đầu tư tốt nhất hôm nay!
Cơ hội đầu tư sinh lời cực đỉnh hoặc kinh doanh đa ngành nghề với lô đất sở hữu vị trí không thể đẹp hơn:
📐 Diện tích: 150m² (Mặt tiền quyền lực 6m rộng rãi, vuông vắn).
🧱 Thổ cư: 100m² – Sẵn sàng xây dựng ngay.
🌅 Điểm cộng đắt giá: View hồ lộng gió, vỉa hè rộng thênh thang, không gian cực chill và thông thoáng.
📍 Vị trí chiến lược:
Sát vách Trường THCS Thượng Nông
Chỉ cách UBND Thượng Nông cũ 200m – An ninh, tiện ích đảm bảo.
Chỉ cách Khu công nghiệp Trung Hà 1km – Đón đầu làn sóng nhu cầu nhà ở, phòng trọ cho công nhân và chuyên gia.
🎯 Đất đẹp vị trí hiếm, thích hợp cả đầu tư tích sản lẫn kinh doanh dòng tiền!
📞 Liên hệ ngay chính chủ để nhận giá đầu tư tốt nhất hôm nay!
Bán đất 135m² full thổ cư ngang 5m giá 1.45 tỷ tại Xã Vĩnh Chân
VIP
Đặc điểm BĐS:
Đường nhựa
Bán đất đấu giá xã Vĩnh Chân-Hạ Hoà-Phú Thọ
- Diện tích: 135m2 bám đường Quốc Lộ 2D
- Gần cây xăng, chợ mới và quy hoạch Uỷ Ban
- Thuận lợi buôn bán kinh doanh
- Cách trường cấp 1-2-3 vài trăm mét
- Diện tích: 135m2 bám đường Quốc Lộ 2D
- Gần cây xăng, chợ mới và quy hoạch Uỷ Ban
- Thuận lợi buôn bán kinh doanh
- Cách trường cấp 1-2-3 vài trăm mét
Gia đình bán ô đất 108m mặt tiền 6m thoáng đẹp tại khu 6 Vân Phú, giá chỉ nhỉnh 2ty chút
Ô đất sổ đỏ chính chủ, 100m thổ cư, mặt tiền 6m làm nhà đẹp. Đường giao thông thông thoáng, cách đường lớn chỉ 30m, gần trường học, bệnh viện
Chỉ 650 triệu sở hữu ngay 1 bds hai mặt tiền thổ cư ngay thành phố Hoà Bình. Nhiều tiện ích xung quanh.
💎 ĐẤT NỀN 2 MẶT TIỀN – VIEW SÔNG ĐÀ CỰC HIẾM TẠI TRUNG TÂM TP. HÒA BÌNH! 🌊
💰 Chỉ từ 650 TRIỆU/LÔ – Sổ đỏ trao tay – Nhận nền xây dựng ngay!
🏞 Toạ lạc tại xã Hợp Thành, TP. Hòa Bình
📏 THÔNG TIN LÔ ĐẤT
✅ Diện tích: 92 – 110m², vuông vắn – bằng phẳng.
✅ 2 mặt tiền cực hiếm, view sông Đà thoáng mát quanh năm
✅ Đường trước nhà rộng 5m, xe ô tô tránh nhau thoải mái
✅ Đối diện trường mầm non, gần chợ, trung tâm hành chính.
✅Gần sát đường tỉnh lộ ĐT 445.
🌉 Gần cầu số 6 đang thi công, mở rộng liên kết giao thông
🏗 Gần KCN – Resort – đại dự án Phú An Khang 500ha
🚗 Chỉ 2km tới cao tốc Hòa Bình – Hà Nội
🚀 GIÁ TRỊ SINH LỜI VƯỢT TRỘI
• Khu vực đang được đầu tư hạ tầng mạnh mẽ, thanh khoản tốt
• Giá chỉ từ 650 triệu/lô, thấp hơn mặt bằng khu vực – cơ hội “vàng” cho nhà đầu tư đón sóng
• Thích hợp xây nhà ở, homestay, hoặc đầu tư dài hạn.
📞 Liên hệ ngay:zalo 0903.425.166 Để chọn vị trí 2 mặt tiền đẹp nhất – view sông Đà thoáng nhất trước khi giá tăng!
💰 Chỉ từ 650 TRIỆU/LÔ – Sổ đỏ trao tay – Nhận nền xây dựng ngay!
🏞 Toạ lạc tại xã Hợp Thành, TP. Hòa Bình
📏 THÔNG TIN LÔ ĐẤT
✅ Diện tích: 92 – 110m², vuông vắn – bằng phẳng.
✅ 2 mặt tiền cực hiếm, view sông Đà thoáng mát quanh năm
✅ Đường trước nhà rộng 5m, xe ô tô tránh nhau thoải mái
✅ Đối diện trường mầm non, gần chợ, trung tâm hành chính.
✅Gần sát đường tỉnh lộ ĐT 445.
🌉 Gần cầu số 6 đang thi công, mở rộng liên kết giao thông
🏗 Gần KCN – Resort – đại dự án Phú An Khang 500ha
🚗 Chỉ 2km tới cao tốc Hòa Bình – Hà Nội
🚀 GIÁ TRỊ SINH LỜI VƯỢT TRỘI
• Khu vực đang được đầu tư hạ tầng mạnh mẽ, thanh khoản tốt
• Giá chỉ từ 650 triệu/lô, thấp hơn mặt bằng khu vực – cơ hội “vàng” cho nhà đầu tư đón sóng
• Thích hợp xây nhà ở, homestay, hoặc đầu tư dài hạn.
📞 Liên hệ ngay:zalo 0903.425.166 Để chọn vị trí 2 mặt tiền đẹp nhất – view sông Đà thoáng nhất trước khi giá tăng!
Chỉ 9xx triệu đồng sở hữu lô đất 198m2, mt 18m, tại khu 3 Phú Hộ, cạnh đường QL2, đối diện cụm CN Phú Hộ.
940 triệu
198m²
4.75 tr /m²
52.22 tr/m ngang
Mã tin: 1323030
Chính chủ bán lô đất 198m2, 18m mặt tiền tại khu 3 Phú Hộ, cạnh đường QL2, đối diện cụm CN Phú Hộ.
Vị trí: Lô đất nằm ở vị trí trung tâm xã Phú Hộ, cách QL2 50m, đối diện cụm CN Phú Hộ, cách ngã 3 Gò Gai, UBND xã Phú Hộ & ga đường sắt Phú Thọ 1km; cách khu công nghiệp Phú Hà 1,5km; đường bê tông, oto vào tận đất.
Diện tích, kích thước: 198m2 (100m2 thổ cư), đất liền thổ, mặt tiền rộng 18m thích xây nhà trọ, nhà ở hoặc đầu tư.
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng công chứng chuyển nhượng.
Giá bán: Chỉ hơn 900 triệu đồng/lô.
Liên hệ chính chủ: Phi Long; ĐT: 0868.431.263.
Vị trí: Lô đất nằm ở vị trí trung tâm xã Phú Hộ, cách QL2 50m, đối diện cụm CN Phú Hộ, cách ngã 3 Gò Gai, UBND xã Phú Hộ & ga đường sắt Phú Thọ 1km; cách khu công nghiệp Phú Hà 1,5km; đường bê tông, oto vào tận đất.
Diện tích, kích thước: 198m2 (100m2 thổ cư), đất liền thổ, mặt tiền rộng 18m thích xây nhà trọ, nhà ở hoặc đầu tư.
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng công chứng chuyển nhượng.
Giá bán: Chỉ hơn 900 triệu đồng/lô.
Liên hệ chính chủ: Phi Long; ĐT: 0868.431.263.
Chính chủ bán lô góc 128.4m2, mặt đường kinh doanh dh5 hà lộc giáp đường 35 & kcn phú hà, giá rẻ
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm nhà hàng, Làm kho xưởng, Kinh doanh dòng tiền, Đất nền, Đất ở, Lô góc , Có thổ cư, Mặt tiền đường
Chính chủ bán nhanh lô góc 2 mặt tiền, diện tích 128.4m², mặt đường DH5 Hà Lộc, gần KCN Phú Hà, giá rẻ, phù hợp đầu tư xây nhà trọ - kinh doanh.
Vị trí: Mặt đường DH5, khu 5 Hà Lộc, giáp khu đô thị ven đường 35, cách nút giao IC9 cao tốc Nội Bài Lào Cai và khu CN Phú Hà 1km. Khu vực dân cư đông đúc, nhiều nhà trọ, cửa hàng thích hợp đầu tư kinh doanh buôn bán, xây nhà trọ, làm kho xưởng.
Diện tích lô đất: Lô góc, diện tích trên sổ 128,4m² (50m² thổ cư, 78.4m² đất vườn); diện tích thực tế 140m²; 2 mặt tiền (một mặt rộng 6,5m, mặt còn lại rộng 18m), nở hậu 7,8m.
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
Giá bán: 1,28 tỷ.
Liên hệ: Phi Long; ĐT: .
Xem thêm
Chính chủ bán nhanh lô góc128m2, mặt đường kinh doanh DH5 Hà Lộc, khu công nghiệp Phú Hà, giá rẻ.
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Đường bê tông, Tiện kinh doanh, Làm nhà hàng, Làm cửa hàng, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Đất ở, Mặt tiền đường
Chính chủ bán lô góc 128m2, mặt đường kinh doanh DH5 Hà Lộc, giáp khu công nghiệp Phú Hà, giá rẻ.
Vị trí: Mặt đường DH5, khu 5 Hà Lộc cũ (phường Phú Thọ), giáp khu quy hoạch nhà ở ven đường 35, cách nút giao IC9 cao tốc Nội Bài – Lào Cai, khu đô thị Viglacera & khu CN Phú Hà 1km. Khu vực dân cư đông đúc, nhiều nhà trọ, kinh doanh sầm uất, thích hợp đầu tư, kinh doanh buôn bán, xây nhà trọ, làm kho xưởng…
Diện tích lô đất: Lô góc, nở hậu, diện tích 128,4m2; (6,5m x17m);
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
Giá bán: 1,28 tỷ.
Liên hệ: Phi Long; ĐT: 0868.431.263.
Vị trí: Mặt đường DH5, khu 5 Hà Lộc cũ (phường Phú Thọ), giáp khu quy hoạch nhà ở ven đường 35, cách nút giao IC9 cao tốc Nội Bài – Lào Cai, khu đô thị Viglacera & khu CN Phú Hà 1km. Khu vực dân cư đông đúc, nhiều nhà trọ, kinh doanh sầm uất, thích hợp đầu tư, kinh doanh buôn bán, xây nhà trọ, làm kho xưởng…
Diện tích lô đất: Lô góc, nở hậu, diện tích 128,4m2; (6,5m x17m);
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
Giá bán: 1,28 tỷ.
Liên hệ: Phi Long; ĐT: 0868.431.263.
Bán lô đất 93,5m mặt tiền 5,5m bám mặt đường QL21, tiềm năng tăng giá tốt.
🔥 SIÊU PHẨM ĐẦU TƯ GIAI ĐOẠN ĐÓN SÓNG QL21 MỞ RỘNG 🔥
📍 Diện tích 93,5m² – mặt tiền 5,5m vuông đẹp
📍 Full thổ cư – xây dựng tự do
📍 Hạ tầng đồng bộ: đường trải nhựa rộng, vỉa hè 3m cực thoáng
⭐ Điểm nổi bật: ✅ Nằm trong dự án bám mặt Quốc lộ 21 mở rộng 80m
✅ Khu vực dân cư hiện hữu, ở và kinh doanh đều đẹp
✅ Tiềm năng tăng giá mạnh khi hạ tầng hoàn thiện
✅ Phù hợp đầu tư giữ tiền hoặc xây ở lâu dài
💰 Giá chỉ hơn 2 tỷ – cực hiếm trong phân khúc hiện tại
📞 Quan tâm liên hệ 0368 123 826 để xem đất thực tế và chốt giá tốt nhất với chủ.
📍 Diện tích 93,5m² – mặt tiền 5,5m vuông đẹp
📍 Full thổ cư – xây dựng tự do
📍 Hạ tầng đồng bộ: đường trải nhựa rộng, vỉa hè 3m cực thoáng
⭐ Điểm nổi bật: ✅ Nằm trong dự án bám mặt Quốc lộ 21 mở rộng 80m
✅ Khu vực dân cư hiện hữu, ở và kinh doanh đều đẹp
✅ Tiềm năng tăng giá mạnh khi hạ tầng hoàn thiện
✅ Phù hợp đầu tư giữ tiền hoặc xây ở lâu dài
💰 Giá chỉ hơn 2 tỷ – cực hiếm trong phân khúc hiện tại
📞 Quan tâm liên hệ 0368 123 826 để xem đất thực tế và chốt giá tốt nhất với chủ.
🔥 NHỈNH 400 TRIỆU – CÓ NGAY ĐẤT FULL THỔ CƯ NẰM GIỮA KCN VÀ UTOPIA RESORT - ĐƯỜNG CHẠY QUANH ĐẤT - KHÔNG KHÍ TRONG LÀNH - AN SINH TUYỆT ĐỈNH
Đặc điểm BĐS:
Đất nền
🔥 NHỈNH 400 TRIỆU – CÓ NGAY ĐẤT FULL THỔ CƯ NẰM GIỮA KCN VÀ UTOPIA RESORT - ĐƯỜNG CHẠY QUANH ĐẤT - KHÔNG KHÍ TRONG LÀNH - AN SINH TUYỆT ĐỈNH
Không phải ngẫu nhiên mà nhiều nhà đầu tư thường tìm đến những khu vực có cả động lực công nghiệp lẫn du lịch.
Một bên là khu công nghiệp tạo ra dòng lao động, nhu cầu nhà ở và dịch vụ.
Một bên là khu nghỉ dưỡng quy mô lớn góp phần thay đổi diện mạo và sức hút của khu vực.
📍 Và lô đất này nằm ngay giữa hai lợi thế đó.
✅ Đất vuông vắn, full thổ cư
✅ Pháp lý rõ ràng
✅ Đường Alphan trục chính Phú Thành
Vị trí kết nối:
🚗 Cách UTOPIA Resort 200ha chỉ khoảng 2 phút
🚗 Cách Quốc lộ 21 khoảng 300m
🚗 Cách Ngã Tư An Phú khoảng 3km
🚗 Hà Nội khoảng 48km
Bao quanh là các cụm công nghiệp đang hoạt động:
🏭 KCN Thanh Hà
🏭 CCN Phú Thành
🏘 Hàng xóm Resort 5 ⭐ Utopia
Tiện ích hiện hữu:
🛒 Chợ dân sinh
🏦 Ngân hàng, bưu điện
🏫 Trường học
💰 Tài chính chỉ nhỉnh 400 triệu.
Một mức giá vừa tầm để sở hữu đất thổ cư trong khu vực đang đồng thời đón hạ tầng, công nghiệp và du lịch phát triển.
📩 Inbox để nhận vị trí chi tiết và xem đất thực tế: 0935086266
Không phải ngẫu nhiên mà nhiều nhà đầu tư thường tìm đến những khu vực có cả động lực công nghiệp lẫn du lịch.
Một bên là khu công nghiệp tạo ra dòng lao động, nhu cầu nhà ở và dịch vụ.
Một bên là khu nghỉ dưỡng quy mô lớn góp phần thay đổi diện mạo và sức hút của khu vực.
📍 Và lô đất này nằm ngay giữa hai lợi thế đó.
✅ Đất vuông vắn, full thổ cư
✅ Pháp lý rõ ràng
✅ Đường Alphan trục chính Phú Thành
Vị trí kết nối:
🚗 Cách UTOPIA Resort 200ha chỉ khoảng 2 phút
🚗 Cách Quốc lộ 21 khoảng 300m
🚗 Cách Ngã Tư An Phú khoảng 3km
🚗 Hà Nội khoảng 48km
Bao quanh là các cụm công nghiệp đang hoạt động:
🏭 KCN Thanh Hà
🏭 CCN Phú Thành
🏘 Hàng xóm Resort 5 ⭐ Utopia
Tiện ích hiện hữu:
🛒 Chợ dân sinh
🏦 Ngân hàng, bưu điện
🏫 Trường học
💰 Tài chính chỉ nhỉnh 400 triệu.
Một mức giá vừa tầm để sở hữu đất thổ cư trong khu vực đang đồng thời đón hạ tầng, công nghiệp và du lịch phát triển.
📩 Inbox để nhận vị trí chi tiết và xem đất thực tế: 0935086266
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tam Sơn, Phú Thọ tháng 06/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tam Sơn, Phú Thọ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tam-son-phu-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Tam Sơn, Phú Thọ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Phú Thọ. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Tam Sơn, Phú Thọ, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong thời gian tới.
1. Xã Tam Sơn, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Tam Sơn được hình thành từ việc hợp nhất một số thôn, xóm thuộc các xã lân cận như Xã Yên Lập, Xã Hạ Hòa.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Yên Lập
- Phía Nam giáp Xã Hạ Hòa
- Phía Đông giáp Xã Phú Khê
- Phía Tây giáp Xã Ấm Hạ
Vị trí này tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển giao thông và kinh tế địa phương.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tam Sơn, Phú Thọ?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp
Tại Xã Tam Sơn, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người dân đang sử dụng đất
- Nhà đầu tư bất động sản
- Doanh nghiệp có dự án tại địa phương
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Tam Sơn, Phú Thọ? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ
- Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định của Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường 10–30% do tính ổn định.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Tam Sơn, Phú Thọ Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Tam Sơn chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ bảng giá cũ của các xã trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3–6 triệu | Khu vực trung tâm |
| Đất nông nghiệp | 500.000–1,5 triệu | Đất trồng lúa, cây hàng năm |
| Đất thương mại | 7–12 triệu | Gần trục đường chính |
Dự kiến, UBND tỉnh Phú Thọ sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Tam Sơn Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Đường DT87 (kết nối với trung tâm huyện)
- Khu vực gần chợ Tam Sơn
- Khu dân cư mới ven sông Thao
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận tiện
- Tiềm năng thương mại
- Quy hoạch phát triển đô thị
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá chuyển nhượng vượt bảng giá.
- Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tam Sơn, Phú Thọ Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Phú Thọ (www.phutho.gov.vn)
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp luật"
- Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, bản đồ quy hoạch
Ngoài ra, có thể sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tam Sơn Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
- Quy hoạch phát triển hạ tầng trong tương lai.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường lớn
- Nhà phố thương mại
- Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tam Sơn
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Tam Sơn 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng (mở rộng đường, khu đô thị mới).
- Tăng dân số và nhu cầu nhà ở.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tam Sơn, Phú Thọ là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Tra cứu giá đất trên Guland.vn để tiện so sánh.
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
#BảngGiáĐấtTamSơnPhúThọ #GiáĐấtPhúThọ #ĐầuTưBấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
