Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tam Hồng, Phú Thọ tháng 08/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
- DT 100M. Thổ cư 50M
- đường kinh doanh sầm uất
- sẵn kiot. Cho thuê
- giá chỉ. 3ty3xx
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tam Hồng, Phú Thọ tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tam Hồng, Phú Thọ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tam-hong-phu-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Tam Hồng, Phú Thọ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Phú Thọ. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, sang tên
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Giá giao dịch thực tế trên thị trường
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Tam Hồng, Phú Thọ, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.
1. Xã Tam Hồng, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Tam Nông, Thanh Thủy hoặc một phần của huyện Thanh Sơn (tùy theo quy hoạch cụ thể).
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã: Tam Nông, Thanh Thủy, Hương Nộn
- Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 32, đường tỉnh 315
- Cách trung tâm thành phố Việt Trì khoảng 15–20km, thuận tiện kết nối với các khu công nghiệp và đô thị lớn.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tam Hồng, Phú Thọ?
Khái niệm bảng giá đất
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm cơ sở tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi
- Phí và lệ phí liên quan đến đất đai
Ứng dụng thực tế tại Xã Tam Hồng
- Mua bán, chuyển nhượng: Giúp người mua và bán tham khảo giá sàn.
- Tính thuế: Giảm tranh chấp về giá trị đất khi nộp thuế.
- Đền bù giải tỏa: Đảm bảo công bằng khi Nhà nước thu hồi đất.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Tam Hồng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ (theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (thường vào quý I).
- Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Tam Hồng, Phú Thọ Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Tam Hồng có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 | Khu vực trung tâm |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 | Phụ thuộc vào vị trí |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 | Gần mặt đường lớn |
Dự kiến sau khi có quy hoạch chi tiết, giá đất sẽ tăng nhẹ do nhu cầu đầu tư tăng.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tam Hồng?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Đường Quốc lộ 32 (kết nối với Việt Trì, Hà Nội)
- Đường tỉnh 315 (giao thương thuận lợi)
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận tiện
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ
- Quy hoạch đô thị hóa trong tương lai
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Tam Hồng
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
- Lý do:
- Giá nhà nước thường ổn định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
- Giá đất ven đường lớn có thể cao hơn nhiều so với quy định.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần cân nhắc giá thực tế khi đàm phán.
- Nhà đầu tư nên tham khảo cả hai nguồn để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tam Hồng Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập website UBND tỉnh Phú Thọ (https://phutho.gov.vn)
- Kiểm tra trên Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá theo vị trí)
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện để xem văn bản chính thức.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tam Hồng
- Lợi thế:
- Vị trí giao thông thuận lợi, gần các khu công nghiệp.
- Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự kiến tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện).
- Nhà phố kinh doanh ven các trục đường chính.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch lên đất ở).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tam Hồng
- Kiểm tra giấy tờ: Đảm bảo sổ đỏ đúng thẩm quyền, không tranh chấp.
- Xem quy hoạch: Tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Cập nhật địa chỉ mới: Sau khi sáp nhập, địa chỉ hành chính có thể thay đổi.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Tam Hồng 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Hoàn thiện hạ tầng giao thông.
- Thu hút đầu tư công nghiệp, thương mại.
- Rủi ro nếu:
- Quy hoạch chậm triển khai.
- Thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tam Hồng, Phú Thọ là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:
- Theo dõi website UBND tỉnh Phú Thọ.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản hoặc luật sư.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất và tiềm năng đầu tư tại Xã Tam Hồng. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
#BangGiaDat #TamHongPhuTho #BatDongSanPhuTho #DauTuDat
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
