Có thể bạn quan tâm

Bán đất 327.6m² full thổ cư ngang 13.9m giá 13.7 tỷ tại Phường Nông Trang

VIP
13.7 tỷ 327.6m² 41.82 tr /m² 985.61 tr/m ngang
Mã tin: 1904922
💰 Ô đất siêu VIP khu đô thị Minh Phương – TP Việt Trì
• Diện tích: 327,6m²
• Mặt tiền: 13,9m – thế đất đẹp, hiếm trong khu
• Full thổ cư
• Hướng Tây

📍 Vị trí đỉnh cao:
– Đường trước đất rộng thênh thang, vỉa hè đồng bộ, hạ tầng chuẩn khu đô thị
– Khu đô thị có dân cư hiện hữu đông và sầm uất bậc nhất thành phố
– Gần trường học, chợ lớn nhất Việt Trì
– Chưa tới 100m ra Đại lộ Hùng Vương
– 5 phút di chuyển tới các sở, ban, ngành trung tâm

✨ Công năng lý tưởng:
– Phù hợp kinh doanh nhà hàng, café cao cấp
– Hoặc xây biệt thự đẳng cấp, vừa ở vừa khai thác giá trị

308tr sẵn sổ riêng Trung tâm Thị trấn Ba Hàng Đồi, Lạc Thủy, Hà Nội

308 triệu 53m² 5.81 tr /m² 61.6 tr/m ngang
Mã tin: 2219766
🔥 ĐẤT VÙNG LÕI SÁT HÀ NỘI – GIÁ 308tr, SỔ RIÊNG

📍 Vị trí cực đẹp
Chỉ ~1km “chim bay” tới Hà Nội
Ngay chợ An Phú / chợ Ba Đồi – dân cư đông, buôn bán nhộn nhịp
➡️ Ở tiện – kinh doanh tốt

🏙 Đón sóng quy hoạch lớn
Nằm trong trục phát triển:
• Đại đô thị Vin Thanh Oai
• Sân vận động Trống Đồng

👉 Tiềm năng tăng giá rõ ràng theo hạ tầng

🛣 Kết nối cực nhanh
Trục Tây Bắc xuyên tỉnh lộ:
✔ Đi thẳng Hà Nội
✔ Kết nối Serena Resort Kim Bôi

➡️ Thuận tiện di chuyển – hút khách nghỉ dưỡng

🌿 Bao quanh nghỉ dưỡng
• Gần Utopia – hồ nước, không gian xanh
• Gần resort, khu du lịch

👉 Phù hợp làm: homestay – nghỉ dưỡng – đầu tư

🏭 Trung tâm dân sinh – kinh tế
Sát KCN Thanh Hà + đầy đủ tiện ích:
✔ Chợ, trường học
✔ Bưu điện
✔ Ngân hàng Agribank

➡️ Khu vực phát triển thật – nhu cầu ở cao

💰 Chỉ 308 triệu/lô
✔ Sổ đỏ riêng
✔ Full thổ cư
✔ Xây ở ngay

⚠️ Hàng đẹp không nhiều – chốt nhanh còn vị trí đẹp
📩 Inbox giữ chỗ ngay
📞: e Thảo bán đất 0904652293

Bán Đất 90m2 có sẵn 90 m2 thổ cư giá 4.8 tỷ tại Phường Tân Dân Thành phố Việt Trì Phú Thọ

4.8 tỷ 90m² 53.33 tr /m² 960 tr/m ngang
Mã tin: 2503796
❌ Hàng đẹp siêu hiếm – Khu Đồng Trầm Thu, Dữu Lâu – Việt Trì
💥DT 90m² – Mặt tiền 5m (cực đẹp – hiếm có). Hướng Tây Bắc
❣️ Ngõ 620 Châu Phong đi vào – ngay gần SOS, hơn 100m tới Bệnh viện tỉnh
❣️ 1 phút ra đến trường Vũ Thê Lang, Công an Tỉnh, ủy ban tỉnh và các sở ban ngành
📉 Đường rộng 3 ô tô tránh nhau, thông 4 phía

🎯 Khu dân cư đông đúc (chủ yếu là cán bộ nhà nước) quán xá tấp nập, tiện ích đủ đầy
🎯 Ô đất đẹp – trung tâm – tiềm năng tăng giá mạnh. Hợp để xây nhà ở hoặc đầu tư đều sinh lời

Bán Đất 250m2 có sẵn 250 m2 thổ cư giá 5.99 tỷ tại Phường Bến Gót Thành phố Việt Trì Phú Thọ

5.99 tỷ 250m² 23.96 tr /m² 479.2 tr/m ngang
Mã tin: 2503782
Ô đất biệt thự KĐT Bến Gót – Thanh Miếu
📐 Diện tích 250m², full thổ cư
🧭 Hướng Tây
📏 Đất vuông vắn, không lỗi, xây dựng cực dễ
🛣 Đường rộng thênh thang, vỉa hè đầy đủ, 6 ô tô tránh nhau thoải mái

📍 Khu đô thị quy hoạch đồng bộ, dân cư văn minh
📍 Tiềm năng tăng 💰 cao, ở hay đầu tư đều hợp lý

Bán nhà hàng - Khách sạn: GĐ có mảnh đất để dành nhưng nay vì cần tiền lo việc n

1 tỷ 139m² 7.19 tr /m²
Mã tin: 2313322
Bán nhà hàng - Khách sạn Liên Sơn, Phú Thọ lô đất rất tiềm năng sinh lời cao ạ với dt 139m2 có 50m2 ont bam mặt đường bê tông to gần các KCN và khu biệt thự gereracy cư yên và trường Mầm Non nói chung là nhiều tiện ích ạ Giá : 1.600.000.000 VND Diện tích: 139.00 m2

Bán đất 80m² full thổ cư ngang 5m giá 550 triệu tại Xã An Nghĩa

550 triệu 80m² 6.88 tr /m² 110 tr/m ngang
Mã tin: 2268276
📍 Tâm điểm kết nối chuỗi resort – retreat – du lịch tâm linh - Khu công nghiệp Thanh Hà - Thị trấn ngã 3 Hàng Đồi

✅ 10’ tới Utopia Resort
✅ 13’ tới Làng Lá Retreat
✅ 15’ tới Nà Bờ Retreat
✅ 20’ tới Chùa Tiên & Cáp treo Hương Bình
✅ 24’ tới Hồ Quan Sơn

📈 Tiềm năng tăng giá theo hạ tầng & du lịch Và Các Khu công nghiệp lớn
🏡 Phù hợp đầu tư nghỉ dưỡng ven đô

💰 Tài chính dễ tiếp cận – đầu tư sớm đón sóng lớn

📩 Inbox ngay Em Thắng 0967.116.112 để nhận thông tin chi tiết khu đất

CHỈ TỪ 1 TỶ – SỞ HỮU ĐẤT GẦN HÀ NỘI, TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ CAO SÁT ĐƯỜNG VÀNH ĐAI 5

1.2 tỷ 80m² 15 tr /m² 150 tr/m ngang
Mã tin: 2242988
Anh chị đang tìm đất vừa ở vừa đầu tư, giá hợp lý, gần Hà Nội?
📞 Liên hệ ngay: 0967.116.112 (Em Thắng)
Hỗ trợ xem đất miễn phí – chọn lô đẹp, giá tốt nhất!
Đừng bỏ qua lô đất trung tâm xã Lương Sơn – vị trí cực kỳ đẹp:
📍 Vị trí trung tâm:
Cách chợ, trường học, trạm y tế chỉ ~50m
Cách Xuân Mai – Hà Nội chỉ 2km
Gần KCN Lương Sơn 1,5km
🚗 Hạ tầng phát triển mạnh:
Nằm trên trục đường lớn, ô tô đi thoải mái
Gần tuyến Vành đai 5 chỉ 50m đã được phê duyệt
Khu dân cư đông đúc, tiện ích đầy đủ
📄 Pháp lý rõ ràng:
Sổ hồng riêng từng lô
Full thổ cư – xây dựng tự do
💰 Giá chỉ từ: 1 TỶ/LÔ
👉 Phù hợp:
✔ Mua ở lâu dài
✔ Đầu tư đón sóng Hà Nội mở rộng
✔ Kinh doanh nhỏ

Bán Đất 69.7m2 có sẵn 69.7 m2 thổ cư giá 2.25 tỷ tại Phường Nông Trang Thành phố Việt Trì Phú Thọ

2.25 tỷ 69.7m² 32.28 tr /m² 478.72 tr/m ngang
Mã tin: 2492839
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
Lõi trung tâm Nông Trang – Ô đất đẹp, hiếm hàng!
📍 Vị trí đẹp, chỉ khoảng 150m đến phố ẩm thực, gần viện mắt, trường học và đầy đủ tiện ích hằng ngày.
✨ Thông tin nổi bật:
• Diện tích 69,7m² – full thổ cư
• Mặt tiền 4,7m vuông vắn
• Hướng Tây Nam
• Đường thông, ô tô đi lại thuận tiện
• Khu dân cư văn minh, an ninh tốt
✅ Phù hợp xây nhà an cư hoặc đầu tư giữ tài sản.

Bán Đất 71.5m2 có sẵn 71.5 m2 thổ cư giá 4.5 tỷ tại Phường Dữu Lâu Thành phố Việt Trì Phú Thọ

4.5 tỷ 71.5m² 62.94 tr /m² 900 tr/m ngang
Mã tin: 2492797
LÕI CỦA TRUNG TÂM, GIÁP CÔNG AN TỈNH. Ô ĐẤT KHU TÂN PHÚ – TÂN DÂN, VIỆT TRÌ – PHÚ THỌ

📐 DT 71,5m² – Mặt 5m - Full thổ cư – Hướng Bắc
🚗 Đường rộng – 2 ô tô tránh nhau thoải mái

📍 Vị trí trung tâm thành phố
– Cách 50m ra Công an tỉnh Phú Thọ
– Chỉ 300m tới UBND tỉnh. Công viên Văn Lang
– 1 phút di chuyển đến Bệnh viện Đa khoa tỉnh và các sở, ban ngành trọng yếu, chợ, trường học các cấp vây quanh, tiện ích ngập tràn
🏡 Khu dân cư văn minh – hàng xóm chủ yếu là cán bộ nhà nước
📌 Phù hợp an cư & giữ tiền, giá trị gia tăng bền vững

Bán Đất 58.2m2 có sẵn 50 m2 thổ cư giá 2.8 tỷ tại Xã Phượng Lâu Thành phố Việt Trì Phú Thọ

2.8 tỷ 58.2m² 48.11 tr /m² 501.79 tr/m ngang
Mã tin: 2492787
Đặc điểm BĐS: Đất thổ cư
Ô đất trục chính Trường Chinh – K6 Phượng Lâu (Vân Phú), Việt Trì
📐Diện tích : 58,2m² (thực tế sử dụng 100m) – 50m thổ cư – đất vuông vắn, thế đẹp.
🚗 Đường thông thoáng – kinh doanh cực đỉnh
🔥 Kết nối nhanh: IC7 ~300m • Phù Đổng ~100m • BV Việt Đức <1km
🏘️ Dân cư đông – an ninh tốt – tiện ích đầy đủ
💼 Ở sướng – đầu tư sinh lời tốt
💰 Giá cực hợp lý – liên hệ ngay 📞
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Quy Đức, Phú Thọ tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Quy Đức, Phú Thọ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-quy-duc-phu-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Quy Đức, Phú Thọ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quá trình mở rộng và quy hoạch đô thị tại tỉnh Phú Thọ. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Ủy ban Nhân dân tỉnh Phú Thọ ban hành, giúp xác định giá trị đất đai theo từng khu vực, loại đất và mục đích sử dụng. Đối với một địa phương mới như Xã Quy Đức, việc cập nhật bảng giá đất kịp thời sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan chức năng minh bạch hóa các giao dịch, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Quy Đức, Phú Thọ, giải đáp các câu hỏi thường gặp và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.


1. Xã Quy Đức, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
  • Đơn vị hành chính trước khi sáp nhập: Trước đây, khu vực này có thể thuộc các xã lân cận như Quy Hậu, Quy Mỹ hoặc một phần của huyện Thanh Thủy.
  • Vị trí địa lý:
    • Tiếp giáp với các xã Quy Hậu, Quy Mỹ và một số khu vực thuộc huyện Thanh Thủy.
    • Gần các trục đường giao thông quan trọng như Quốc lộ 32, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Quy Đức, Phú Thọ?

  • Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng khu vực, làm cơ sở tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
  • Ứng dụng thực tế tại Xã Quy Đức:
    • Tính thuế sử dụng đất.
    • Định giá khi chuyển nhượng, mua bán.
    • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
    • Làm căn cứ thế chấp ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Quy Đức, Phú Thọ? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ.
  • Tần suất cập nhật:
    • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
    • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
    • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Quy Đức, Phú Thọ Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do là địa phương mới, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập:

  • Đất ở đô thị: 10–20 triệu đồng/m² (tùy vị trí trung tâm).
  • Đất nông nghiệp: 1–3 triệu đồng/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 15–30 triệu đồng/m² (gần trục đường chính).

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.


5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Quy Đức Có Giá Đất Cao Nhất?

  • Các tuyến đường chính:
    • Đường Quốc lộ 32 (khu vực giao thương sầm uất).
    • Đường liên xã Quy Đức – Quy Hậu (khu dân cư mới).
    • Khu vực gần trung tâm hành chính xã.
  • Nguyên nhân giá cao:
    • Giao thông thuận lợi.
    • Tiềm năng phát triển thương mại.
    • Quy hoạch hạ tầng đồng bộ.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

  • Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (tùy khu vực).
  • Lý do:
    • Bảng giá đất mang tính pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
    • Giá đất ven đô thị thường tăng nhanh hơn so với quy định.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá chuyển nhượng vượt bảng giá.
    • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro pháp lý.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Quy Đức, Phú Thọ Mới Nhất?

  • Tra cứu online:
    • Website UBND tỉnh Phú Thọ.
    • Cổng thông tin đất đai guland.vn (có bản đồ minh họa).
  • Tra cứu trực tiếp:
    • Văn phòng đăng ký đất đai huyện Thanh Thủy.
    • Phòng Tài nguyên & Môi trường Xã Quy Đức.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Quy Đức Có Tiềm Năng Không?

  • Lợi thế:
    • Vị trí chiến lược gần Quốc lộ 32.
    • Quy hoạch phát triển đô thị mới.
    • Giá đất còn thấp so với khu vực trung tâm.
  • Loại hình đầu tư tiềm năng:
    • Đất nền (dành cho nhà ở, kinh doanh).
    • Nhà phố thương mại ven trục đường chính.
    • Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch).

9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Quy Đức

  • Kiểm tra giấy tờ pháp lý:
    • Sổ đỏ, quy hoạch, tình trạng tranh chấp.
  • Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
  • Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Quy Đức 2025–2030: Tăng Hay Giảm?

  • Xu hướng tăng:
    • Phát triển hạ tầng (đường xá, điện nước).
    • Thu hút đầu tư từ các dự án đô thị mới.
  • Rủi ro cần lưu ý:
    • Quy hoạch chưa rõ ràng ở giai đoạn đầu.
    • Thanh khoản thấp nếu thị trường bất động sản suy giảm.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Quy Đức, Phú Thọ là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư định giá tài sản, tính thuế và tránh rủi ro pháp lý. Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, đây là khu vực đáng để quan tâm trong giai đoạn 2025–2030.

Lời khuyên:

  • Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
  • Tra cứu giá đất trên guland.vn để có dữ liệu chính xác.
  • Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư lớn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Quy Đức, Phú Thọ. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với cơ quan địa chính hoặc chuyên gia bất động sản! 🏡💡


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.