Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phú Mỹ, Phú Thọ tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Phú Mỹ, Phú Thọ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-phu-my-phu-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Phú Mỹ, Phú Thọ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Phú Thọ. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của nhà đầu tư. Với sự ra đời của Xã Phú Mỹ, nhiều người quan tâm:

• Giá đất tại đây hiện nay là bao nhiêu?
• Những khu vực nào có giá cao nhất?
• Làm sao để tra cứu bảng giá đất chính xác?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến về bảng giá đất Xã Phú Mỹ, Phú Thọ, giúp người dân và nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan nhất.

1. Xã Phú Mỹ, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Phú Hộ, Thanh Minh.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Phú Hộ
  • Phía Nam giáp Thành phố Việt Trì
  • Phía Đông giáp Xã Thanh Minh
  • Phía Tây giáp Sông Hồng

Với vị trí thuận lợi, gần trung tâm hành chính và hạ tầng đang được đầu tư, Xã Phú Mỹ hứa hẹn trở thành điểm nóng bất động sản trong tương lai.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Phú Mỹ?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Bồi thường khi thu hồi đất ✔ Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng ✔ Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai

Tại Xã Phú Mỹ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư và giá trị bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Phú Mỹ? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính dựa trên nhiều yếu tố pháp lý và không phản ánh hoàn toàn cung-cầu.

4. Bảng Giá Đất Xã Phú Mỹ Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Phú Mỹ có thể áp dụng bảng giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập. Dự kiến giá đất sẽ được điều chỉnh trong năm 2025.

Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):

• Đất ở đô thị: 15–25 triệu/m² (khu vực gần trung tâm)
• Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m²
• Đất thương mại, dịch vụ: 30–50 triệu/m² (mặt tiền đường lớn)

Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Phú Mỹ?

Các tuyến đường trung tâm, giao thông thuận lợi sẽ có giá cao nhất:

• Đường Quốc lộ 32C (kết nối với Việt Trì)
• Đường vào Khu công nghiệp Phú Hà
• Khu vực gần chợ Phú Mỹ

Giá đất mặt tiền có thể cao hơn 20–50% so với đất trong ngõ.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

✅ Mức chênh lệch: Khoảng 10–40%, tùy khu vực. ✅ Nguyên nhân:

• Giá nhà nước tính theo vùng, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
• Giá thị trường chịu ảnh hưởng của yếu tố đầu cơ, quy hoạch. ✅ Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí pháp lý, thuế khi giao dịch.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Phú Mỹ Mới Nhất?

Bạn có thể tra cứu bằng cách:

1. Website UBND tỉnh Phú Thọ (www.phutho.gov.vn)
2. Cổng thông tin địa chính (dichvucong.phutho.gov.vn)
3. Ứng dụng bản đồ đất đai (như Guland.vn)

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Phú Mỹ Có Tiềm Năng Không?

✔ Thuận lợi:

• Gần Khu công nghiệp Phú Hà, thu hút lao động.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp hơn so với trung tâm Việt Trì. ✔ Loại hình đầu tư tiềm năng:
• Đất nền (dự án ven đô)
• Nhà phố cho thuê
• Đất thương mại dịch vụ

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Phú Mỹ

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Phú Mỹ 2025–2030

📈 Kịch bản tăng:

• Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh, giá có thể tăng 10–15%/năm. 📉 Kịch bản giảm:
• Nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy thoái, giá có thể giảm nhẹ.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phú Mỹ, Phú Thọ là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người mua nên: ✔ Tra cứu giá chính thức từ UBND tỉnh ✔ Theo dõi quy hoạch, hạ tầng ✔ Tham khảo giá thị trường từ nhiều nguồn

Sử dụng công cụ như Guland.vn để cập nhật bản đồ giá đất và xu hướng thị trường.

#BảngGiáĐấtPhúMỹ #ĐấtPhúThọ #ĐầuTưBấtĐộngSản #PhúMỹPhúThọ

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.