Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Pà Cò, Phú Thọ tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Pà Cò, Phú Thọ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-pa-co-phu-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Pà Cò, Phú Thọ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Phú Thọ. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
• Quy hoạch và phát triển đô thị

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Pà Cò, Phú Thọ, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong tương lai.

1. Xã Pà Cò, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Pà Cò có thể được hình thành từ một phần diện tích của các xã lân cận như Xã Yên Lương, Hưng Hóa, hoặc Thanh Thủy (tùy theo quyết định của tỉnh Phú Thọ).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã như Yên Lương, Hưng Hóa, Thanh Thủy.
  • Có vị trí thuận lợi, gần các trục đường giao thông quan trọng như Quốc lộ 32, đường tỉnh 315.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Pà Cò, Phú Thọ?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng vị trí, mục đích sử dụng.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất.
  • Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Pà Cò, Phú Thọ? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Pà Cò, Phú Thọ Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do Xã Pà Cò mới thành lập, bảng giá đất có thể chưa được công bố riêng. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:

(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu chính thức từ UBND tỉnh Phú Thọ).

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Pà Cò Có Giá Đất Cao Nhất?

• Khu vực trung tâm xã (gần trụ sở UBND, chợ, trường học).
• Các tuyến đường chính như đường liên xã, gần Quốc lộ 32.
• Khu vực có quy hoạch đô thị hóa (nếu có).

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch thường từ 20-50%.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục thuế.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Pà Cò, Phú Thọ Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập website UBND tỉnh Phú Thọ (www.phutho.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Văn bản pháp quy" hoặc "Bảng giá đất".
• Bước 3: Tải file PDF hoặc xem trực tiếp.

Hoặc sử dụng công cụ tra cứu nhanh như Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Pà Cò Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí giao thông thuận lợi, gần các trục đường lớn.
  • Đang trong giai đoạn phát triển, giá đất còn thấp.
• Rủi ro:
  • Cần kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Pà Cò

• Kiểm tra Sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
• Xác nhận đất không tranh chấp, không thuộc diện quy hoạch.
• Tham khảo luật sư hoặc cơ quan địa chính để đảm bảo an toàn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Pà Cò 2025-2030

• Xu hướng tăng do quy hoạch phát triển hạ tầng.
• Kịch bản lạc quan: Tăng 10-15%/năm nếu có dự án lớn.
• Kịch bản thận trọng: Tăng chậm 5-7%/năm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Pà Cò, Phú Thọ là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn. Người mua nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện lợi hơn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện để được tư vấn chi tiết!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Pà Cò, Phú Thọ 2025
• Giá đất thổ cư Pà Cò mới nhất
• Quy hoạch Xã Pà Cò, Phú Thọ
• Đầu tư đất Phú Thọ 2025
• Cách tra cứu giá đất Phú Thọ

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.