Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Ngọc Sơn, Phú Thọ tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Ngọc Sơn, Phú Thọ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ngoc-son-phu-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Ngọc Sơn, Phú Thọ chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại địa phương. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Ngọc Sơn, Phú Thọ là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, mua bán, chuyển nhượng hoặc đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Thọ ban hành dựa trên quy định của Luật Đất đai, được điều chỉnh định kỳ hàng năm hoặc khi có biến động lớn về thị trường. Đặc biệt, với một đơn vị hành chính mới như Xã Ngọc Sơn, việc cập nhật thông tin chính xác về giá đất càng trở nên cần thiết.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng nhất về bảng giá đất Xã Ngọc Sơn, Phú Thọ, bao gồm:

• Thông tin thành lập xã mới.
• Khái niệm và ứng dụng của bảng giá đất.
• Giá đất hiện tại và dự báo biến động.
• Cách tra cứu giá đất chính thức.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực.

1. Xã Ngọc Sơn, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc một phần của các xã lân cận như Ngọc Tháp, Hùng Lô hoặc các đơn vị hành chính cũ.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã: Phù Ninh, Hùng Lô, Hy Cương.
  • Gần các trục đường quan trọng như QL32, Đường Hùng Vương.
  • Cách trung tâm TP. Việt Trì khoảng 10–15km, thuận tiện giao thương.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Ngọc Sơn, Phú Thọ?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, nông nghiệp, thương mại…).
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Ngọc Sơn, Phú Thọ? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (thường vào quý I).
  • Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.

4. Bảng giá đất Xã Ngọc Sơn, Phú Thọ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến sau khi có quyết định chính thức, giá đất sẽ tăng nhẹ do nhu cầu đầu tư.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Ngọc Sơn có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Đường Hùng Vương (kết nối trực tiếp với TP. Việt Trì).
• Khu vực gần chợ Ngọc Sơn, trường học, trạm y tế.
• Các dự án hạ tầng mới (nếu có quy hoạch mở rộng đường).

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai khi làm thủ tục.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Ngọc Sơn, Phú Thọ mới nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Phú Thọ hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Phú Thọ.
• Cách 2: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ và phân tích chi tiết.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Ngọc Sơn có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí gần TP. Việt Trì, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với khu vực trung tâm.
• Rủi ro:
  • Cần kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất dính giải tỏa.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Ngọc Sơn?

• Kiểm tra Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
• Xác nhận không thuộc diện quy hoạch, tranh chấp.
• Cập nhật địa chỉ mới theo đơn vị hành chính mới.

10. Dự báo giá đất Xã Ngọc Sơn 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu có dự án hạ tầng lớn, giá có thể tăng 10–20%/năm.
• Kịch bản ổn định: Giá tăng nhẹ 5–10% nếu thị trường bình ổn.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ngọc Sơn, Phú Thọ giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi UBND tỉnh Phú Thọ. ✔ Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh. ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.