Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Liên Minh, Phú Thọ tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Liên Minh, Phú Thọ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-lien-minh-phu-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Liên Minh, Phú Thọ chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Phú Thọ. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất, bồi thường khi thu hồi đất, và là căn cứ để định giá trong các giao dịch chuyển nhượng. Đối với một địa phương mới như Xã Liên Minh, việc nắm rõ bảng giá đất giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Liên Minh, Phú Thọ, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Bảng giá đất được ban hành thế nào?
• Giá đất hiện tại ở mức nào?
• Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?

1. Xã Liên Minh, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các xã lân cận như Liên Hòa, Liên Hiệp hoặc một phần của huyện Thanh Ba.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã Liên Giang, Liên Phú, Liên Sơn.
  • Có hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối với Quốc lộ 32C và các trục đường huyết mạch của tỉnh Phú Thọ.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Liên Minh?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
• Ứng dụng thực tế tại Xã Liên Minh:
  • Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
  • Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Liên Minh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ (không phải TP.HCM như một số thông tin nhầm lẫn).
• Tần suất cập nhật:
  • Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn 20–30% so với giá giao dịch thực tế.

4. Bảng Giá Đất Xã Liên Minh Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Liên Minh chưa có bảng giá riêng, nhưng có thể tham khảo giá từ các xã cũ:

Dự kiến cuối 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất?

• Đường Quốc lộ 32C: Giá đất lên đến 8–12 triệu/m² do giao thông thuận lợi.
• Khu vực trung tâm hành chính: Giá 5–7 triệu/m².
• Khu dân cư mới: Giá 3–5 triệu/m².

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường

• Chênh lệch trung bình: 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
  • Yếu tố quy hoạch, hạ tầng làm giá thực tế tăng đột biến.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Phú Thọ.
• Cổng thông tin địa chính: https://guland.vn (có bản đồ số hóa).

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Liên Minh

• Lợi thế:
  • Vị trí gần trung tâm hành chính mới.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp mạnh.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đường quốc lộ.
  • Nhà phố thương mại.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất

• Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
• Đổi địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận QSDĐ.

10. Dự Báo Giá Đất 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ hạ tầng và quy hoạch.
• Mức tăng dự kiến: 10–15%/năm.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Liên Minh, Phú Thọ là yếu tố then chốt để đánh giá cơ hội đầu tư và giao dịch bất động sản. Người mua nên theo dõi sát sao thông tin từ UBND tỉnh, sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để cập nhật nhanh nhất.

Lời khuyên:

• Đầu tư dài hạn vào khu vực có quy hoạch rõ ràng.
• Tham vấn chuyên gia để tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất từ UBND tỉnh Phú Thọ. Độc giả vui lòng kiểm tra lại trước khi ra quyết định giao dịch.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.