Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Khả Cửu, Phú Thọ tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Khả Cửu, Phú Thọ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-kha-cuu-phu-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Khả Cửu, tỉnh Phú Thọ chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại địa phương. Việc thành lập xã mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Thọ ban hành, giúp xác định giá trị đất theo từng khu vực, loại đất và mục đích sử dụng. Đối với Xã Khả Cửu, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác trong các thương vụ bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Khả Cửu, Phú Thọ, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Xã Khả Cửu được thành lập như thế nào?
• Bảng giá đất hiện nay là bao nhiêu?
• Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?

1. Xã Khả Cửu, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Yên Lương, Xã Cự Thắng (huyện Thanh Sơn).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Yên Lương
  • Phía Nam giáp Xã Cự Thắng
  • Phía Đông giáp Xã Tân Lập
  • Phía Tây giáp Xã Văn Luông

Việc thành lập Xã Khả Cửu nhằm tăng cường quản lý hành chính, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời mở ra cơ hội mới cho thị trường bất động sản địa phương.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Khả Cửu, Phú Thọ?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để: ✅ Tính thuế sử dụng đất ✅ Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai ✅ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✅ Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng ✅ Làm cơ sở để ngân hàng thẩm định giá khi vay vốn

Tại Xã Khả Cửu, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá bán, thuế và chi phí sở hữu đất, do đó người dân và nhà đầu tư cần cập nhật thường xuyên.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Khả Cửu, Phú Thọ? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ (theo quy định tại Điều 114 Luật Đất đai).
• Chu kỳ cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Khả Cửu, Phú Thọ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do Xã Khả Cửu mới thành lập, bảng giá đất chính thức chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh Phú Thọ sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Khả Cửu có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở: 📍 Đường tỉnh lộ 316 (kết nối với trung tâm huyện Thanh Sơn) 📍 Khu vực gần chợ Khả Cửu (trung tâm thương mại) 📍 Khu dân cư mới ven sông Đà (tiềm năng du lịch)

Giá đất tại đây có thể cao hơn 20–50% so với các khu vực khác do hạ tầng giao thông thuận lợi và tiềm năng phát triển.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–40% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, đầu tư hạ tầng.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán thuế, phí dựa trên bảng giá nhà nước.
  • Nhà đầu tư nên đánh giá giá trị thực tế để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Khả Cửu, Phú Thọ mới nhất?

Có thể tra cứu qua: 🔹 Website UBND tỉnh Phú Thọ (phutho.gov.vn) 🔹 Cổng thông tin địa chính (dichvucong.gov.vn) 🔹 Công cụ Guland.vn (hỗ trợ tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Khả Cửu có tiềm năng không?

✅ Vị trí chiến lược: Gần trung tâm huyện Thanh Sơn, thuận lợi giao thương. ✅ Hạ tầng đang phát triển: Đường giao thông mở rộng, quy hoạch khu dân cư mới. ✅ Tiềm năng tăng giá: Giá đất hiện còn thấp, dự kiến tăng sau khi hoàn thiện hành chính.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (ven đường tỉnh lộ 316)
• Nhà phố thương mại (gần chợ, trung tâm xã)
• Đất nông nghiệp kết hợp du lịch sinh thái

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Khả Cửu

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
• Xác nhận quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới (do thay đổi hành chính).
• Tham khảo luật sư nếu cần tư vấn chi tiết.

10. Dự báo giá đất Xã Khả Cửu 2025–2030

📈 Kịch bản tăng trưởng (nếu hạ tầng phát triển): +15–25%/năm. 📉 Kịch bản ổn định (nếu thị trường chậm): +5–10%/năm.

Yếu tố tác động:

• Quy hoạch khu đô thị mới
• Đầu tư giao thông (cao tốc, cầu đường)
• Thu hút doanh nghiệp, khu công nghiệp

Kết luận

Bảng giá đất Xã Khả Cửu, Phú Thọ là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản, tính thuế và đầu tư. Người dân và nhà đầu tư cần: ✔ Theo dõi bảng giá chính thức từ UBND tỉnh. ✔ Đánh giá giá trị thực tế dựa trên vị trí, tiềm năng. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để cập nhật nhanh.

Với vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển, Xã Khả Cửu hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong giai đoạn 2025–2030.

Bạn đang quan tâm đến bất động sản Xã Khả Cửu? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết! 🚀

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.