Mua bán nhà đất bất động sản Xã Khả Cửu, Phú Thọ tháng 10/2025 giá rẻ

5.25 tỷ 24m² 218.75 tr /m² 1.38 tỷ/m ngang
Mã tin: 1085604
TRUNG TÂM BA ĐÌNH - LÔ GÓC- BA GÁC PHI - VỊ TRÍ ĐIỂM 10
-Vị trí đẹp ngay nút giao Văn Cao - Liễu Giai - Đội Cấn - Linh Lang- Phan Kế Bính . Khu trung tâm Kinh Tế của Thủ Đô . Tiện ích xung quanh ngập tràn, dân trí cao.
-Ngõ rộng , đầu ngõ Ô TÔ tránh nhau thoải mái , Cách Phố 40m.
-Thiết kế: Nhà 4 tầng khung cột chắc chắn lô góc thoáng sáng, cầu thang gỗ lim sáng bóng.
+Tầng 1: Khách, bếp và cầu tháng cuối.
+Tầng 2-3: Mỗi tầng 1 ngủ và vệ sinh khép kín.
+Tầng 4: Phòng thờ. Và sân phơi có thể cải tạo thêm ngủ.
- Sổ đỏ đẹp nở hậu, chính chủ
-Giá:5,25 tỷ(thương lượng nhẹ)
-Liên hệ:0333498806
263 triệu 2635m² 99.81 nghìn /m²
Mã tin: 1507378
Bán lô đất chính chủ 263,5m2 gồm: 200m2 full thổ cư; 63,5m2 trồng cây lâu năm, tại xã Khả Cửu (Xóm Cạn, xã Đông Cửu, huyện Thanh Sơn, tỉnh Phú Thọ cũ). Giá: 1 triệu/m2 Diện tích: 263,5m2 Mảnh đất có mặt tiền bám mặt đường bê tông: 12m, đường rộng khoảng 5m, trước mặt là suối, cánh đồng, xa xa là đồi núi có không gian xanh sạch đẹp, sáng thoáng mát, quanh năm mây vờn núi biếc, nằm giữa khung cảnh bình yên của đất trời. Gần UBND xã: 1km Gần chợ: 1km Gần trường cấp 2: 1,6km Gần khu Homestay Đồng Quê & Homestay Lims House: 2,5km Gần Cọn nước Khả Cửu: 4km Gần khu bảo tồn thiên nhiên Phu Canh: 14km Gần Homstay & đồi chè Long Cốc: 14km Gần thác Mơ, thác Mây: 14km Gần vườn quốc gia Xuân Sơn: 17km Gần Hang Lạng: 18km Gần trung tâm thủ đô Hà Nội: 72km Thế đất tài lộc và vượng khí cho gia đình, con cháu hiển đạt, hậu vận tốt tươi. Liên hệ: Đặc điểm nổi bậtDiện tích :263.5m2Mặt tiền :12mGiá :263,5 triệuĐường vào :5m

Có thể bạn quan tâm

VIP
573.99 triệu 52.8m² 10.87 tr /m² 114.8 tr/m ngang
Mã tin: 1542945
Đất Phân Lô Hòa Bình, chỉ từ 10 triệu /m2
+ Tiềm năng cực lớn cực rẻ, các khu công nghiệp tương lai đang hình thành
+ Cáp treo nối 3 chùa: Chùa Hương Hà Nội, chùa Thiên Hòa Bình, Chùa Tam Chúc Hà Nam
+ Giá đầu tư cực hời cho trung hạn
+ Sổ đỏ chính chủ
LH em Thành: 0869295261/⓪⑧⑥⑨②⑨⑤②⑥① Vào nhóm Zalo nếu không gọi được và xem nhà nhiều hơn: https://zalo.me/g/kzamtg208
VIP
4 tỷ 215m² 18.6 tr /m² 500 tr/m ngang
Mã tin: 1579878
🎉 Đất Trung Tâm Xuân Hoà, Phúc Yên Vp
Diện Tích: 212m, Thổ Cư 50m, MT Hơn 8m
Vị Trí: Gần Sát Trường CĐ Cơ Điện & ĐH SƯ PHẠM
Với diện tích To & mặt T iền Rộng & Trục kinh doanh, làm nhà Vườn, xây nhà Trọ rất ok
VIP
8.2 tỷ 192m² 42.71 tr /m² 820 tr/m ngang
Mã tin: 1602039
+++ Bán lô đất 2 mặt tiền trục chính kinh doanh ở khu công nghiệp thăng Long 3- Bình xuyên Vĩnh phúc
+++ Diện tích 192m mặt tiền 10 x20 fun thổ cư. Đất phân lô nhà nước. Đường 16.5m đối diện nhà văn hóa . Vùng quanh xây nhà nghỉ và quán ăn rất nhiều
+++ các đường 36m khu thăng Long 3 là 70m cách khu công nghiệp thăng Long 3 là 90m
+++ giá cho các nhà đài tư!
Lh: 0961063595
VIP
8.6 tỷ 595.9m² 14.43 tr /m² 573.33 tr/m ngang
Mã tin: 1573893
Đặc điểm BĐS: Đất thổ vườn
Ngay sát khu đô thị CASA DE RIO cao cấp nhất tp Hòa Bình
Đặc biệt, trước mặt có 2 tòa chung cư. Khu đô thị mở nên được sử dụng chung tất cả các tiện ích
Đầu tư giai đoạn sớm để đc giá tốt nhât.
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Khả Cửu, Phú Thọ tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Khả Cửu, Phú Thọ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-kha-cuu-phu-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Khả Cửu, tỉnh Phú Thọ chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại địa phương. Việc thành lập xã mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Thọ ban hành, giúp xác định giá trị đất theo từng khu vực, loại đất và mục đích sử dụng. Đối với Xã Khả Cửu, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác trong các thương vụ bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Khả Cửu, Phú Thọ, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

  • Xã Khả Cửu được thành lập như thế nào?
  • Bảng giá đất hiện nay là bao nhiêu?
  • Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
  • Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?

1. Xã Khả Cửu, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Yên Lương, Xã Cự Thắng (huyện Thanh Sơn).
  • Vị trí địa lý:
    • Phía Bắc giáp Xã Yên Lương
    • Phía Nam giáp Xã Cự Thắng
    • Phía Đông giáp Xã Tân Lập
    • Phía Tây giáp Xã Văn Luông

Việc thành lập Xã Khả Cửu nhằm tăng cường quản lý hành chính, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời mở ra cơ hội mới cho thị trường bất động sản địa phương.


2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Khả Cửu, Phú Thọ?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để: ✅ Tính thuế sử dụng đấtTính phí, lệ phí liên quan đến đất đaiBồi thường khi Nhà nước thu hồi đấtĐịnh giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượngLàm cơ sở để ngân hàng thẩm định giá khi vay vốn

Tại Xã Khả Cửu, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá bán, thuế và chi phí sở hữu đất, do đó người dân và nhà đầu tư cần cập nhật thường xuyên.


3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Khả Cửu, Phú Thọ? Bao lâu cập nhật một lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ (theo quy định tại Điều 114 Luật Đất đai).
  • Chu kỳ cập nhật:
    • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
    • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
    • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Khả Cửu, Phú Thọ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do Xã Khả Cửu mới thành lập, bảng giá đất chính thức chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:

Loại đất Giá (đồng/m²)
Đất ở đô thị 3.000.000 – 5.000.000
Đất nông nghiệp 500.000 – 1.500.000
Đất thương mại, dịch vụ 6.000.000 – 10.000.000

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh Phú Thọ sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.


5. Những tuyến đường nào tại Xã Khả Cửu có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở: 📍 Đường tỉnh lộ 316 (kết nối với trung tâm huyện Thanh Sơn) 📍 Khu vực gần chợ Khả Cửu (trung tâm thương mại) 📍 Khu dân cư mới ven sông Đà (tiềm năng du lịch)

Giá đất tại đây có thể cao hơn 20–50% so với các khu vực khác do hạ tầng giao thông thuận lợi và tiềm năng phát triển.


6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

  • Chênh lệch trung bình: 20–40% (giá thị trường cao hơn).
  • Nguyên nhân:
    • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, đầu tư hạ tầng.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua cần tính toán thuế, phí dựa trên bảng giá nhà nước.
    • Nhà đầu tư nên đánh giá giá trị thực tế để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Khả Cửu, Phú Thọ mới nhất?

Có thể tra cứu qua: 🔹 Website UBND tỉnh Phú Thọ (phutho.gov.vn) 🔹 Cổng thông tin địa chính (dichvucong.gov.vn) 🔹 Công cụ Guland.vn (hỗ trợ tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa)


8. Đầu tư bất động sản tại Xã Khả Cửu có tiềm năng không?

Vị trí chiến lược: Gần trung tâm huyện Thanh Sơn, thuận lợi giao thương. ✅ Hạ tầng đang phát triển: Đường giao thông mở rộng, quy hoạch khu dân cư mới. ✅ Tiềm năng tăng giá: Giá đất hiện còn thấp, dự kiến tăng sau khi hoàn thiện hành chính.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

  • Đất nền (ven đường tỉnh lộ 316)
  • Nhà phố thương mại (gần chợ, trung tâm xã)
  • Đất nông nghiệp kết hợp du lịch sinh thái

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Khả Cửu

  • Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
  • Xác nhận quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
  • Cập nhật địa chỉ mới (do thay đổi hành chính).
  • Tham khảo luật sư nếu cần tư vấn chi tiết.

10. Dự báo giá đất Xã Khả Cửu 2025–2030

📈 Kịch bản tăng trưởng (nếu hạ tầng phát triển): +15–25%/năm. 📉 Kịch bản ổn định (nếu thị trường chậm): +5–10%/năm.

Yếu tố tác động:

  • Quy hoạch khu đô thị mới
  • Đầu tư giao thông (cao tốc, cầu đường)
  • Thu hút doanh nghiệp, khu công nghiệp

Kết luận

Bảng giá đất Xã Khả Cửu, Phú Thọ là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản, tính thuế và đầu tư. Người dân và nhà đầu tư cần: ✔ Theo dõi bảng giá chính thức từ UBND tỉnh.Đánh giá giá trị thực tế dựa trên vị trí, tiềm năng.Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để cập nhật nhanh.

Với vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển, Xã Khả Cửu hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong giai đoạn 2025–2030.

Bạn đang quan tâm đến bất động sản Xã Khả Cửu? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết! 🚀


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.