Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hiền Lương, Phú Thọ tháng 08/2025 giá rẻ
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hiền Lương, Phú Thọ tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hiền Lương, Phú Thọ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-hien-luong-phu-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Hiền Lương, Phú Thọ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Phú Thọ. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản tại khu vực.
Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi giao dịch nhà đất, giúp xác định:
- Thuế sử dụng đất
- Giá trị bồi thường khi thu hồi đất
- Giá chuyển nhượng, mua bán
- Định giá đầu tư bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Hiền Lương, Phú Thọ, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.
1. Xã Hiền Lương, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Hiền Lương có thể là một phần của các xã lân cận như Xã Hạ Hòa, Xã Ấm Hạ hoặc thuộc huyện Hạ Hòa (tùy theo quyết định của tỉnh Phú Thọ).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp: Xã Hạ Hòa
- Phía Nam giáp: Xã Ấm Hạ
- Phía Đông giáp: Sông Thao
- Phía Tây giáp: Xã Yên Kỳ
Với vị trí gần trung tâm huyện và hệ thống giao thông thuận lợi, Hiền Lương hứa hẹn trở thành điểm nóng bất động sản trong tương lai.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hiền Lương, Phú Thọ?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Làm cơ sở đăng ký giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
- Tham khảo khi mua bán, đầu tư bất động sản
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Hiền Lương, Phú Thọ? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Xã Hiền Lương, Phú Thọ Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Hiền Lương chưa có bảng giá riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 8.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Hiền Lương Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Đường tỉnh lộ 315 (kết nối với trung tâm huyện)
- Khu vực gần chợ Hiền Lương
- Khu dân cư ven sông Thao
Nguyên nhân:
- Giao thông thuận tiện
- Tiềm năng thương mại
- Cơ sở hạ tầng đang được nâng cấp
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
- Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của yếu tố đầu cơ, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá nhà nước và giá thị trường để tránh rủi ro pháp lý.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hiền Lương, Phú Thọ Mới Nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Phú Thọ
- Cổng thông tin địa chính (https://dichvucong.phutho.gov.vn)
- Công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất tự động)
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Hiền Lương Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, gần trung tâm huyện.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
- Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (ven các trục đường chính)
- Nhà phố thương mại (gần chợ, trường học)
- Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch lên đất ở)
9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Hiền Lương
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
- Tra cứu quy hoạch để tránh mua đất trong diện giải tỏa.
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Hiền Lương Giai Đoạn 2025–2030
Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch đô thị hóa
- Phát triển hạ tầng giao thông
- Dòng vốn đầu tư từ các dự án lân cận
Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hiền Lương, Phú Thọ là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả và tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Hiền Lương hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới!
🔎 Tìm hiểu thêm:
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
