Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đồng Lương, Phú Thọ tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đồng Lương, Phú Thọ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dong-luong-phu-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 01/07/2025, Xã Đồng Lương, tỉnh Phú Thọ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại địa phương. Việc thành lập xã mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất, từ đó tính toán các nghĩa vụ tài chính như thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất. Đối với nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đồng Lương, Phú Thọ sẽ giúp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu lợi nhuận.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Xã Đồng Lương, Phú Thọ.
• Khái niệm, vai trò của bảng giá đất.
• Cách tra cứu, dự đoán xu hướng giá đất trong tương lai.
• Những lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại địa phương mới.

1. Xã Đồng Lương, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

Thời gian thành lập

• Xã Đồng Lương, Phú Thọ chính thức đi vào hoạt động từ 01/07/2025 theo quyết định của Ủy ban Nhân dân tỉnh Phú Thọ.

Đơn vị hành chính trước khi sáp nhập

Trước khi trở thành một xã độc lập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Đồng Thịnh, Xã Yên Lập hoặc một phần của huyện Cẩm Khê.

Vị trí địa lý

• Xã Đồng Lương nằm ở phía Đông Nam tỉnh Phú Thọ, giáp ranh với:
  • Phía Bắc: Xã Đồng Thịnh
  • Phía Nam: Xã Yên Lập
  • Phía Đông: Huyện Cẩm Khê
  • Phía Tây: Xã Tứ Xã

Vị trí này có lợi thế về giao thông, gần các tuyến đường lớn như Quốc lộ 32, thuận tiện cho phát triển kinh tế và bất động sản.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đồng Lương, Phú Thọ?

Khái niệm bảng giá đất

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do Ủy ban Nhân dân tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng.
• Tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp.

Ứng dụng tại Xã Đồng Lương

• Người dân: Tính thuế hàng năm.
• Nhà đầu tư: Định giá đất nền, nhà phố.
• Doanh nghiệp: Xây dựng dự án, tính toán chi phí.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Đồng Lương, Phú Thọ? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ.
• Tần suất cập nhật: Hàng năm (theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, do chỉ mang tính chất tham khảo pháp lý.

4. Bảng Giá Đất Xã Đồng Lương, Phú Thọ Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Tình hình hiện tại

Do mới thành lập, Xã Đồng Lương chưa có bảng giá đất riêng. Hiện áp dụng tạm thời bảng giá của các xã lân cận trước đây:

Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Đồng Lương?

Các khu vực có giá đất cao:

• Đường Quốc lộ 32: Giá từ 7–12 triệu/m² (do thuận lợi giao thông).
• Khu vực trung tâm hành chính: Giá 5–8 triệu/m².
• Khu dân cư mới: Giá 3–6 triệu/m².

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường

• Chênh lệch: Khoảng 30–70% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất chỉ điều chỉnh hàng năm, trong khi thị trường biến động liên tục.
  • Nhu cầu đầu tư tăng cao sau khi thành lập xã mới.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Đồng Lương Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Guland.vn hoặc Cổng thông tin UBND tỉnh Phú Thọ.
• Bước 2: Chọn "Tra cứu giá đất" → Nhập địa chỉ.
• Bước 3: Xem bản đồ và bảng giá chi tiết.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Đồng Lương

• Lợi thế:
  • Gần trục giao thông lớn.
  • Quy hoạch phát triển đô thị.
• Loại hình đầu tư tốt: Đất nền, nhà phố.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất

• Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
• Đảm bảo sổ đỏ hợp lệ.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự Báo Giá Đất 2025–2030

• Xu hướng: Tăng 10–20%/năm do hạ tầng phát triển.
• Rủi ro: Nếu quy hoạch chậm, giá có thể đi ngang.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đồng Lương, Phú Thọ là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia để ra quyết định chính xác.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ, hãy liên hệ với cơ quan địa chính Xã Đồng Lương hoặc các chuyên gia bất động sản!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Đồng Lương, Phú Thọ 2025
• Giá đất nền Đồng Lương mới nhất
• Quy hoạch Xã Đồng Lương
• Đầu tư đất Phú Thọ
• Guland tra cứu giá đất

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.