Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đào Xá, Phú Thọ tháng 08/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
- DT 100M. Thổ cư 50M
- đường kinh doanh sầm uất
- sẵn kiot. Cho thuê
- giá chỉ. 3ty3xx
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đào Xá, Phú Thọ tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đào Xá, Phú Thọ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dao-xa-phu-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Đào Xá, Phú Thọ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Phú Thọ. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Thọ ban hành là cơ sở pháp lý để xác định:
- Thuế sử dụng đất
- Giá trị bồi thường khi thu hồi đất
- Phí và lệ phí liên quan đến đất đai
- Giá giao dịch trên thị trường
Với sự ra đời của Xã Đào Xá, nhiều người dân và nhà đầu tư đang quan tâm đến bảng giá đất mới, quy hoạch sử dụng đất và tiềm năng phát triển bất động sản tại khu vực này. Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất Xã Đào Xá, Phú Thọ, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.
1. Xã Đào Xá, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn huyện Thanh Thủy, tỉnh Phú Thọ.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp xã Bảo Yên
- Phía Nam giáp xã Đoan Hạ
- Phía Đông giáp xã Đồng Luận
- Phía Tây giáp xã Trung Nghĩa
Đây là khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế nhờ hệ thống giao thông thuận lợi, gần các trục đường lớn như QL32 và QL32C.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đào Xá, Phú Thọ?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng ✔ Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
Tại Xã Đào Xá, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người dân đang sử dụng đất
- Nhà đầu tư mua bán bất động sản
- Doanh nghiệp triển khai dự án
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Đào Xá, Phú Thọ? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 10–30%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Đào Xá, Phú Thọ Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Đào Xá sẽ áp dụng bảng giá đất của huyện Thanh Thủy trước đó. Dự kiến, UBND tỉnh Phú Thọ sẽ ban hành bảng giá mới trong năm 2025.
| Tham khảo giá đất tại khu vực lân cận (2024): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 | |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 | |
| Đất thương mại | 6.000.000 – 10.000.000 |
(Lưu ý: Giá có thể thay đổi sau khi có quyết định mới)
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Đào Xá Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường QL32 (kết nối với TP. Phú Thọ)
- Khu vực trung tâm hành chính mới
- Gần chợ, trường học, bệnh viện
Dự báo: Giá đất sẽ tăng mạnh khi các dự án hạ tầng được triển khai.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
✔ Chênh lệch khoảng 20–50% do:
- Giá nhà nước thường thấp hơn thị trường.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp.
→ Người mua cần tham khảo cả hai nguồn để định giá chính xác.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Đào Xá Mới Nhất?
Bạn có thể tra cứu:
- Trên website UBND tỉnh Phú Thọ
- Tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Thanh Thủy
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Đào Xá Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Tiềm năng trở thành khu đô thị mới.
Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết trước khi đầu tư.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Đào Xá
✔ Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch. ✔ Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập. ✔ Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Đào Xá 2025–2030
✅ Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng phát triển, giá có thể tăng 10–20%/năm. ⚠ Kịch bản giảm: Nếu kinh tế khó khăn, giá có thể đi ngang.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đào Xá, Phú Thọ là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, bạn nên:
- Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Phú Thọ.
- Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.
Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Đào Xá, Phú Thọ. Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới!
🔎 Tìm kiếm liên quan:
- Bảng giá đất Phú Thọ 2025
- Quy hoạch Xã Đào Xá
- Đầu tư đất nền Phú Thọ
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
