Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Chí Tiên, Phú Thọ tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Chí Tiên, Phú Thọ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-chi-tien-phu-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Chí Tiên, Phú Thọ chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Phú Thọ. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị bất động sản, ảnh hưởng đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, mua bán
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Chí Tiên, Phú Thọ, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.

1. Xã Chí Tiên, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Vị trí địa lý: Xã Chí Tiên nằm tại huyện Thanh Ba, tỉnh Phú Thọ, giáp ranh với các khu vực như:
  • Phía Bắc: Xã Đồng Xuân
  • Phía Nam: Xã Vân Lĩnh
  • Phía Đông: Xã Hanh Cù
  • Phía Tây: Xã Năng Yên
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận, nhưng sau khi tách và thành lập, Xã Chí Tiên sẽ có quy hoạch phát triển riêng, hứa hẹn trở thành điểm nóng bất động sản trong tương lai.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Chí Tiên, Phú Thọ?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất

Tại Xã Chí Tiên, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân mua bán đất
• Nhà đầu tư bất động sản
• Doanh nghiệp triển khai dự án

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Chí Tiên, Phú Thọ? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định của Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Chí Tiên, Phú Thọ Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Chí Tiên chưa có bảng giá đất riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến, UBND tỉnh Phú Thọ sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Chí Tiên Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Trục đường chính QL32 (kết nối với TP. Phú Thọ)
• Khu vực gần chợ, trung tâm hành chính mới
• Khu dân cư ven sông

Giá đất tại đây có thể cao hơn 20–50% so với các khu vực khác.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch trung bình: 10–30%
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
  • Quy hoạch mới có thể đẩy giá lên cao hơn.
• Ảnh hưởng: Người mua cần đàm phán giá hợp lý, tránh bị đội giá quá cao.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Chí Tiên, Phú Thọ Mới Nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Phú Thọ
• Cổng thông tin địa chính
• Công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất tự động)

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Chí Tiên Có Tiềm Năng Không?

Có, vì:

• Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
• Quy hoạch phát triển hạ tầng trong tương lai.
• Giá đất còn thấp, cơ hội sinh lời cao.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (ven trục đường chính)
• Nhà phố thương mại
• Đất nông nghiệp chuyển đổi

9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Chí Tiên

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
• Tra cứu quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Chí Tiên 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng
  • Gia tăng dân cư
  • Quy hoạch đô thị hóa
• Mức tăng dự kiến: 5–15%/năm

Kết Luận

Bảng giá đất tại Xã Chí Tiên, Phú Thọ là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan chức năng.
• So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích giúp bạn nắm bắt cơ hội đầu tư tại khu vực mới này!

🔎 Tìm hiểu thêm: Tra cứu bảng giá đất Xã Chí Tiên tại đây

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.