Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Chí Đám, Phú Thọ tháng 08/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
- DT 100M. Thổ cư 50M
- đường kinh doanh sầm uất
- sẵn kiot. Cho thuê
- giá chỉ. 3ty3xx
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Chí Đám, Phú Thọ tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Chí Đám, Phú Thọ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-chi-dam-phu-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Chí Đám, Phú Thọ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính của tỉnh Phú Thọ. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Ủy ban Nhân dân tỉnh Phú Thọ ban hành, giúp xác định giá trị đất đai theo từng khu vực. Đối với một địa phương mới như Xã Chí Đám, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Chí Đám, Phú Thọ, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy định, cách tra cứu và xu hướng thị trường trong tương lai.
1. Xã Chí Đám, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Xã Chí Đám thuộc đơn vị hành chính cấp xã của huyện Đoan Hùng, tỉnh Phú Thọ.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Bằng Luân
- Phía Nam giáp Xã Chân Mộng
- Phía Đông giáp Xã Phú Thứ
- Phía Tây giáp Xã Hùng Quan
Với vị trí thuận lợi, gần trục đường quốc lộ QL32C, Xã Chí Đám có tiềm năng phát triển kinh tế và đô thị hóa mạnh trong tương lai.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Chí Đám, Phú Thọ?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, dựa trên khung giá đất của Chính phủ.
Ứng dụng thực tế tại Xã Chí Đám:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định giá trị bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Làm căn cứ tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Chí Đám, Phú Thọ? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ
- Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định tại Điều 114 Luật Đất đai). Tuy nhiên, có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn 20–50% so với giá giao dịch thực tế.
- Giá đất thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Chí Đám, Phú Thọ Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Chí Đám chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được áp dụng theo Quyết định số XX/2024/QĐ-UBND của tỉnh Phú Thọ, với mức giá tham khảo như sau:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 1.500.000 – 3.000.000 |
| Đất trồng lúa | 100.000 – 500.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 4.000.000 – 7.000.000 |
| Đất khu công nghiệp | 2.000.000 – 4.000.000 |
Dự kiến, UBND tỉnh Phú Thọ sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Chí Đám Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:
- Trục đường QL32C (kết nối với Đoan Hùng và Phú Thọ)
- Khu vực trung tâm xã (gần UBND, chợ, trường học)
- Các khu dân cư mới quy hoạch
Giá đất tại đây có thể cao hơn 30–50% so với các khu vực khác do tiện ích và tiềm năng tăng giá.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–70%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính chất tham khảo pháp lý.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Khi làm thủ tục sang tên, người mua phải nộp thuế theo bảng giá nhà nước.
- Nếu giá giao dịch cao hơn, phải chịu thuế chênh lệch.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Chí Đám Mới Nhất
Để tra cứu chính xác, bạn có thể:
- Truy cập website UBND tỉnh Phú Thọ (www.phutho.gov.vn)
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số.
- Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Đoan Hùng.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Chí Đám Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội đầu tư:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận tiện.
- Quy hoạch phát triển đô thị trong tương lai.
- Giá đất còn thấp, phù hợp đầu tư dài hạn.
Loại hình tiềm năng:
- Đất nền ven QL32C
- Nhà phố thương mại
- Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Chí Đám
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch trước khi mua.
- Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Chí Đám 2025–2030
- Xu hướng tăng do phát triển hạ tầng.
- Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Chí Đám, Phú Thọ giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu lợi nhuận. Để cập nhật thông tin chính xác, độc giả nên tra cứu định kỳ trên Guland.vn hoặc website UBND tỉnh.
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Xã Chí Đám, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!
#BangGiaDat #XaChiDam #PhuThọ #BatDongSan #DauTuDat
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
