Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Bao La, Phú Thọ tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Bao La, Phú Thọ hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-bao-la-phu-tho. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Bao La, Phú Thọ chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Phú Thọ. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi mua bán, chuyển nhượng hoặc tính thuế sử dụng đất. Đối với một địa phương mới như Xã Bao La, Phú Thọ, việc cập nhật thông tin chính xác về giá đất là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các câu hỏi liên quan đến bảng giá đất Xã Bao La, Phú Thọ, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới nhất về xã Bao La.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
• Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại đây.

1. Xã Bao La, Phú Thọ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc các xã lân cận như Xã Hạ Hòa, Xã Yên Kỳ hoặc một phần của huyện Hạ Hòa.
• Vị trí địa lý: Xã Bao La nằm ở phía Tây Bắc tỉnh Phú Thọ, giáp ranh với:
  • Phía Đông: Xã Yên Kỳ.
  • Phía Tây: Huyện Thanh Thủy.
  • Phía Nam: Xã Hạ Hòa.
  • Phía Bắc: Huyện Yên Lập.

Việc thành lập xã mới nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư bất động sản.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Bao La, Phú Thọ?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Phú Thọ ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
• Làm căn cứ giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Định giá đất khi thế chấp ngân hàng.

Tại Xã Bao La, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư và giá trị bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Bao La, Phú Thọ? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Phú Thọ.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.

4. Bảng Giá Đất Xã Bao La, Phú Thọ Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Nếu chưa có bảng giá chính thức sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Bao La Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường chính Quốc lộ 32C.
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
• Các tuyến đường kết nối với TP. Việt Trì.

Giá đất tại đây có thể cao hơn 20–50% so với các khu vực khác.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 10–30%, thậm chí cao hơn ở khu vực có quy hoạch phát triển.
• Nguyên nhân: Giá Nhà nước thường cập nhật chậm hơn so với biến động thị trường.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tham khảo cả giá thị trường để tránh định giá quá cao hoặc quá thấp.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Bao La, Phú Thọ Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Phú Thọ (www.phutho.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp luật".
• Bước 3: Nhập từ khóa "Bảng giá đất Xã Bao La" để tải file PDF.

Hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Bao La Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí giao thông thuận lợi, kết nối với TP. Việt Trì.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực trung tâm.
• Rủi ro:
  • Cần theo dõi quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven đường quốc lộ.
• Nhà phố thương mại.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Bao La

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Tra cứu quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
• Tham khảo luật sư nếu cần.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Bao La Giai Đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng: Do quy hoạch phát triển hạ tầng.
• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng đô thị từ TP. Việt Trì.
  • Đầu tư vào khu công nghiệp lân cận.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bao La, Phú Thọ là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả và tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường và giá Nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện lợi hơn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Bao La, Phú Thọ. Nếu có thắc mắc, vui lòng liên hệ cơ quan chức năng hoặc chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!

#BảngGiáĐấtBaoLa #ĐấtPhúThọ #ĐầuTưBấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.