-
Đăng nhập
-
Đăng ký
-
Mua bán
-
Cho thuê
-
Bản đồ
quy hoạch -
Kho bản đồ quy hoạch
-
Hội nhóm nguồn hàng chính chủ
-
Nguồn nhà đất chính chủ ký gửi
-
Bản đồ giá nhà đất
-
Dự án bất động sản
-
Bảng giá đất 2025
-
Bất động sản
-
Địa danh hành chính
-
Danh sách môi giới
-
Hướng dẫn check quy hoạch
-
Đăng tin & ký gửi nhà đất
-
Nạp tiền đăng tin VIP
-
Nâng VIP xem quy hoạch
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Yên Thọ, Thanh Hóa tháng 10/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
✈️ Cách sân bay Sao Vàng 9km, khu vực đang phát triển mạnh.
🌳 Diện tích rộng, vuông vắn – rất phù hợp xây biệt thự nhà vườn, homestay, nhà xưởng... hoặc đầu tư lâu dài.
📜 Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng.
💰 Giá tốt – liên hệ ngay để xem đất thực tế!
📞0908.518.505 hoặc 0966.337.156
- Với vị trí “kim cương” sát mặt hồ Làng Ao , nằm đối diện Trung tâm Hành chính công mới, sát bên Khu công nghiệp Ngọc Lặc – nơi tập trung nguồn lao động và chuyên gia đông đảo.
- Diện tích từ 80 đến 100m2, hạ tầng đồng bộ, kết nối dễ dàng đến Quảng trường Hạc Thành, thị trấn Ngọc Lặc, đường Hồ Chí Minh và Đại lộ Đông – Tây về TP Thanh Hóa chỉ trong 40 phút.
- Khu đất nằm liền kề công viên trung tâm Ngọc Minh Central Park, tích hợp hệ thống tiện ích hiện đại: đài phun nước, sân chơi, vườn rau 4 mùa, bãi đỗ xe, vườn treo...
- Pháp lý rõ ràng – 100% đất ở đô thị, dễ dàng chuyển nhượng và xây dựng. Tất cả các lô đều hướng Đông Nam – đón gió, ánh sáng, hợp phong thủy.
- Trong bán kính 5 phút, cư dân tiếp cận đầy đủ tiện ích: trung tâm thương mại, trường học, siêu thị điện máy, showroom ô tô và Bệnh viện Đa khoa Ngọc Lặc.
- Với vị trí trung tâm, quy hoạch bài bản, tiềm năng tăng giá mạnh, Long Phú – Ngọc Minh 5 là lựa chọn lý tưởng để an cư hoặc đầu tư sinh lời.
Giá chỉ từ 700 đến 800 triệu đồng mỗi lô.
Liên hệ ngay: 0983 336 731
- Khu đất nền Long Phú – Ngọc Minh 1 & 2 tọa lạc tại trung tâm hành chính – kinh tế mới của huyện Ngọc Lặc, Thanh Hóa. Với vị trí “vàng”, khu đất nằm ngay đối diện Trung tâm Hành chính công mới, sát bên KCN Ngọc Lặc – khu công nghiệp lớn nhất huyện. Từ đây, dễ dàng kết nối đến:
- Hồ điều hòa trung tâm (200m),
- Quảng trường Hạc Thành (400m),
- Trung tâm thị trấn Ngọc Lặc (1km),
- Đường Hồ Chí Minh (3 phút di chuyển).
- Hệ thống giao thông hoàn chỉnh với đại lộ trung tâm (đường quy hoạch mở rộng trục đại lộ Đông – Tây chạy thẳng về TP Thanh Hóa chỉ 40p đồng hồ )
2. Quy hoạch đồng bộ – Tiềm năng phát triển
- Khu đất Long Phú – Ngọc Minh 1 & 2 liền kề công viên trung tâm Ngọc Minh Central Park với đầy đủ tiện ích như đài phun nước, sân chơi trẻ em, thể thao ngoài trời, vườn rau 4 mùa, khu vườn treo, bãi đỗ xe,...
- Nằm giữa không gian quy hoạch mở rộng, liền mạch với các khu dân cư, khu nghỉ dưỡng, quảng trường, và hồ điều hòa, tạo nên môi trường sống xanh, sạch, tiện nghi.
3. Pháp lý rõ ràng – Đầu tư an toàn:
- 100% đất thổ cư, thuộc quy hoạch đất ở đô thị.
- Pháp lý minh bạch, dễ dàng chuyển nhượng hoặc xây dựng.
- Toàn bộ các lô đều hướng Đông Nam – hướng đẹp, hợp phong thủy, đón gió và ánh sáng tốt.
4. Tiện ích ngoại khu vượt trội ( Chỉ trong bán kính 5 phút di chuyển, cư dân có thể tiếp cận đầy đủ các tiện ích hiện hữu) :
-Trung tâm thương mại, đại siêu thị;
-Hệ thống điện máy (TGDD, FPT, Điện Máy Xanh…);
-Chuỗi cửa hàng Vinmart, Bibomart;
-Các showroom ô tô (Hyundai, Mazda, Vinfast,…);
-Bệnh viện Đa khoa Ngọc Lặc.
- Trường THPT Ngọc Lặc
5. Tiềm năng tăng giá cao , rủi ro thấp
- Với sự phát triển nhanh chóng của thị trường bất động sản Thanh Hóa, đặc biệt là vùng miền núi trung du như Ngọc Lặc, những khu đất có vị trí trung tâm, quy hoạch bài bản như Long Phú – Ngọc Minh 1 & 2 là “điểm sáng” hút vốn đầu tư , hội tụ đầy đủ các yếu tố lý tưởng cho cả an cư và đầu tư lãi vốn:
+ Gần các công trình công cộng trọng điểm
+ Sát các KCN lớn (đẩy mạnh nhu cầu nhà ở cho chuyên gia, công nhân),
+ Cơ sở hạ tầng đang hoàn thiện nhanh chóng.
+ Vị trí trung tâm, kết nối thuận lợi,
+ Quy hoạch đồng bộ, không gian sống hiện đại,
+ Pháp lý rõ ràng, hướng đẹp,
+ Tiện ích đầy đủ và tiềm năng tăng giá cao.
GIÁ TỪNG LÔ : 479 tr / 100m2
===> Đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho những ai đang tìm kiếm bất động sản trung tâm tại khu vực miền Tây Thanh Hóa. Còn chần chừ gì nữa mà không nhấc máy và alo ngay cho tôi : 098.333.6731 để được tư vấn và xem đất miễn phí
5x25m – SỔ HỒNG RIÊNG – VEN KCN SAO VÀNG
TIỆN ÍCH ĐẦY ĐỦ – SINH LỜI CAO
📞 Ms Thu: 092.139.3636
🏗 Gần KCN Thạch Thành, Thác Voi, suối khoáng nóng
💰 Giá F0 chỉ 200TR/LÔ – sổ đỏ riêng từng lô
🔥 Ai nhanh chốt sớm, lời sớm! Inbox ngay giữ lô đẹp!
📍 Vị trí trung tâm, kết nối nhanh ra QL Hồ Chí Minh và các KCN
🏡 Đất ở đô thị (ODT), pháp lý minh bạch, hạ tầng hoàn thiện
💎 Tiềm năng tăng giá khi khu vực đang lên quy hoạch thị trấn
⚡ Hàng F0 siêu hiếm – chậm tay là hết ngay!
📲 LH ngay: 0339.111.926
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Yên Thọ, Thanh Hóa tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Yên Thọ, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-yen-tho-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Yên Thọ, Thanh Hóa chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ. Sự kiện này đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Việc thành lập xã mới kéo theo nhiều thay đổi quan trọng, đặc biệt là về bảng giá đất – yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến thuế, giao dịch bất động sản và đầu tư tại địa phương.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định: ✔ Thuế sử dụng đất ✔ Giá đền bù khi thu hồi đất ✔ Phí và lệ phí liên quan đến đất đai ✔ Giá giao dịch trên thị trường
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Yên Thọ, Thanh Hóa, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.
1. Xã Yên Thọ, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Yên Thọ được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của các xã lân cận.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã: Yên Lâm, Yên Phú, Thọ Hải.
- Gần Quốc lộ 1A, thuận tiện giao thương với các khu vực khác trong tỉnh.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Yên Thọ, Thanh Hóa?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng ✔ Tính phí trước bạ, lệ phí địa chính
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Yên Thọ, Thanh Hóa? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 20–50%).
4. Bảng giá đất Xã Yên Thọ, Thanh Hóa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất Xã Yên Thọ có thể kế thừa từ các xã cũ trước khi sáp nhập.
| Dự kiến giá đất năm 2025 (tham khảo): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 | |
| Đất thương mại, dịch vụ | 5.000.000 – 10.000.000 | |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố sau khi hoàn thiện quy hoạch.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Yên Thọ có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần: ✔ Quốc lộ 1A – Giá dao động 5–8 triệu/m². ✔ Trục đường trung tâm xã – Giá khoảng 4–6 triệu/m². ✔ Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính – Giá từ 3,5–5 triệu/m².
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch thường gặp: 30–50%.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
- Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của vị trí, hạ tầng, tiềm năng tăng giá.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Người mua phải tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục pháp lý.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Yên Thọ, Thanh Hóa mới nhất?
Có thể tra cứu qua: ✔ Website UBND tỉnh Thanh Hóa (www.thanhhoa.gov.vn). ✔ Cổng thông tin địa chính (https://dichvucong.thanhhoa.gov.vn). ✔ Công cụ Guland.vn – Cung cấp bản đồ quy hoạch và giá đất chi tiết.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Yên Thọ, Thanh Hóa có tiềm năng không?
Những yếu tố thuận lợi: ✔ Vị trí chiến lược gần Quốc lộ 1A, dễ kết nối với các khu vực lân cận. ✔ Hạ tầng đang được đầu tư (đường xá, điện, nước). ✔ Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung tỉnh Thanh Hóa, tiềm năng tăng giá cao.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dành cho nhà đầu tư dài hạn).
- Nhà phố thương mại (ven các trục đường chính).
- Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Yên Thọ?
✔ Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa). ✔ Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính. ✔ Thẩm tra giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, giấy tờ thuế). ✔ Tư vấn luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự báo bảng giá đất Xã Yên Thọ giai đoạn 2025–2030
Xu hướng chính:
- Giá tăng dần do hạ tầng hoàn thiện và dân cư đổ về.
- Các yếu tố tác động:
- Quy hoạch đô thị hóa.
- Phát triển khu công nghiệp, thương mại.
- Chính sách thu hút đầu tư của tỉnh Thanh Hóa.
Kịch bản:
- Lạc quan: Giá tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Giá tăng 5–8%/năm nếu thị trường bất động sản toàn quốc chững lại.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Yên Thọ, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Thanh Hóa. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản địa phương.
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Xã Yên Thọ, hãy cân nhắc các yếu tố pháp lý, quy hoạch và tiềm năng phát triển để tối ưu hóa lợi nhuận!
#BangGiaDat #YenThoThanhHoa #DatNenThanhHoa #BatDongSan2025
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
