Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thọ Phú, Thanh Hóa tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thọ Phú, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tho-phu-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Thọ Phú, Thanh Hóa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế - xã hội, đặc biệt là thị trường bất động sản.

Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giao dịch đất đai là bảng giá đất. Bảng giá đất do Nhà nước ban hành là cơ sở để tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, định giá chuyển nhượng và hỗ trợ nhà đầu tư đưa ra quyết định tài chính chính xác.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Thọ Phú, Thanh Hóa, giải đáp các câu hỏi phổ biến về quy định, cách tra cứu và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Thọ Phú, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Đơn vị hành chính trước đó: Trước khi sáp nhập, khu vực này có thể thuộc một số xã lân cận như Thọ Minh, Thọ Hải hoặc Thọ Lộc (tùy theo quyết định của UBND tỉnh Thanh Hóa).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp: Xã Thọ Minh
  • Phía Nam giáp: Xã Thọ Hải
  • Phía Đông giáp: Xã Thọ Lộc
  • Phía Tây giáp: Xã Thọ Tiến

Việc thành lập Xã Thọ Phú nhằm tạo điều kiện phát triển kinh tế, cải thiện hạ tầng và nâng cao đời sống người dân.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thọ Phú?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm cơ sở cho các giao dịch liên quan đến đất đai.

Ứng dụng thực tế tại Xã Thọ Phú:

• Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
• Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Xác định giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
• Làm căn cứ đấu giá đất (nếu có).

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Thọ Phú? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Thọ Phú, Thanh Hóa Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất Xã Thọ Phú có thể chưa được công bố chính thức. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các xã lân cận trước đây:

Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy vị trí cụ thể.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Thọ Phú?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Đường liên xã Thọ Minh – Thọ Phú (kết nối giao thông thuận lợi).
• Khu vực trung tâm hành chính mới.
• Các tuyến đường lớn gần chợ, trường học, trạm y tế.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, thuận tiện kinh doanh.
• Hạ tầng giao thông phát triển.
• Tiềm năng quy hoạch đô thị hóa.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–70%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung – cầu, đầu cơ.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Khi làm thủ tục sang tên, thuế sẽ tính theo bảng giá Nhà nước.
  • Người mua cần dự trù chi phí chênh lệch.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thọ Phú Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND tỉnh Thanh Hóa (thanhhoa.gov.vn).
2. Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
3. Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện để được hỗ trợ.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Thọ Phú Có Tiềm Năng Không?

Những yếu tố thuận lợi:

• Vị trí chiến lược, gần các trục đường lớn.
• Quy hoạch đô thị hóa sau khi lên xã mới.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dành cho nhà ở, kinh doanh).
• Nhà phố thương mại ven đường chính.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Thọ Phú

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
• Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư nếu cần tư vấn pháp lý chuyên sâu.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Thọ Phú Giai Đoạn 2025–2030

Xu hướng tăng giá do:

• Hạ tầng giao thông được nâng cấp.
• Dân cư tăng, nhu cầu nhà ở cao.
• Quy hoạch đô thị hóa mạnh.

Kịch bản:

• Lạc quan: Giá tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn đầu tư.
• Thận trọng: Giá ổn định hoặc tăng nhẹ 5–10%/năm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thọ Phú, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra website UBND tỉnh Thanh Hóa hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu giá đất theo bản đồ.

Nếu có nhu cầu mua bán, đầu tư đất tại Xã Thọ Phú, hãy tìm hiểu kỹ quy hoạch, pháp lý và tham khảo ý kiến chuyên gia để giảm thiểu rủi ro.

Bạn đang quan tâm đến bảng giá đất Xã Thọ Phú? Để lại bình luận hoặc liên hệ chúng tôi để được tư vấn chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.