Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Điền Lư, Thanh Hóa tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Điền Lư, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dien-lu-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Điền Lư, Thanh Hóa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến nhiều hoạt động kinh tế - xã hội. Đối với người dân và nhà đầu tư tại Xã Điền Lư, việc nắm bắt thông tin chính xác về giá đất sẽ giúp:

• Tính thuế sử dụng đất chính xác.
• Định giá hợp lý khi mua bán, chuyển nhượng.
• Đầu tư hiệu quả vào các dự án bất động sản tiềm năng.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Điền Lư, Thanh Hóa, giải đáp các câu hỏi phổ biến và đưa ra dự báo thị trường trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Điền Lư, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của UBND tỉnh Thanh Hóa.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần của xã Điền Quang hoặc các xã lân cận).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã/phường nào? (Ví dụ: phía Bắc giáp xã A, phía Nam giáp xã B).
  • Gần các tuyến giao thông quan trọng nào? (Quốc lộ, tỉnh lộ, khu công nghiệp…).

Việc thành lập Xã Điền Lư nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực này.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Điền Lư, Thanh Hóa?

Khái niệm bảng giá đất

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

Ứng dụng thực tế tại Xã Điền Lư

• Người dân cần tra cứu bảng giá đất để:
  • Kê khai thuế hàng năm.
  • Đàm phán giá khi mua bán nhà đất.
  • Đảm bảo quyền lợi khi bị thu hồi đất.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Điền Lư, Thanh Hóa? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
  • Nguyên nhân: Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung - cầu, quy hoạch, hạ tầng.

4. Bảng giá đất Xã Điền Lư, Thanh Hóa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Điền Lư có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá đất mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Điền Lư có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường trung tâm, giao thông thuận lợi sẽ có giá đất cao, bao gồm:

• Đường Quốc lộ 1A (nếu đi qua xã).
• Đường tỉnh lộ 507 (kết nối với TP Thanh Hóa).
• Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, tiện ích xung quanh.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch phổ biến: 20–50% so với giá giao dịch thực tế.
• Lý do:
  • Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch.
  • Bảng giá đất thường cập nhật chậm hơn thị trường.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần đàm phán giá hợp lý, tránh bị đội giá quá cao.
  • Khi tính thuế, giá sẽ dựa trên bảng giá Nhà nước.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Điền Lư mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Thanh Hóa.
• Cổng thông tin địa chính địa phương.
• Công cụ Guland.vn (cung cấp bản đồ giá đất chi tiết).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Điền Lư có tiềm năng không?

Nhận định tích cực:

• Vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp, đô thị lớn.
• Hạ tầng đang được nâng cấp, thu hút nhà đầu tư.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dự án mở rộng đô thị).
  • Nhà phố (khu dân cư mới).
  • Đất thương mại (giao lộ lớn).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Điền Lư

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật giấy tờ địa chính theo địa chỉ mới.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.

10. Dự báo giá đất Xã Điền Lư 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng.
  • Thu hút dân cư, doanh nghiệp.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Điền Lư, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng để:

• Tránh rủi ro pháp lý.
• Đầu tư hiệu quả.
• Tối ưu chi phí thuế, giao dịch.

Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Điền Lư, Thanh Hóa. Để biết thêm chi tiết, vui lòng truy cập website chính thức của UBND tỉnh Thanh Hóa.

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Điền Lư, Thanh Hóa 2025
• Giá đất ở Xã Điền Lư mới nhất
• Đầu tư đất Xã Điền Lư có lãi không?
• Tra cứu giá đất Thanh Hóa
• Quy hoạch Xã Điền Lư 2025

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.