Mua bán nhà đất bất động sản Phường Đông Tiến, Thanh Hóa tháng 06/2026 giá rẻ
Siêu rẻ cặp lô 200m2 đường Thống Nhất TP Thanh Hóa kinh doanh tốt giá cắt lỗ sâu
Bán đất 2 lô liền kề 200m2 mặt tiền 10m Thiệu Giao cũ, đường Thống Nhất giá 3 tỷ xxx
- Diện tích 1 lô: 5x20m Tây Bắc
- Mặt đường liên phường rất phù hợp kinh doanh buôn bán
- Đối diện MB2027 Thiệu Giao, cách UB phường Đông Tiến 400m
✅ Sổ đỏ chính chủ công chứng ngay
Bán giá 3 tỷ xxx cả cặp
☎️ Gọi em ngay 24/24 để đi xem đất 0978.728.257 Thanh Tùng
Cam kết thông tin chuẩn 100%
Đất rẻ Thanh Hoá
Diện tích 145.8m2, đẹp không lỗi. Cần tiền cắt lỗ sâu #9xx. Rẻ nhất mb
Cách nút giao cao tốc Bắc Nam 1km
Sát cạnh ủy ban xã đông thanh, trạm y tế, trường học, chợ. gần mọi tiện ích .
LH: 0982.564.686
Lô A45 MBQH 831 Đông Tiến - Đông Sơn - Thanh Hoá
ĐẤT MBQH 4869 ĐÔNG TIẾN GIÁ RẺ
Diện tích 125m2 ngang 5m
Hướng : Đông Bắc
Lô 2 QL45, gần cao tốc Bác Nam, dân cư hiện hữu, có thể ở , đầu tư làm kho, …
Đường nhựa 7,5 m vỉa hè 5m
Giá chỉ hơn 900 tr
Lh em : 0982.564.686
Bán đất 2020m² có sẵn 290m² thổ cư ngang 50-60m giá 15 tỷ tại Đường Quốc lộ 45 Phường Đông Tiến
1. Vị trí Đắc địa - Tâm điểm Kết nối:
• Tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 45, trục đường huyết mạch sầm uất nhất khu vực.
• Vị trí lô đất hiện đã thuộc Phường Đông Tiến, TP. Thanh Hóa (vừa sáp nhập từ huyện Đông Sơn vào năm 2025), đón đầu làn sóng đô thị hóa mạnh mẽ của thành phố.
• Gần các tiện ích công: UBND phường, trường học, sân bóng và các khu dân cư hiện hữu đông đúc.
2. Thông số "Vàng" cho mọi dự án:
• Tổng diện tích: 2020m², trong đó có sẵn 290m² đất ở (thổ cư).
• Mặt tiền "khủng": Ngang từ 50-60m, thế đất cực đẹp, bằng phẳng, rất hiếm có lô đất lớn nào có mặt tiền dài như vậy trên trục QL45.
• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, quy hoạch rõ ràng, sẵn sàng giao dịch.
3. Tiềm năng quy hoạch & Khai thác:
• Dựa trên bản đồ quy hoạch (image_09f497.png), lô đất nằm trong khu vực định hướng Đất ở đô thị (ODT) và gần các khu chức năng quan trọng khác.
• Thích hợp đa dạng loại hình kinh doanh:
o Xây dựng Showroom ô tô, nội thất, máy móc công nghiệp.
o Làm kho xưởng, trung tâm logistics nhờ mặt tiền rộng cho xe container ra vào.
o Phân lô bán nền hoặc xây dựng biệt thự nhà vườn cao cấp.
o Đầu tư tích sản đón đầu dự án đường sắt tốc độ cao và các tuyến vành đai sắp triển khai tại Đông Tiến.
Bán đất 240.5m² có sẵn 118.4m² thổ cư ngang 15.57m giá 2.2 tỷ tại Phường Đông Tiến
Đất MBQH 520 Đồng Nhưng - Đông Tiến - Đông Sơn - Thanh Hoá
- LK2 giá chỉ 16xx
- S: 95 m2
Dân cư đông đúc khu Đô Thị Quy Hoạch đẹp.
A/c xem đất lh 0982.564.686
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Đông Tiến, Thanh Hóa tháng 06/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Đông Tiến, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-dong-tien-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Phường Đông Tiến, Thanh Hóa chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Thanh Hóa. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành hàng năm, dựa trên các tiêu chí như vị trí, hạ tầng, tiềm năng phát triển. Tuy nhiên, với một đơn vị hành chính mới như Phường Đông Tiến, nhiều người dân và nhà đầu tư đang băn khoăn:
- Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
- Có sự chênh lệch giữa giá nhà nước và thị trường không?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Đông Tiến, Thanh Hóa, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.
1. Phường Đông Tiến, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Đông Tiến, huyện Đông Sơn, Thanh Hóa.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Phường Đông Vệ
- Phía Nam giáp xã Đông Hòa
- Phía Đông giáp sông Mã
- Phía Tây giáp quốc lộ 47
Việc nâng cấp lên phường sẽ thúc đẩy đầu tư hạ tầng, thu hút dân cư và tăng giá trị bất động sản trong tương lai.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Đông Tiến?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
- Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai
Tại Phường Đông Tiến, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và lợi nhuận của nhà đầu tư.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Đông Tiến? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật: Hàng năm (thường vào đầu năm), có thể điều chỉnh nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Giá nhà nước thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%.
- Giá đất tại các khu vực trung tâm, giao thông thuận lợi sẽ cao hơn đất ngoại ô.
4. Bảng Giá Đất Phường Đông Tiến Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Phường Đông Tiến chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất tham khảo từ xã Đông Tiến cũ (2024) như sau:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 8.000.000 |
| Đất thương mại | 7.000.000 – 12.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 1.500.000 – 3.000.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới, có thể tăng 10–20% do vị thế phường mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Đông Tiến?
Các tuyến đường đắt giá nhất hiện nay:
- Đường Quốc lộ 47 (giá 8–12 triệu/m²) – Kết nối trung tâm TP Thanh Hóa.
- Đường Đông Tiến (6–9 triệu/m²) – Gần chợ, trường học.
- Khu vực ven sông Mã (5–7 triệu/m²) – Tiềm năng phát triển du lịch.
Giá cao do hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận tiện, gần trung tâm hành chính mới.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Phường Đông Tiến
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
- Nhu cầu mua đất tăng sau khi lên phường.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục pháp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Đông Tiến Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Thanh Hóa (thanhhoa.gov.vn).
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp luật".
- Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất hoặc bản đồ quy hoạch.
Hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Đông Tiến
- Lợi thế:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
- Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung TP Thanh Hóa.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven sông Mã).
- Nhà phố (khu dân cư mới).
- Bất động sản thương mại (gần quốc lộ 47).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Đông Tiến
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới trên giấy tờ.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Đông Tiến 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch đô thị hóa mạnh.
- Thu hút dự án hạ tầng, khu dân cư.
- Mức tăng dự kiến: 15–25% trong 5 năm tới.
Kết Luận
Bảng giá đất Phường Đông Tiến, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng để định giá, tính thuế và đầu tư bất động sản. Với vị thế mới, khu vực này hứa hẹn trở thành điểm nóng bất động sản trong thời gian tới.
Lời khuyên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- So sánh giá thị trường và giá nhà nước để tránh rủi ro.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Thanh Hóa, Phường Đông Tiến là lựa chọn đáng cân nhắc!
Bạn có thắc mắc gì về bảng giá đất Phường Đông Tiến? Để lại bình luận bên dưới để được giải đáp!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
