Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Đông Tiến, Thanh Hóa tháng 08/2025 giá rẻ
- LK2 giá chỉ 16xx
- S: 95 m2
Dân cư đông đúc khu Đô Thị Quy Hoạch đẹp.
A/c xem đất lh 0982.564.686
Diện tích 145.8m2, đẹp không lỗi. Cần tiền cắt lỗ sâu #9xx. Rẻ nhất mb
Cách nút giao cao tốc Bắc Nam 1km
Sát cạnh ủy ban xã đông thanh, trạm y tế, trường học, chợ. gần mọi tiện ích .
LH: 0982.564.686
- Bám dự án đường vành đai 2.5
- Đối diện dự án Sân Gòn 36 lỗ
- Cách khu công nghiệp Tây Bắc ga chỉ 4km
- Cách trung tâm thành phố Thanh Hoá chỉ 7km
- Dân cư xây dựng gần kín
- vị trí ở hay đầu tư đều đẹp
📌 Vị trí đắc địa:
• Thuộc địa phận xã Đông Thanh, huyện Đông Sơn, tỉnh Thanh Hoá
• Mặt tiền bám Quốc lộ 45, giao thông thuận tiện, kinh doanh sầm uất
• Ngay sát chợ Bôn Đông Thanh, gần trường học, ủy ban xã
• Gần di tích sông Nhà Lê, khu dân cư văn minh, đông đúc
📐 Diện tích: 65,9 m²
➡️ Mặt tiền: rộng 4,2 m
➡️ Hướng Đông Bắc – mát mẻ, phong thủy tốt
🏠 Tiện ích:
• Thích hợp vừa ở vừa kinh doanh
• Gần trường thuận tiện con cái đi học
• Khu vực phát triển mạnh về hạ tầng và dân cư
📄 Pháp lý rõ ràng – Sổ đỏ chính chủ – Giao dịch nhanh gọn
👉 Giá bán hợp lý – Có thương lượng cho người thiện chí
📞 Liên hệ : 0929 453 196
Diện tích 145.8m2, đẹp không lỗi. Cần tiền cắt lỗ sâu #9xx. Rẻ nhất mb
Cách nút giao cao tốc Bắc Nam 1km
Sát cạnh ủy ban xã đông thanh, trạm y tế, trường học, chợ. gần mọi tiện ích .
LH: 0888.979.444
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Đông Tiến, Thanh Hóa tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Đông Tiến, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-dong-tien-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Phường Đông Tiến, Thanh Hóa chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Thanh Hóa. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành hàng năm, dựa trên các tiêu chí như vị trí, hạ tầng, tiềm năng phát triển. Tuy nhiên, với một đơn vị hành chính mới như Phường Đông Tiến, nhiều người dân và nhà đầu tư đang băn khoăn:
- Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
- Có sự chênh lệch giữa giá nhà nước và thị trường không?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Đông Tiến, Thanh Hóa, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.
1. Phường Đông Tiến, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Đông Tiến, huyện Đông Sơn, Thanh Hóa.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Phường Đông Vệ
- Phía Nam giáp xã Đông Hòa
- Phía Đông giáp sông Mã
- Phía Tây giáp quốc lộ 47
Việc nâng cấp lên phường sẽ thúc đẩy đầu tư hạ tầng, thu hút dân cư và tăng giá trị bất động sản trong tương lai.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Đông Tiến?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
- Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai
Tại Phường Đông Tiến, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và lợi nhuận của nhà đầu tư.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Đông Tiến? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật: Hàng năm (thường vào đầu năm), có thể điều chỉnh nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Giá nhà nước thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%.
- Giá đất tại các khu vực trung tâm, giao thông thuận lợi sẽ cao hơn đất ngoại ô.
4. Bảng Giá Đất Phường Đông Tiến Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Phường Đông Tiến chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất tham khảo từ xã Đông Tiến cũ (2024) như sau:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 8.000.000 |
| Đất thương mại | 7.000.000 – 12.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 1.500.000 – 3.000.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới, có thể tăng 10–20% do vị thế phường mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Đông Tiến?
Các tuyến đường đắt giá nhất hiện nay:
- Đường Quốc lộ 47 (giá 8–12 triệu/m²) – Kết nối trung tâm TP Thanh Hóa.
- Đường Đông Tiến (6–9 triệu/m²) – Gần chợ, trường học.
- Khu vực ven sông Mã (5–7 triệu/m²) – Tiềm năng phát triển du lịch.
Giá cao do hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận tiện, gần trung tâm hành chính mới.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Phường Đông Tiến
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
- Nhu cầu mua đất tăng sau khi lên phường.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục pháp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Đông Tiến Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Thanh Hóa (thanhhoa.gov.vn).
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp luật".
- Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất hoặc bản đồ quy hoạch.
Hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Đông Tiến
- Lợi thế:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
- Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung TP Thanh Hóa.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven sông Mã).
- Nhà phố (khu dân cư mới).
- Bất động sản thương mại (gần quốc lộ 47).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Đông Tiến
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới trên giấy tờ.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Đông Tiến 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch đô thị hóa mạnh.
- Thu hút dự án hạ tầng, khu dân cư.
- Mức tăng dự kiến: 15–25% trong 5 năm tới.
Kết Luận
Bảng giá đất Phường Đông Tiến, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng để định giá, tính thuế và đầu tư bất động sản. Với vị thế mới, khu vực này hứa hẹn trở thành điểm nóng bất động sản trong thời gian tới.
Lời khuyên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- So sánh giá thị trường và giá nhà nước để tránh rủi ro.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Thanh Hóa, Phường Đông Tiến là lựa chọn đáng cân nhắc!
Bạn có thắc mắc gì về bảng giá đất Phường Đông Tiến? Để lại bình luận bên dưới để được giải đáp!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
