Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thọ Xuân, Thanh Hóa tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thọ Xuân, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tho-xuan-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Thọ Xuân, Thanh Hóa chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Nhà nước quy định là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, đền bù giải phóng mặt bằng hoặc tính thuế sử dụng đất. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người dân và nhà đầu tư băn khoăn về bảng giá đất mới tại Xã Thọ Xuân, Thanh Hóa, cách tra cứu, cũng như tiềm năng phát triển bất động sản tại khu vực này.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Thọ Xuân, Thanh Hóa, giải đáp các câu hỏi phổ biến và đưa ra dự báo thị trường trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Thọ Xuân, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Thọ Hải, Xuân Thắng…
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã: Thọ Hải, Xuân Thắng, Xuân Lâm.
  • Có hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối với Quốc lộ 1A, đường Hồ Chí Minh.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thọ Xuân, Thanh Hóa?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
  • Thuế sử dụng đất.
  • Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
  • Bồi thường khi thu hồi đất.
  • Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thọ Xuân, Thanh Hóa? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • 5 năm/lần (theo chu kỳ).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định.

4. Bảng giá đất Xã Thọ Xuân, Thanh Hóa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Thọ Xuân chưa được công bố. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:

Dự kiến cuối 2025 sẽ có bảng giá mới.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Thọ Xuân có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường Quốc lộ 1A đoạn qua xã.
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
• Các tuyến đường liên xã như ĐT507, ĐT508.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 30–70% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá mang tính pháp lý, ít thay đổi.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Thọ Xuân, Thanh Hóa mới nhất

• Website UBND tỉnh Thanh Hóa.
• Cổng thông tin địa chính: https://thanhhoa.gov.vn.
• Tra cứu qua Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thọ Xuân có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, giao thông phát triển.
  • Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
• Rủi ro:
  • Cần theo dõi quy hoạch để tránh mua đất dự án treo.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Thọ Xuân

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
• Xác nhận không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
• Tham khảo luật sư trước khi ký hợp đồng.

10. Dự báo giá đất Xã Thọ Xuân 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư.
• Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm nếu kinh tế ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thọ Xuân, Thanh Hóa giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác khi giao dịch. Để cập nhật thông tin nhanh nhất, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Thanh Hóa.

Lời khuyên:

• Luôn kiểm tra quy hoạch trước khi mua đất.
• Tham khảo giá từ nhiều nguồn để có quyết định đúng đắn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Thọ Xuân, Thanh Hóa. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.