Mua bán nhà đất bất động sản Phường Trúc Lâm, Thanh Hóa tháng 06/2026 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Bán Đất 739m² thổ cư 739m² giá 1.7 tỷ tại Xã Tượng Lĩnh Thanh Hóa
- Vị trí lô đất nằm tại đường DT512
- Cánh đường nghi sơn sao vàng 200m
- Cánh khu công nghiệp số 20 nghi sơn 1km
- Cánh khu công nghiệp tượng lĩnh 4km
- Đường nhựa trước đất 7m
Phù hợp cho anh chị mua đầu tư hoặc để ở
Bán Đất 100m² thổ cư 100m² giá 700 triệu tại Đường Hồ Chí Minh Xã Kiên Thọ Huyện Ngọc Lặc Thanh Hóa
👉-Vị trí các khu đất đều đắc địa, Xung quang đầy đủ tiện ích.
👉- Thanh Hóa là tỉnh rộng đông dân, Vì vậy sẽ rất có nhu cầu về đất và nhà ở trong tương lai.
👉- Tỉnh Thanh có nền kinh tế phát triển trong top đứng đầu cả nước. Có nhiều dưa địa để phát triển.
👉- Vị trí tỉnh nhưu 1 đất nước thu nhỏ đã có: Sân bay, cnagr biển, có rừng, có núi. Các cụm công nghiệp phát triển.
👉- Thu nhập của người dân ngày càng tăng trưởng mạnh
Bán đất phân lô ven khu công nghiệp Ngọc Lặc Tỉnh Thanh Hóa
Gần Khu CN 50 và 60 Ha
Gần trung tâm Hành Chính mới.
Đường trải nhựa rộng rãi.
Quy hoạch phân lô bài bản.
Vị trí khu đất veiw hồ 10ha mát mẻ.
Gần khu quy hoạch tổ hợp y tế
Gần khu quy hoạch nghỉ dưỡng
Gần khu quy hoạch dân cư mới
Gần trường cấp 1,2 trạm y tế
Gần đường Hồ CHí Minh
Đi hà Nội mất 2 tiếng xe
mất 15 phút xe ra thị trấn Ngọc Lặc
Bán đất Kiên THọ - Ngọc Lặc -Thanh Hóa
👉Vị trí khu đất đắc địa nằm nagy đường mòn Hồ Chí Minh mở rông.
👉Chỉ 2H chạy xe Từ Hà Nội về.
👉 Phút về Khu Đô thị Lam Sơn - hoặc ra Thị Trấn Ngọc Lặc.
👉 Chỉ 20 Phú xe chạy về sân bay QT Sao Vàng.
👉 Cạnh hồ điều hòa mát mẻ
👉Đường Liên thôn - Liên Xã chạy tứ tung
👉 Gần chợ dân sinh - Nhà Văn Hóa- Bệnh xá- Trường liên cấp 1,2,3
👉Gần khu Hành Chính xã - Bệnh viện và khu Du Lịch
👉Gần khu công nghiệp và khu công nghệ cao - Khu đô thị sinh thái.
👉Tiện ích ngập tràn : Cây xăng, Nhà hàng cũng như khu liên hiệp thể thao cấp vùng
Bán đất nền phân lô Khu Mỹ Tân - Ngọc Lặc - Tỉnh Thanh
👉 Gần ngay đại lộ 15 - Phút mốt chạy ra đường Hồ Chí Minh
👉 Đường liên xã Liên thôn chạy tứ bề
👉Tràn ngập xung quanh đủ tiện ích: Cây xăng, chợ , nhà hàng
👉Kề cận trường liên cấp - Trạm xá - Khu siêu thị - Nhà hàng
👉Chỉ 15 Phút chạy ra Bệnh viện đa khoa Ngọc lặc
👉 chỉ 30P xe ra sân bay Sao vàng
👉15P ra khu CN Ngọc Lặc -. Khu CN Bãi Bùi Lang Chánh - 20p Khu Nghỉ dưỡng khoáng nóng.
👉45p xe ra Trung tâm thành phố và bãi biển Sầm Sơn
Đất nền phân lô Ngọc Lặc Tỉnh Thanh
👉 Gần ngay đại lộ 15
👉Kế cận đường Hồ Chí Minh quy hoạch mở rộng 80m.
👉 Đường liên xã Liên thôn chạy tứ bề
👉Tràn ngập xung quanh đủ tiện ích: Cây xăng, chợ , nhà hàng
👉Kề cận trường liên cấp - Trạm xá - Khu siêu thị - Nhà hàng
👉Chỉ 15 Phút chạy ra Bệnh viện đa khoa Ngọc lặc
👉 chỉ 30P xe ra sân bay Sao vàng
👉15P ra khu CN Ngọc Lặc -. Khu CN Bãi Bùi Lang Chánh - 20p Khu Nghỉ dưỡng khoáng nóng.
👉35p xe ra Trung tâm thành phố và bãi biển Sầm Sơn
Siêu rẻ lô 110m2 kđt 725 đông sơn thanh hóa giá chỉ 1,2x tỷ cách ql47 200m
Bán lô biệt thự 300m2 siêu đẹp mb1879 đại đô thị đông sơn tp thanh hóa giá rẻ chỉ hơn 13tr/m2
Siêu rẻ lô 112m2 đường 20,5m đại đô thị Đông Sơn TP Thanh Hóa gần KCN Thăng Long giá chỉ 1,5x tỷ
💥 Trục đường 10,5m – vỉa hè 5m cực đẹp
💥 Phù hợp ở, đầu tư hoặc kinh doanh lâu dài
📍 Vị trí: Đại đô thị Đông Sơn – khu dân cư phát triển sầm uất
📐 Diện tích đẹp: 5,5 x 21m
🚗 Đường rộng 10,5m – ô tô tránh thoải mái
🌳 Vỉa hè 5m cực thoáng, đỗ xe tiện lợi
💰 Giá chỉ: 1,5 tỷ xx
📈 Mức giá quá tốt trong khu vực đang tăng mạnh từng ngày
✅ Hạ tầng đồng bộ
✅ Gần trục lớn, kết nối nhanh cao tốc – trung tâm TP
✅ Tiềm năng tăng giá mạnh theo đại đô thị
📞 Liên hệ/Zalo: 0978728257 để xem đất thực tế và chốt giá tốt nhất!
Siêu rẻ, lô góc 183m2 kế bên KCN Thăng Long Đông Sơn chỉ vài bước chân giá chỉ hơn 9tr/m2
🍀 Lô F15 đối diện công viên
- DT: 183,5m2 mặt tiền 7m
- Đường 7,5m + vỉa hè 5m
✅ Vị trí ngày sát bên KCN Thăng Long 650ha đang xây dựng, phù hợp để ở hoặc xây nhà trọ cho công nhân tạo dòng tiền sau này
💸 Giá cực rẻ chỉ hơn 9tr/m2, tiềm năng tăng giá rất lớn khi KCN bắt đầu hoạt động vào năm sau 2027
Ace liên hệ: Thanh Tùng bđs KCN Thăng Long
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Trúc Lâm, Thanh Hóa tháng 06/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Trúc Lâm, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-truc-lam-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Phường Trúc Lâm chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới trực thuộc Thành phố Thanh Hóa. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, đền bù giải phóng mặt bằng hoặc tính thuế sử dụng đất. Đối với một địa phương mới như Phường Trúc Lâm, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Trúc Lâm, Thanh Hóa, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy định, cách tra cứu và xu hướng biến động giá trong tương lai.
1. Phường Trúc Lâm, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Đơn vị hành chính trước đó: Trước khi sáp nhập, khu vực này có thể thuộc xã Trúc Lâm hoặc các phường lân cận.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp: ...
- Phía Nam giáp: ...
- Phía Đông giáp: ...
- Phía Tây giáp: ...
Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo nhiều thay đổi về hạ tầng, quy hoạch và giá trị bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Trúc Lâm, Thanh Hóa?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, được sử dụng để: ✔ Tính thuế sử dụng đất. ✔ Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích. ✔ Tính bồi thường khi thu hồi đất. ✔ Làm cơ sở cho giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
Tại Phường Trúc Lâm, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư và giá trị bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Trúc Lâm, Thanh Hóa? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa.
- Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50%) do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng Giá Đất Phường Trúc Lâm, Thanh Hóa Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Phường Trúc Lâm có thể chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất của:
- Khu vực cũ (xã Trúc Lâm hoặc phường lân cận).
- Giá đất đô thị: Khoảng 10 - 50 triệu/m² (tùy vị trí).
- Giá đất nông nghiệp: Khoảng 500.000 - 2 triệu/m².
Dự kiến UBND tỉnh Thanh Hóa sẽ công bố bảng giá mới trong năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Phường Trúc Lâm Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường chính (ví dụ: Đường Trúc Lâm, Đường Nguyễn Văn Linh…).
- Khu dân cư đông đúc, gần trung tâm hành chính.
- Khu vực phát triển thương mại, dịch vụ.
Giá đất tại các tuyến này có thể cao hơn 30-50% so với khu vực ngoại vi.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Phường Trúc Lâm Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20-70%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính định hướng Nhà nước, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
- Khi đầu tư hạ tầng tăng, giá thị trường sẽ tăng nhanh hơn bảng giá.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá sai khi giao dịch.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Trúc Lâm, Thanh Hóa Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể: ✔ Truy cập website UBND tỉnh Thanh Hóa. ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu giá đất theo bản đồ. ✔ Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường tại địa phương.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Trúc Lâm Có Tiềm Năng Không?
Với vị trí mới và quy hoạch phát triển, Phường Trúc Lâm có nhiều tiềm năng: ✔ Đất nền: Giá còn thấp, có thể tăng mạnh khi hạ tầng hoàn thiện. ✔ Nhà phố, căn hộ: Phù hợp cho người mua để ở hoặc cho thuê. ✔ Đất thương mại: Cơ hội tốt nếu gần trục đường chính.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Phường Trúc Lâm
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch để tránh mua phải đất dính tranh chấp.
- Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư nếu cần tư vấn pháp lý chi tiết.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Trúc Lâm Giai Đoạn 2025-2030
- Xu hướng tăng: Do quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng.
- Yếu tố ảnh hưởng:
- Kết nối giao thông (nếu có đường mới).
- Dự án lớn đầu tư vào khu vực.
- Tăng trưởng dân số.
Dự kiến giá có thể tăng 10-20%/năm nếu thị trường thuận lợi.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Trúc Lâm, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng để đầu tư, mua bán hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước. ✔ So sánh giá thị trường và bảng giá chính thức. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích để bạn đưa ra quyết định đúng đắn khi giao dịch bất động sản tại Phường Trúc Lâm, Thanh Hóa.
#BangGiaDat #PhuongTrucLam #ThanhHoa #BatDongSan #DauTuDat
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
