Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Triệu Sơn, Thanh Hóa tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Triệu Sơn, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-trieu-son-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Triệu Sơn, Thanh Hóa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và định giá trong các giao dịch bất động sản. Đối với một địa bàn mới như Xã Triệu Sơn, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa thị trường, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Triệu Sơn, Thanh Hóa, từ thông tin cơ bản đến dự báo xu hướng, giúp bạn nắm bắt kịp thời các thay đổi và có quyết định đầu tư đúng đắn.

1. Xã Triệu Sơn, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của UBND tỉnh Thanh Hóa.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Triệu Thành, Triệu Lộc.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Triệu Thành
  • Phía Nam giáp Xã Triệu Lộc
  • Phía Đông giáp Xã Triệu Độ
  • Phía Tây giáp Huyện Hậu Lộc

Với vị trí thuận lợi, gần các trục giao thông chính như Quốc lộ 1A, Đường Hồ Chí Minh, Xã Triệu Sơn có tiềm năng phát triển kinh tế và bất động sản mạnh trong tương lai.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Triệu Sơn?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:

• Tính thuế sử dụng đất
• Tính tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, chuyển mục đích
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp

Tại Xã Triệu Sơn, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân khi làm sổ đỏ, chuyển nhượng.
• Nhà đầu tư khi mua bán, phát triển dự án.
• Doanh nghiệp khi xin giao đất, thuê đất.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Triệu Sơn? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa (theo quy định tại Điều 114 Luật Đất đai).
• Tần suất cập nhật:
  • 5 năm/lần (theo chu kỳ).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, hạ tầng.

4. Bảng Giá Đất Xã Triệu Sơn Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Xã Triệu Sơn chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời áp dụng theo bảng giá cũ của các xã lân cận (Triệu Thành, Triệu Lộc).

(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố sau khi hoàn thiện quy hoạch.)

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Triệu Sơn?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Khu vực gần Quốc lộ 1A (giá từ 6–10 triệu/m²).
• Trục đường trung tâm xã (khu hành chính, chợ).
• Khu vực giáp ranh các xã phát triển (Triệu Thành, Triệu Lộc).

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi, kết nối với TP Thanh Hóa.
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
• Quy hoạch hạ tầng đồng bộ trong tương lai.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
  • Nhà đầu tư cần đàm phán giá hợp lý để tránh rủi ro.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Triệu Sơn Mới Nhất?

Bạn có thể tra cứu bằng các cách sau:

1. Website UBND tỉnh Thanh Hóa: thanhhoa.gov.vn
2. Cổng thông tin địa chính: dichvucong.thanhhoa.gov.vn
3. Công cụ Guland.vn: Cung cấp bản đồ giá đất, quy hoạch chi tiết.

(Lưu ý: Kiểm tra nguồn tin chính thống để tránh thông tin sai lệch.)

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Triệu Sơn Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
• Quy hoạch phát triển hạ tầng sau khi thành lập xã mới.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong 5–10 năm tới.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (khu dân cư mở rộng).
• Nhà phố thương mại (ven các trục đường chính).
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu nằm trong quy hoạch).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Triệu Sơn

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Triệu Sơn 2025–2030

Xu hướng tăng do:

• Phát triển hạ tầng (mở rộng đường, khu đô thị mới).
• Thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp.
• Tăng dân số do mở rộng đô thị.

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu hạ tầng hoàn thiện nhanh.
• Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường chung trầm lắng.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Triệu Sơn, Thanh Hóa là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ nguồn chính thống.
• Tra cứu quy hoạch để chọn vị trí tốt nhất.
• Sử dụng công cụ Guland.vn để theo dõi biến động giá.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích, giúp bạn có quyết định đúng đắn khi giao dịch đất đai tại Xã Triệu Sơn.

Bạn đang quan tâm đến bất động sản Xã Triệu Sơn? Để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.