Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Ngọc Lặc, Thanh Hóa tháng 08/2025 giá rẻ
- Khu đất nền Long Phú – Ngọc Minh 1 & 2 tọa lạc tại trung tâm hành chính – kinh tế mới của huyện Ngọc Lặc, Thanh Hóa. Với vị trí “vàng”, khu đất nằm ngay đối diện Trung tâm Hành chính công mới, sát bên KCN Ngọc Lặc – khu công nghiệp lớn nhất huyện. Từ đây, dễ dàng kết nối đến:
- Hồ điều hòa trung tâm (200m),
- Quảng trường Hạc Thành (400m),
- Trung tâm thị trấn Ngọc Lặc (1km),
- Đường Hồ Chí Minh (3 phút di chuyển).
- Hệ thống giao thông hoàn chỉnh với đại lộ trung tâm (đường quy hoạch mở rộng trục đại lộ Đông – Tây chạy thẳng về TP Thanh Hóa chỉ 40p đồng hồ )
2. Quy hoạch đồng bộ – Tiềm năng phát triển
- Khu đất Long Phú – Ngọc Minh 1 & 2 liền kề công viên trung tâm Ngọc Minh Central Park với đầy đủ tiện ích như đài phun nước, sân chơi trẻ em, thể thao ngoài trời, vườn rau 4 mùa, khu vườn treo, bãi đỗ xe,...
- Nằm giữa không gian quy hoạch mở rộng, liền mạch với các khu dân cư, khu nghỉ dưỡng, quảng trường, và hồ điều hòa, tạo nên môi trường sống xanh, sạch, tiện nghi.
3. Pháp lý rõ ràng – Đầu tư an toàn:
- 100% đất thổ cư, thuộc quy hoạch đất ở đô thị.
- Pháp lý minh bạch, dễ dàng chuyển nhượng hoặc xây dựng.
- Toàn bộ các lô đều hướng Đông Nam – hướng đẹp, hợp phong thủy, đón gió và ánh sáng tốt.
4. Tiện ích ngoại khu vượt trội ( Chỉ trong bán kính 5 phút di chuyển, cư dân có thể tiếp cận đầy đủ các tiện ích hiện hữu) :
-Trung tâm thương mại, đại siêu thị;
-Hệ thống điện máy (TGDD, FPT, Điện Máy Xanh…);
-Chuỗi cửa hàng Vinmart, Bibomart;
-Các showroom ô tô (Hyundai, Mazda, Vinfast,…);
-Bệnh viện Đa khoa Ngọc Lặc.
- Trường THPT Ngọc Lặc
5. Tiềm năng tăng giá cao , rủi ro thấp
- Với sự phát triển nhanh chóng của thị trường bất động sản Thanh Hóa, đặc biệt là vùng miền núi trung du như Ngọc Lặc, những khu đất có vị trí trung tâm, quy hoạch bài bản như Long Phú – Ngọc Minh 1 & 2 là “điểm sáng” hút vốn đầu tư , hội tụ đầy đủ các yếu tố lý tưởng cho cả an cư và đầu tư lãi vốn:
+ Gần các công trình công cộng trọng điểm
+ Sát các KCN lớn (đẩy mạnh nhu cầu nhà ở cho chuyên gia, công nhân),
+ Cơ sở hạ tầng đang hoàn thiện nhanh chóng.
+ Vị trí trung tâm, kết nối thuận lợi,
+ Quy hoạch đồng bộ, không gian sống hiện đại,
+ Pháp lý rõ ràng, hướng đẹp,
+ Tiện ích đầy đủ và tiềm năng tăng giá cao.
GIÁ TỪNG LÔ : 479 tr / 100m2
===> Đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho những ai đang tìm kiếm bất động sản trung tâm tại khu vực miền Tây Thanh Hóa. Còn chần chừ gì nữa mà không nhấc máy và alo ngay cho tôi : 098.333.6731 để được tư vấn và xem đất miễn phí
- Với vị trí “kim cương” sát mặt hồ Làng Ao , nằm đối diện Trung tâm Hành chính công mới, sát bên Khu công nghiệp Ngọc Lặc – nơi tập trung nguồn lao động và chuyên gia đông đảo.
- Diện tích từ 80 đến 100m2, hạ tầng đồng bộ, kết nối dễ dàng đến Quảng trường Hạc Thành, thị trấn Ngọc Lặc, đường Hồ Chí Minh và Đại lộ Đông – Tây về TP Thanh Hóa chỉ trong 40 phút.
- Khu đất nằm liền kề công viên trung tâm Ngọc Minh Central Park, tích hợp hệ thống tiện ích hiện đại: đài phun nước, sân chơi, vườn rau 4 mùa, bãi đỗ xe, vườn treo...
- Pháp lý rõ ràng – 100% đất ở đô thị, dễ dàng chuyển nhượng và xây dựng. Tất cả các lô đều hướng Đông Nam – đón gió, ánh sáng, hợp phong thủy.
- Trong bán kính 5 phút, cư dân tiếp cận đầy đủ tiện ích: trung tâm thương mại, trường học, siêu thị điện máy, showroom ô tô và Bệnh viện Đa khoa Ngọc Lặc.
- Với vị trí trung tâm, quy hoạch bài bản, tiềm năng tăng giá mạnh, Long Phú – Ngọc Minh 5 là lựa chọn lý tưởng để an cư hoặc đầu tư sinh lời.
Giá chỉ từ 700 đến 800 triệu đồng mỗi lô.
Liên hệ ngay: 0983 336 731
LONG PHÚ - QUANG HƯNG không chỉ là một sản phẩm bất động sản đơn thuần, đây là nước đi chiến lược đón đầu tiềm năng phát triển vượt bậc của trung tâm hành chính mới huyện Ngọc Lặc.
- Vị trí kim cương Trái tim Ngọc Lặc
Tọa lạc tại trái tim huyện Ngọc Lặc, Long Phú Quang Hưng hưởng trọn lợi thế từ vị trí "vàng":
Kết nối giao thông chiến lược: Nằm ngay cạnh Đại lộ Đông Tây, cửa ngõ giao thương quan trọng, và liền kề đường Hồ Chí Minh trục giao thông huyết mạch kết nối toàn huyện Ngọc Lặc.
Tiềm năng phát triển vượt trội: Gần kề Khu đô thị mới, Khu thương mại dịch vụ sầm uất và Khu Công Nghiệp Ngọc Lặc
Hạ tầng quy hoạch đồng bộ: Đường nội khu được quy hoạch hoàn thiện, đường nhựa rộng 7m, cùng với vị trí gần đường Lê Niệm rộng 30m
- Tiện ích đa dạng
Trong bán kính 1km: Dễ dàng tiếp cận trường học các cấp và quảng trường trung tâm, phục vụ nhu cầu học tập và giải trí cộng đồng.
Trong bán kính 3km: Gần các Nhà máy sản xuất chế biến, khu nghỉ dưỡng, khu phố sầm uất và các dự án khu dân cư lân cận, tạo nên một môi trường sống năng động và đầy đủ tiện nghi.
Cách 4km: Tiếp cận nhanh chóng Bệnh viện Đa khoa Ngọc Lặc
- Pháp lý vững chắc An tâm đầu tư
Với sổ đỏ trao tay, Long Phú Quang Hưng là bảo chứng cho quyền sở hữu vững chắc, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho các nhà đầu tư và cư dân tương lai.
✅ Khu đất nền Long Phát - Lam Sơn 1 nằm ngay trung tâm xã Nguyệt Ấn, tiếp giáp khu trung tâm hành chính hiện hữu. Từ đây, chỉ mất 5 phút di chuyển để tiếp cận đầy đủ tiện ích:
🛒 Chợ trung tâm
🏫 Trường học các cấp
🏛 Uỷ ban nhân dân
🌾 Khu nông nghiệp sản xuất
🎯 Vị trí tiệm cận các trục phát triển trọng điểm:
Kết nối nhanh đến các khu công nghiệp lớn, là nơi tập trung lực lượng lao động và nhu cầu an cư cao
Gần đại dự án khu du lịch Nam Kinh – trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí đẳng cấp trong tương lai
Liền kề đô thị Ba Si hiện hữu, đang phát triển mạnh mẽ với cơ sở hạ tầng hoàn thiện
💥 Tiềm năng tăng giá cực lớn, thích hợp để đầu tư sinh lời hoặc xây dựng nhà ở lâu dài.
📌 Pháp lý minh bạch – Quy hoạch rõ ràng – Hạ tầng đồng bộ
Liên hệ E Duan nay để sở hữu lô đất vị trí đẹp – tiềm năng sinh lời cao tại Long Phát - Lam Sơn 1!📞 [0384862712
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Ngọc Lặc, Thanh Hóa tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Ngọc Lặc, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ngoc-lac-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Ngọc Lặc, Thanh Hóa chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản khu vực.
Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi thực hiện các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế, hay bồi thường giải phóng mặt bằng. Đặc biệt, với một địa bàn mới như Xã Ngọc Lặc, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và các cơ quan quản lý minh bạch hóa thông tin, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất Xã Ngọc Lặc, Thanh Hóa, giải đáp các câu hỏi thường gặp và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này.
1. Xã Ngọc Lặc, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Ngọc Lặc thuộc huyện Ngọc Lặc, tỉnh Thanh Hóa.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Cao Thịnh
- Phía Nam giáp Xã Ngọc Sơn
- Phía Đông giáp Xã Ngọc Trung
- Phía Tây giáp Xã Thạch Lập
Việc thành lập Xã Ngọc Lặc nhằm tăng cường quản lý hành chính, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong giao dịch đất đai.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Ngọc Lặc?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất
- Làm căn cứ giao dịch mua bán, chuyển nhượng
- Định giá đất khi thế chấp ngân hàng
Tại Xã Ngọc Lặc, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất, giá bán trên thị trường và các nghĩa vụ tài chính liên quan.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Ngọc Lặc? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa (căn cứ Luật Đất đai 2013).
- Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Xã Ngọc Lặc hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Ngọc Lặc sẽ áp dụng bảng giá đất của huyện Ngọc Lặc trước đó, với mức giá tham khảo như sau:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 1.500.000 – 3.000.000 |
| Đất trồng lúa | 200.000 – 500.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 4.000.000 – 7.000.000 |
| Đất sản xuất phi nông nghiệp | 1.000.000 – 2.500.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Ngọc Lặc có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Đường Quốc lộ 15A (kết nối với TP Thanh Hóa)
- Khu vực trung tâm xã (gần UBND, chợ, trường học)
- Các dự án khu đô thị mới (nếu có)
Giá đất tại đây có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–40% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của vị trí, hạ tầng, tiềm năng tăng giá.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Ngọc Lặc mới nhất
- Website UBND tỉnh Thanh Hóa (www.thanhhoa.gov.vn)
- Cổng thông tin địa chính (dichvucong.thanhhoa.gov.vn)
- Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ phân vùng giá đất)
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Ngọc Lặc có tiềm năng không?
✅ Thuận lợi:
- Vị trí gần trung tâm huyện, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Tiềm năng phát triển đô thị hóa trong tương lai.
⚠ Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết trước khi đầu tư.
- Thanh khoản chưa cao do thị trường mới hình thành.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường lớn.
- Đất ở khu dân cư mở rộng.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Ngọc Lặc
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới).
- Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng mua bán hợp pháp.
10. Dự báo giá đất Xã Ngọc Lặc 2025–2030
📈 Kịch bản tăng giá:
- Nếu có thêm dự án hạ tầng (đường xá, khu công nghiệp).
- Khi quy hoạch đô thị được triển khai.
📉 Kịch bản giảm/ổn định:
- Nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.
- Thiếu các dự án phát triển kinh tế địa phương.
Nhận định chung: Giá đất có xu hướng tăng nhẹ 5–10%/năm trong giai đoạn 2025–2030.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ngọc Lặc, Thanh Hóa là yếu tố then chốt để giao dịch minh bạch, tránh rủi ro pháp lý và đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ So sánh giá thị trường và giá nhà nước. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ cơ quan địa chính hoặc chuyên gia bất động sản.
#BảngGiáĐất #XãNgọcLặc #ThanhHóa #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
