Mua bán nhà đất bất động sản Xã Ngọc Lặc, Thanh Hóa tháng 06/2026 giá rẻ
Có 19 bất động sản.
Bán đất nền phân lô Khu Mỹ Tân - Ngọc Lặc - Tỉnh Thanh
400 triệu
100m²
4 tr /m²
57.14 tr/m ngang
Mã tin: 2263582
Đặc điểm BĐS:
Đường nhựa, Đường bê tông, Tiện kinh doanh, Làm quán ăn, Làm kho xưởng, Làm nhà trọ, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Sang nhượng, Đất nền, Đất thổ vườn, Đất ở, Lô góc , Full thổ cư, Mặt tiền đường
Cần bán các lô đất đã phân lô rõ ràng, sổ đỏ pháp lý chuẩn, Gần quốc lộ 15, đường nhựa 2 xe oto tránh, xung quang tiện ích ngập tràn Khu Mỹ Tân - Ngọc Lặc
👉 Gần ngay đại lộ 15 - Phút mốt chạy ra đường Hồ Chí Minh
👉 Đường liên xã Liên thôn chạy tứ bề
👉Tràn ngập xung quanh đủ tiện ích: Cây xăng, chợ , nhà hàng
👉Kề cận trường liên cấp - Trạm xá - Khu siêu thị - Nhà hàng
👉Chỉ 15 Phút chạy ra Bệnh viện đa khoa Ngọc lặc
👉 chỉ 30P xe ra sân bay Sao vàng
👉15P ra khu CN Ngọc Lặc -. Khu CN Bãi Bùi Lang Chánh - 20p Khu Nghỉ dưỡng khoáng nóng.
👉45p xe ra Trung tâm thành phố và bãi biển Sầm Sơn
👉 Gần ngay đại lộ 15 - Phút mốt chạy ra đường Hồ Chí Minh
👉 Đường liên xã Liên thôn chạy tứ bề
👉Tràn ngập xung quanh đủ tiện ích: Cây xăng, chợ , nhà hàng
👉Kề cận trường liên cấp - Trạm xá - Khu siêu thị - Nhà hàng
👉Chỉ 15 Phút chạy ra Bệnh viện đa khoa Ngọc lặc
👉 chỉ 30P xe ra sân bay Sao vàng
👉15P ra khu CN Ngọc Lặc -. Khu CN Bãi Bùi Lang Chánh - 20p Khu Nghỉ dưỡng khoáng nóng.
👉45p xe ra Trung tâm thành phố và bãi biển Sầm Sơn
Đất nền phân lô Ngọc Lặc Tỉnh Thanh
400 triệu
100m²
4 tr /m²
57.14 tr/m ngang
Mã tin: 2272019
Đặc điểm BĐS:
Đường nhựa, Tiện kinh doanh, Làm nhà hàng, Sang nhượng, Đất nền, Đất thổ vườn, Đất ở, Đất nông nghiệp, Lô góc , Có thổ cư, Mặt tiền đường
Cần bán các lô đất đã phân lô rõ ràng, sổ đỏ pháp lý chuẩn, Gần quốc lộ 15, đường nhựa 2 xe oto tránh, xung quang tiện ích ngập tràn Khu: Kiên Thọ - Minh Tiến - Mỹ Tân - Ngọc Lặc Thanh Hóa
👉 Gần ngay đại lộ 15
👉Kế cận đường Hồ Chí Minh quy hoạch mở rộng 80m.
👉 Đường liên xã Liên thôn chạy tứ bề
👉Tràn ngập xung quanh đủ tiện ích: Cây xăng, chợ , nhà hàng
👉Kề cận trường liên cấp - Trạm xá - Khu siêu thị - Nhà hàng
👉Chỉ 15 Phút chạy ra Bệnh viện đa khoa Ngọc lặc
👉 chỉ 30P xe ra sân bay Sao vàng
👉15P ra khu CN Ngọc Lặc -. Khu CN Bãi Bùi Lang Chánh - 20p Khu Nghỉ dưỡng khoáng nóng.
👉35p xe ra Trung tâm thành phố và bãi biển Sầm Sơn
👉 Gần ngay đại lộ 15
👉Kế cận đường Hồ Chí Minh quy hoạch mở rộng 80m.
👉 Đường liên xã Liên thôn chạy tứ bề
👉Tràn ngập xung quanh đủ tiện ích: Cây xăng, chợ , nhà hàng
👉Kề cận trường liên cấp - Trạm xá - Khu siêu thị - Nhà hàng
👉Chỉ 15 Phút chạy ra Bệnh viện đa khoa Ngọc lặc
👉 chỉ 30P xe ra sân bay Sao vàng
👉15P ra khu CN Ngọc Lặc -. Khu CN Bãi Bùi Lang Chánh - 20p Khu Nghỉ dưỡng khoáng nóng.
👉35p xe ra Trung tâm thành phố và bãi biển Sầm Sơn
Càn bán đất nền khu Minh Tiến - Ngọc Lặc - Thanh Hóa
400 triệu
100m²
4 tr /m²
80 tr/m ngang
Mã tin: 2297323
Đặc điểm BĐS:
Đất hỗn hợp, Đất thổ cư, Đất nền, Đất thương mại dịch vụ, Đất làm kho xưởng, Đất du lịch
👉 Đường liên xã rộng thênh thang.
👉Sổ đỏ pháp lý rõ ràng.
👉 Xung quang đủ dịch vụ : Trường - Trạm- Bệnh Viện - Khu vui chơi- Khu công nghiệp- Trung tâm hành Chính xã- Đường ra sân bay thành phố thuận tiện
👉Tỉnh có dân số đông đúc thuộc top đầu của quốc gia Do vậy nhu cầu về đất ở sau này rất lớn.
👉Tỉnh đầy đủ: Cao tốc Bắc Nam - Cảng biển- Sân bay- Khu kinh tế quốc gia.
👉Hạ tầng đồng bộ- Kêt nối vùng vượt trội.
👉Tỉnh Thanh có kinh tế tăng trưởng Top đầu.
👉Giá đất còn thấp do vậy dư đại sẽ rất lớn.
👉Tỉnh có đô thị hóa nhanh mạnh và du lịch phát triển bền vững.
👉 Đặt cọc ngay công chứng trong ngày với nhiều ưu đãi hấp dẫn
👉Sổ đỏ pháp lý rõ ràng.
👉 Xung quang đủ dịch vụ : Trường - Trạm- Bệnh Viện - Khu vui chơi- Khu công nghiệp- Trung tâm hành Chính xã- Đường ra sân bay thành phố thuận tiện
👉Tỉnh có dân số đông đúc thuộc top đầu của quốc gia Do vậy nhu cầu về đất ở sau này rất lớn.
👉Tỉnh đầy đủ: Cao tốc Bắc Nam - Cảng biển- Sân bay- Khu kinh tế quốc gia.
👉Hạ tầng đồng bộ- Kêt nối vùng vượt trội.
👉Tỉnh Thanh có kinh tế tăng trưởng Top đầu.
👉Giá đất còn thấp do vậy dư đại sẽ rất lớn.
👉Tỉnh có đô thị hóa nhanh mạnh và du lịch phát triển bền vững.
👉 Đặt cọc ngay công chứng trong ngày với nhiều ưu đãi hấp dẫn
Bán đất 214.9m² ngang 5.1m giá 850 triệu Xã Ngọc Lặc
Trường mầm non ngày sau đất. Gần trường cấp 1.2. ra đường mòn Hồ Chí Minh 5 phút. Đường thông thoáng dân cư đông đúc
Bán đất 225m² full thổ cư ngang 5mm giá 250 triệu tại Xã Ngọc Lặc
Bán đất khu dân cư Mỹ Tân, Ngọc Lặc nhỉnh 300 triệu
396 triệu
97m²
4.08 tr /m²
56.57 tr/m ngang
Mã tin: 2253897
Chính chủ bán đất khu dân cư tại xã Mỹ Tân, Ngọc Lặc, Thanh Hóa.
* Diện tích: 96-98 m², mặt tiền rộng 7m
* Vị trí: lô 2 so với Quốc lộ 15, đường 2 ô tô tải tránh, đường nội khu rộng, có bãi để xe ô tô
* Tiện ích xung quanh: khu dân cư hiện hữu, gần chợ Mỹ Tân, trường học, Bệnh viện Đa khoa....
* Sổ đỏ, sang tên nhanh chóng.
* Phù hợp: đầu tư hoặc an cư lạc nghiệp
* Giá bán: 390 triệu
* Liên hệ: Em Quí 0942556116
* Diện tích: 96-98 m², mặt tiền rộng 7m
* Vị trí: lô 2 so với Quốc lộ 15, đường 2 ô tô tải tránh, đường nội khu rộng, có bãi để xe ô tô
* Tiện ích xung quanh: khu dân cư hiện hữu, gần chợ Mỹ Tân, trường học, Bệnh viện Đa khoa....
* Sổ đỏ, sang tên nhanh chóng.
* Phù hợp: đầu tư hoặc an cư lạc nghiệp
* Giá bán: 390 triệu
* Liên hệ: Em Quí 0942556116
Bán đất 128mm² 600 triệu tại Xã Mỹ Tân Huyện Ngọc Lặc
Đất nền ven khu công nghiệp
Cách đường HCM khoảng 750m, gần ven Sông đang kè đá, ngay mép đường Lê Thạch sắp giải nhựa mở rộng...Cach bệnh viện huyện đường chim bay khoảng 950 m, cách UBND huyện Ngọc lặc khoảng 1,5km, cách khu phố 1 khoảng 1,7km...
Bán đất tại đường hồ chí minh ngọc lặc thanh hoá , 270 triệu, 89m2, pháp lý đầy đủ
270 triệu
89m²
3.03 tr /m²
54 tr/m ngang
Mã tin: 2117173
Đất cách Đường Hồ Chí Minh 350 m , Xã Ngọc Lặc, Thanh Hóa, trước đây Huyện Ngọc Lặc, Thanh Hóa với diện tích 89m² đang chờ chủ mới. 270 triệu VND cho một miếng đất cực chất, pháp lý đầy đủ, sổ đỏ/sổ hồng rõ ràng.
Mặt tiền 5m, ngõ vào rộng 7m, rất thuận tiện cho việc xây dựng hoặc kinh doanh. Với hướng Đông Bắc, phong thủy tốt, mang lại nhiều tài lộc.
Nội thất không có nhưng có thể xây dựng theo sở thích. Đất này không chỉ là nơi ở mà còn là nơi đầu tư tiềm năng.
Cách siêu thị Ngọc Lặc và siêu thị Miền Tây - chi nhánh Ngọc Lặc không xa, bệnh viện Đa Khoa Ngọc Lặc cũng gần, chợ dân sinh trường học các cấp trường giao thông vận tải ,,,đảm bảo đầy đủ tiện nghi cho cuộc sống.
Liên hệ ngay Nguyễn Thị Thu Nga qua số để được tư vấn miễn phí!
Xem thêm
Bán gấp đất 135m2 tại phố ngọc sơn, thị trấn ngọc lặc, thanh hóa, giá 400 triệu
Chính chủ bán lô đất thị trấn siêu rẻ gần khu Phố 1 TT Ngọc Lặc.
Bán lô đất diện tích 135m² mặt tiền 5,2m nở hậu. Đường trước mặt 5m tại Khu Phố Ngọc Sơn, TT Ngọc Lặc.
Cách đường đôi Lê Lai 200m, chợ ngã tư Khu Phố 1 400m.
Xung quanh đầy đủ tiện ích: Chơ, trường hoc, bệnh viện, KCN Ngọc Lăc, và dự án Hồ điều hòa, trục đường to đi Bá Thước TP Thanh Hóa.
Tiềm năng x2 - x5 trong 1 - 5 năm tới khi đô thị ngày càng phát triển và Giá đất các khu vực lân cận ngày càng tăng cao.
Chi tiết liên hệ: Mr Linh. .
Xem thêm
Bán đất mặt đường liên xã tại ngã ba xã mỹ tân, huyện ngọc lặc, 310 triệu, 145m2
Nằm ở vị trí thuận lợi, Thôn Chả Thượng, Xã Ngọc Lặc, Thanh Hóa (Huyện Ngọc Lặc, Thanh Hóa cũ) là mảnh đất lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư hoặc xây dựng tổ ấm riêng. Với diện tích 145m², đất thổ cư, và pháp lý đầy đủ, mảnh đất này hứa hẹn sẽ mang lại nhiều giá trị cho chủ sở hữu.
Đặc điểm nổi bật của mảnh đất:
+ Ngay ngã ba, cách trường học 500m, cách QL15A 1Km, chợ 1km
+ Diện tích rộng rãi 145m².
+ Hướng cửa chính Đông Nam, đón gió mát.
+ Mặt tiền 5,0m, nở hậu 5,1m phù hợp cho việc kinh doanh.
+ Đường liên xã vào rộng 10m, thuận lợi cho xe cộ di chuyển.
Mảnh đất có pháp lý đầy đủ, đảm bảo an toàn cho giao dịch. Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu một mảnh đất đẹp tại khu vực phát triển nhanh chóng.
Để biết thêm thông tin chi tiết, vui lòng liên hệ Cương Lê Văn qua số điện thoại .
Xem thêm
Bán đất phân lô sát kcn ngọc lặc thanh hóa 150 triệu/lô, sổ đỏ trao tay, tiềm năng tăng giá mạnh
150 triệu
115m²
1.3 tr /m²
27.27 tr/m ngang
Mã tin: 1645954
Bán đất phân lô tại khu Long Phát - Thúy Sơn, dân cư dân đông đúc, sát khu công nghiệp, cơ hội x3 - x5 lần tài sản.
Nằm sát KCN Ngọc Lặc 150ha, trên trục đường huyết mạch Đại Lộ Đông Tây, 5p ra đường HCM, dễ dàng kết nối đến các khu vực trung tâm và tiện ích lân cận.
Vài phút đến trường học các cấp 2km ra khu phố 1, cách chuỗi liên hoàn nghỉ dưỡng 3km, cách trung tâm Huyện 3km.
Tiềm năng sinh lời cao: Cơ hội lý tưởng cho các nhà đầu tư thông thái đón đầu sóng phát triển hạ tầng của khu vực.
Long Phát - Thúy Sơn cơ hội đầu tư sinh lời cao, khai thác dòng tiền ổn định, tiện ích đa dạng, kết nối muôn ngả chỉ 150tr/lô 115m², vỉa hè 1,5m, đường bê tông 5,5m, khu đất được trang bị hệ thống thoát nước, hệ thống đèn điện năng lượng mặt trời đầy đủ.
Sổ đỏ từng lô, sở hữu lâu dài, pháp lý rõ ràng, yên tâm giao dịch.
Số lượng có hạn liên hệ ngay em Hòa số đt/zalo để nhận ưu đãi, xe đưa đón + ăn uống miễn phí đi xem đất tại KCN Ngọc Lặc. Hỗ trợ mọi thủ tục giao dịch F0 giá tốt nhất.
Xem thêm
Bán đất tại ngọc lặc, thanh hóa, 450 triệu, 81 m2, chính chủ
Mở bán 30 lô đất thổ cư tại Thị trấn Ngọc Lặc, Ngọc Lặc, Thanh Hóa với diện tích 81m², full thổ cư, giá chỉ từ 450 triệu VND.
Mặt tiền 5.5m, ngõ vào rộng 4m, thuận tiện cho ô tô di chuyển. Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an toàn cho người mua. Khu vực lý tưởng để xây dựng nhà ở hoặc đầu tư.
Bệnh viện Đa khoa Ngọc Lặc, Siêu thị Miền Tây - Chi nhánh Ngọc Lặc, Siêu thị Ngọc Lặc.
Liên hệ để biết thêm chi tiết qua số điện thoại hoặc gặp Phúc Anh.
Xem thêm
Bán đất tại khu phố cao xuân, thị trấn ngọc lặc, thanh hóa, giá ưu đãi 639 triệu, 108m2
Đất nền tại khu Phố Cao Xuân, Thị trấn Ngọc Lặc, Ngọc Lặc, Thanh Hóa với diện tích 108m², pháp lý đầy đủ, giá chỉ từ 639 triệu VND.
- Điểm đặc sắc:
+ Mặt tiền rộng rãi 5.5m, ngõ vào rộng 4m thông các hướng, ô tô vào tận đất
+ Phù hợp cho việc xây dựng nhà ở hoặc kinh doanh.
- Cách quốc lộ 15A 100m, cách trường học và bệnh viện đa khoa Ngọc Lặc chỉ khoảng 1km.
- Siêu thị Ngọc Lặc và siêu thị Miền Tây - chi nhánh Ngọc Lặc nằm trong bán kính 2km, thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày.
Liên hệ để được tư vấn miễn phí, gọi ngay , liên hệ Phúc Anh.
Xem thêm
Bán đất trung tâm thị trấn ngọc lặc, thanh hóa, 420 triệu, 89.4m2 hot! uy tín
420 triệu
89m²
4.72 tr /m²
84 tr/m ngang
Mã tin: 1808293
Đất nền tại Quốc lộ 15A, Thị trấn Ngọc Lặc, Ngọc Lặc, Thanh Hóa, với diện tích 89.4m².
Giá chỉ 420 triệu VND, pháp lý đầy đủ.
Mặt tiền 5m, ngõ vào 5m, thuận tiện cho việc kinh doanh.
Đất nằm trong khu vực sầm uất, dễ dàng phát triển.
Nằm Giữa hai cụm công nghiệp là cụm công nghiệp Thuý Sơn và cụm công nghiệp Quang Trung.
Tiện ích xung quanh:
+ Gần siêu thị miền tây - chi nhánh Ngọc Lặc.
+ Gần siêu thị Ngọc Lặc.
+ Bệnh viện đa khoa Ngọc Lặc.
Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí: thị thu nga nguyễn - .
Xem thêm
Đất nền thanh hóa giá tốt nhất thị trường
Bán lô đất full thổ cư hướng Tây Nam, mặt tiền 5m tại trung tâm Ngọc Lặc - Thanh Hóa.
Giá cực tốt! Lô đất tọa lạc tại lô đất Long Phát - Quang Trung trung tâm thị trấn Ngọc Lặc, vị trí quá lý tưởng cho cả gia đình trẻ lẫn người muốn tìm một tài sản có giá trị bền vững.
- Hướng Tây Nam, mặt tiền 5m giúp không gian thoáng rộng, dễ thiết kế nhà ở hoặc mô hình kinh doanh nhẹ. Đặc biệt, lô đất full thổ cư, pháp lý rõ ràng, khu vực dân cư ổn định, tiện ích đầy đủ.
- Với giá chỉ nhỉnh hơn 100 triệu, đây là lựa chọn vừa tầm nhưng giàu tiềm năng tăng trưởng trong tương lai. Liên hệ sớm để không bỏ lỡ lô đất đang được nhiều khách quan tâm.
Xem thêm
Hàng hiếm tại quốc lộ 15a, 200 triệu, 100m2 đất thổ cư
200 triệu
100m²
2 tr /m²
40 tr/m ngang
Mã tin: 1728051
Đất nền tại Quốc Lộ 15A, Xã Mỹ Tân, Ngọc Lặc, Thanh Hóa với diện tích 100m².
Pháp lý đầy đủ, sổ hồng.
Mặt tiền 5m, ngõ vào rộng 10m, dễ dàng cho xe cộ ra vào.
Giá cực sốc chỉ 200 triệu VND, nhanh tay kẻo hết!
Liên hệ ngay Nguyễn Thị Thu Nga qua số để được tư vấn miễn phí.
Xem thêm
Chỉ từ 2xx sở hữu về tay lô đât tại thôn hồng sơn, xã thúy sơn, huyện ngọc lặc, tỉnh thanh hóa
Chỉ từ 2xx đã sở hữu về tay tài sản tích lũy sinh lời tại thôn Hồng Sơn, xã Ngọc Lặc (cũ là xã Thuý Sơn) sẵn sổ Hồng 8 lô.
DT: Từ 110m² đến 148m² full thổ.
Cách đường mòn HCM khoảng 1,5km.
Cách trạm đăng kiểm khoảng 1,3km.
Di chuyển ra chợ Cóc khoảng 1,6km.
Đi chuyển ra siêu thị Ngọc Lặc khoảng 2,5km.
Chúng tôi cam kết sổ hồng trao tay ngay khi giao dịch!
Đầu tư an toàn sinh lời bền vững.
An cư lâu dài vững vàng pháp lý.
Pháp lý minh bạch sổ Hồng sẵn, công chứng ngay.
Giá trị thật thông tin rõ ràng.
Tư vấn tận tâm, đồng hành dài lâu.
Uy tín xây dựng từ niềm tin khách hàng.
Chúng tôi không chỉ bán đất mà bán sự an tâm và niềm tin tới khách hàng.
Inbox ngay để chọn lô đẹp, pháp lý rõ ràng.
Xem thêm
Bán đất tại thị trấn ngọc lặc, 450 triệu, 85m2, pháp lý đầy đủ
Nhanh tay sở hữu lô đất lý tưởng ở Thị trấn Ngọc Lặc, Huyện Ngọc Lặc, Thanh Hóa. Đất thổ cư với diện tích 85m², phù hợp cho việc xây dựng nhà ở hoặc đầu tư.
+ Diện tích rộng 85m², thuận tiện xây dựng +
+ Pháp lý đầy đủ, sổ đỏ, đảm bảo quyền lợi cho người sử dụng +
+ Hướng cửa chính Đông Nam, phong thủy tốt cho gia chủ +
+ Mặt tiền 5m, phù hợp cho kinh doanh hoặc ở +
+ Đường vào rộng 5m, dễ dàng di chuyển +
Địa điểm tiện ích xung quanh:
- Siêu thị Ngọc Lặc cách đó không xa
- Bệnh viện Đa khoa Ngọc Lặc gần kề
Liên hệ để biết thêm thông tin chi tiết qua số điện thoại và tên Nguyễn Văn Cường.
Xem thêm
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Ngọc Lặc, Thanh Hóa tháng 06/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Ngọc Lặc, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ngoc-lac-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Ngọc Lặc, Thanh Hóa chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản khu vực.
Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi thực hiện các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế, hay bồi thường giải phóng mặt bằng. Đặc biệt, với một địa bàn mới như Xã Ngọc Lặc, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và các cơ quan quản lý minh bạch hóa thông tin, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất Xã Ngọc Lặc, Thanh Hóa, giải đáp các câu hỏi thường gặp và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này.
1. Xã Ngọc Lặc, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Ngọc Lặc thuộc huyện Ngọc Lặc, tỉnh Thanh Hóa.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Cao Thịnh
- Phía Nam giáp Xã Ngọc Sơn
- Phía Đông giáp Xã Ngọc Trung
- Phía Tây giáp Xã Thạch Lập
Việc thành lập Xã Ngọc Lặc nhằm tăng cường quản lý hành chính, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong giao dịch đất đai.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Ngọc Lặc?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất
- Làm căn cứ giao dịch mua bán, chuyển nhượng
- Định giá đất khi thế chấp ngân hàng
Tại Xã Ngọc Lặc, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất, giá bán trên thị trường và các nghĩa vụ tài chính liên quan.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Ngọc Lặc? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa (căn cứ Luật Đất đai 2013).
- Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Xã Ngọc Lặc hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Ngọc Lặc sẽ áp dụng bảng giá đất của huyện Ngọc Lặc trước đó, với mức giá tham khảo như sau:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 1.500.000 – 3.000.000 |
| Đất trồng lúa | 200.000 – 500.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 4.000.000 – 7.000.000 |
| Đất sản xuất phi nông nghiệp | 1.000.000 – 2.500.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Ngọc Lặc có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Đường Quốc lộ 15A (kết nối với TP Thanh Hóa)
- Khu vực trung tâm xã (gần UBND, chợ, trường học)
- Các dự án khu đô thị mới (nếu có)
Giá đất tại đây có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–40% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của vị trí, hạ tầng, tiềm năng tăng giá.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Ngọc Lặc mới nhất
- Website UBND tỉnh Thanh Hóa (www.thanhhoa.gov.vn)
- Cổng thông tin địa chính (dichvucong.thanhhoa.gov.vn)
- Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ phân vùng giá đất)
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Ngọc Lặc có tiềm năng không?
✅ Thuận lợi:
- Vị trí gần trung tâm huyện, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Tiềm năng phát triển đô thị hóa trong tương lai.
⚠ Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết trước khi đầu tư.
- Thanh khoản chưa cao do thị trường mới hình thành.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường lớn.
- Đất ở khu dân cư mở rộng.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Ngọc Lặc
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới).
- Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng mua bán hợp pháp.
10. Dự báo giá đất Xã Ngọc Lặc 2025–2030
📈 Kịch bản tăng giá:
- Nếu có thêm dự án hạ tầng (đường xá, khu công nghiệp).
- Khi quy hoạch đô thị được triển khai.
📉 Kịch bản giảm/ổn định:
- Nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.
- Thiếu các dự án phát triển kinh tế địa phương.
Nhận định chung: Giá đất có xu hướng tăng nhẹ 5–10%/năm trong giai đoạn 2025–2030.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ngọc Lặc, Thanh Hóa là yếu tố then chốt để giao dịch minh bạch, tránh rủi ro pháp lý và đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ So sánh giá thị trường và giá nhà nước. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ cơ quan địa chính hoặc chuyên gia bất động sản.
#BảngGiáĐất #XãNgọcLặc #ThanhHóa #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
