Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thọ Ngọc, Thanh Hóa tháng 10/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thọ Ngọc, Thanh Hóa tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thọ Ngọc, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tho-ngoc-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Thọ Ngọc, Thanh Hóa chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản cho khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Thọ Ngọc, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, mua bán, chuyển nhượng và đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành hàng năm, dựa trên quy định của Luật Đất đai và tình hình thị trường. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Xã Thọ Ngọc
• Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu
• Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất
• Tiềm năng đầu tư bất động sản
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai

1. Xã Thọ Ngọc, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

✅ Ngày thành lập: 1/7/2025 ✅ Vị trí trước khi sáp nhập: Trước đây, khu vực này thuộc các xã lân cận như Thọ Lộc, Thọ Xương, Thọ Hải (huyện Thọ Xuân). ✅ Vị trí địa lý:

• Phía Bắc giáp Xã Thọ Lộc
• Phía Nam giáp Xã Thọ Hải
• Phía Đông giáp Xã Thọ Xương
• Phía Tây giáp Xã Thọ Minh

Việc thành lập Xã Thọ Ngọc nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thọ Ngọc?

📌 Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…).

📌 Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Làm căn cứ đền bù giải phóng mặt bằng

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Thọ Ngọc? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

🔹 Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa 🔹 Tần suất cập nhật: Thường 1 năm/lần, có thể điều chỉnh nếu thị trường biến động mạnh. 🔹 Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:

• Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
• Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Thọ Ngọc, Thanh Hóa Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Nếu chưa có bảng giá chính thức sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất của các xã cũ trước đây:

📢 Dự kiến: Giá đất Xã Thọ Ngọc sẽ tăng nhẹ sau khi hoàn thiện hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Thọ Ngọc?

📍 Đường Quốc lộ 47 – Giá đất cao nhất (6–12 triệu/m²) 📍 Đường trục chính khu dân cư – 4–8 triệu/m² 📍 Khu vực gần trung tâm hành chính – 5–10 triệu/m²

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

🔸 Chênh lệch: Khoảng 20–40% (giá thị trường cao hơn). 🔸 Lý do:

• Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
• Giá giao dịch phụ thuộc vào thương lượng giữa người mua và bán.

Ảnh hưởng:

• Người mua cần cân nhắc giá thực tế khi đầu tư.
• Người bán có thể bị ảnh hưởng khi tính thuế.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thọ Ngọc Mới Nhất

🔍 Bước 1: Truy cập website UBND tỉnh Thanh Hóa hoặc Guland.vn 🔍 Bước 2: Chọn khu vực Xã Thọ Ngọc 🔍 Bước 3: Xem chi tiết bảng giá theo từng loại đất

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Thọ Ngọc Có Tiềm Năng Không?

🚀 Lợi thế:

• Vị trí chiến lược, gần trung tâm huyện Thọ Xuân
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước)
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá

📌 Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dự án ven đô)
• Nhà phố (khu dân cư mới)
• Đất thương mại (gần trục đường chính)

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Thọ Ngọc

⚠ Kiểm tra giấy tờ pháp lý: Sổ đỏ, quy hoạch, không nằm trong diện giải tỏa. ⚠ Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính. ⚠ Tham khảo luật sư để tránh rủi ro pháp lý.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Thọ Ngọc 2025–2030

📈 Xu hướng tăng:

• Hạ tầng phát triển (mở rộng đường, khu đô thị mới)
• Dân cư tăng, nhu cầu nhà ở cao
• Chính sách thu hút đầu tư của tỉnh Thanh Hóa

📉 Rủi ro:

• Giá có thể điều chỉnh nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thọ Ngọc, Thanh Hóa giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác khi mua bán, đầu tư. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Tra cứu trên UBND tỉnh Thanh Hóa hoặc Guland.vn ✔ Theo dõi quy hoạch và chính sách đất đai ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về giá đất tại Xã Thọ Ngọc. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới! 🚀

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.