Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã An Nông, Thanh Hóa tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã An Nông, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-an-nong-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã An Nông, Thanh Hóa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Nhà nước quy định, giúp xác định giá trị đất khi thực hiện các thủ tục hành chính như:

• Tính thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Làm cơ sở để vay vốn ngân hàng

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã An Nông, Thanh Hóa, giải đáp các câu hỏi phổ biến và đưa ra nhận định về tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.

1. Xã An Nông, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã An Nông được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Triệu Sơn, Thanh Hóa.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Thọ Hải
  • Phía Nam giáp Xã Thọ Tiến
  • Phía Đông giáp Xã Thọ Nguyên
  • Phía Tây giáp Xã Thọ Thế

Với vị trí thuận lợi, gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 47, Xã An Nông đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã An Nông, Thanh Hóa?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để áp dụng trong các trường hợp:

• Tính thuế sử dụng đất
• Tính phí khi chuyển nhượng, thừa kế
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán

Tại Xã An Nông, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Giá bán đất nền, nhà ở
• Chi phí đầu tư, xây dựng
• Giá trị tài sản khi thế chấp ngân hàng

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã An Nông, Thanh Hóa? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã An Nông, Thanh Hóa Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã An Nông sẽ áp dụng bảng giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập. Dự kiến, UBND tỉnh Thanh Hóa sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

Tham khảo giá đất năm 2024 (trước khi sáp nhập):

Dự kiến giá đất sau khi nâng cấp hành chính:

• Có thể tăng 10–20% do cơ sở hạ tầng được đầu tư.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã An Nông Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường Quốc lộ 47
• Khu vực gần chợ, trung tâm hành chính mới
• Khu dân cư mới quy hoạch

So sánh giá đất theo vị trí:

• Gần Quốc lộ 47: 4.000.000 – 7.000.000 VNĐ/m²
• Khu vực nội đồng: 1.500.000 – 3.000.000 VNĐ/m²

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch trung bình: 20–40%
• Nguyên nhân:
  • Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp.
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng giá giao dịch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã An Nông, Thanh Hóa?

Cách tra cứu nhanh nhất:

1. Truy cập Guland.vn, nhập địa chỉ cần tra cứu.
2. Kiểm tra thông tin trên website UBND tỉnh Thanh Hóa.
3. Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Triệu Sơn.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã An Nông Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Tiềm năng tăng giá khi quy hoạch hoàn thiện.

Rủi ro:

• Chưa có bảng giá chính thức sau sáp nhập.
• Cần kiểm tra quy hoạch trước khi đầu tư.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã An Nông

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
• Xác minh quy hoạch (tránh đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau sáp nhập.

10. Dự Báo Giá Đất Xã An Nông 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển.
• Mức tăng dự kiến: 5–10%/năm.
• Kịch bản tốt nhất: Nếu có dự án lớn, giá có thể tăng mạnh.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã An Nông, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn hoặc liên hệ trực tiếp với cơ quan chức năng.

Lời khuyên:

• Theo dõi quy hoạch thường xuyên.
• Tham khảo giá thị trường trước khi giao dịch.
• Tìm hiểu kỹ pháp lý để tránh rủi ro.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã An Nông, Thanh Hóa. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.