Mua bán nhà đất bất động sản Xã An Nông, Thanh Hóa tháng 10/2025 giá rẻ

CHỈ CÒN 3 LÔ ĐẤT- QUỸ ĐẤT ĐẸP TẠI HỢP LÝ, TRIỆU SƠN, THANH HÓA
Trong tổng số 8 lô đất, hiện tại chỉ còn 3 lô cuối cùng đang chờ chủ nhân:
- Nền đất cao ráo, hông lo ngập úng
- Vị trí đắc địa – cách trục chính Nghi Sơn - Sao Vàng chỉ 200m
- Hạ tầng hoàn thiện – Đường rộng 6m, xe ô tô tránh nhau thoải mái
- Diện tích đa dạng – từ 119.9m² đến 127.7m², phù hợp xây nhà ở, đầu tư
- Pháp lý rõ ràng – Sổ đỏ từng lô
- Giá bán: 260 triệu/ lô Bao công chứng và ra sổ
Nhanh tay liên hệ ngay hôm nay để không bỏ lỡ lô đất đẹp – giá hợp lý – tiềm năng tăng giá cao!
📞 LIÊN HỆ: 0916.985.338, MIỄN QC, đăng tin
CHỈ CÒN 3 LÔ ĐẤT- QUỸ ĐẤT ĐẸP TẠI HỢP LÝ, TRIỆU SƠN, THANH HÓA
Trong tổng số 8 lô đất, hiện tại chỉ còn 3 lô cuối cùng đang chờ chủ nhân:
- Nền đất cao ráo, hông lo ngập úng
- Vị trí đắc địa – cách trục chính Nghi Sơn - Sao Vàng chỉ 200m
- Hạ tầng hoàn thiện – Đường rộng 6m, xe ô tô tránh nhau thoải mái
- Diện tích đa dạng – từ 119.9m² đến 127.7m², phù hợp xây nhà ở, đầu tư
- Pháp lý rõ ràng – Sổ đỏ từng lô
- Giá bán: 260 triệu/ lô Bao công chứng và ra sổ
Nhanh tay liên hệ ngay hôm nay để không bỏ lỡ lô đất đẹp – giá hợp lý – tiềm năng tăng giá cao!
📞 LIÊN HỆ: 0916.985.338, MIỄN QC, đăng tin

Có thể bạn quan tâm

VIP
1.2 tỷ 156m² 7.69 tr /m² 200 tr/m ngang
Mã tin: 1599358
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
🔥 CHÍNH CHỦ KẸT BANK CẦN BÁN GẤP LÔ ĐẤT VÀNG – GIÁ CỰC TỐT! 🔥
📍 Vị trí siêu đẹp:
Nằm trên trục Quốc lộ 47C, đối diện Khu công nghiệp Thọ Hải – Xuân Hòa quy mô 75ha (đã được phê duyệt chính thức từ 6-2025). https://vneconomy.vn/thanh-hoa-thanh-lap-cum-cong-nghiep-xuan-hoa-tho-hai-quy-mo-70-ha.htm
Cách sân bay Thọ Xuân chỉ 15 phút di chuyển, tuyến đường trước đất quy hoạch đường đôi huyết mạch nối khu công nghiệp với sân bay.
📐 Thông tin lô đất:
Diện tích: 156 m²
Mặt tiền: 6 m
Hướng: Đông Bắc – đón gió mát, phong thủy đẹp
Đường trước đất: rộng, quy hoạch đường đôi, cực kỳ thuận tiện kinh doanh, mở cửa hàng hoặc đầu tư lâu dài.
🌆 Tiện ích & tiềm năng:
Khu dân cư hiện hữu, đông đúc, đời sống sung túc. Nhiều nhà cao tầng, hộ kinh doanh sầm uất – tiềm năng thương mại rất lớn.
Khu vực Thọ Hải cũ – nay thuộc xã Xuân Hòa – nằm trên trục kinh tế phía Tây của tỉnh Thanh Hóa, đang phát triển mạnh với dân cư đông đúc, giàu có.
💰 Giá bán cực rẻ so với khu vực: chưa đến 8 triệu/m² – cơ hội vàng cho nhà đầu tư đón đầu quy hoạch khu công nghiệp!
🧾 Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sang tên nhanh gọn.
🤝 Chính chủ kẹt bank cần tiền bán gấp, giá còn thương lượng cho khách thiện chí!
📞 Liên hệ ngay để xem đất thực tế và chốt deal đầu tư tốt nhất hôm nay!
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
🔥 ĐẤT NỀN GIÁ CHỈ 199TR/LÔ – THẠCH QUẢNG 🔥
📍 Cách đường HCM chỉ 700m, sát KCN, tiện ích đầy đủ
💥 Chỉ còn 6 lô giá F0 – nhanh tay kẻo lỡ cơ hội vàng!
👉 Inbox ngay để giữ suất: 0339.111.926
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
🚀 BẮT SÓNG ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN THẠCH QUẢNG – GIÁ F0 CỰC HIẾM 🚀

📍 Vị trí vàng: chỉ 700m ra QL Hồ Chí Minh – sát KCN, tiện ích liền kề
🏡 Đất ở đô thị (ODT) – pháp lý minh bạch, quy hoạch lên thị trấn
💰 Giá chỉ **199TR/lô** – mức F0 rẻ nhất thị trường
🔑 Phù hợp xây trọ, đầu tư giữ đất, sinh lời lâu dài

🔥 Chỉ còn **6 lô duy nhất** – ai nhanh thì có, ai chậm là mất!
📲 LH ngay: **0339.111.926** để giữ suất đẹp hôm nay!
VIP
210 triệu 130m² 1.62 tr /m² 35 tr/m ngang
Mã tin: 1593681
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
📍 Cách QL217 chỉ 500m – sát khu dân cư đông đúc
🏗 Gần KCN Thạch Thành, Thác Voi, suối khoáng nóng
💰 Giá F0 chỉ 200TR/LÔ – sổ đỏ riêng từng lô
🔥 Ai nhanh chốt sớm, lời sớm! Inbox ngay giữ lô đẹp!
VIP
390 triệu 115m² 3.39 tr /m² 78 tr/m ngang
Mã tin: 1556300
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
🔥 ĐẤT NỀN GIÁ RẺ – THÀNH TÂN CHỈ 3xxTR/LÔ 🔥
📍 Vị trí trung tâm, kết nối nhanh ra QL Hồ Chí Minh và các KCN
🏡 Đất ở đô thị (ODT), pháp lý minh bạch, hạ tầng hoàn thiện
💎 Tiềm năng tăng giá khi khu vực đang lên quy hoạch thị trấn
⚡ Hàng F0 siêu hiếm – chậm tay là hết ngay!
📲 LH ngay: 0339.111.926
VIP
- Khu đất nền Long Phú – Ngọc Minh 5, tọa lạc ngay trung tâm hành chính – kinh tế mới của huyện Ngọc Lặc, Thanh Hóa.
- Với vị trí “kim cương” sát mặt hồ Làng Ao , nằm đối diện Trung tâm Hành chính công mới, sát bên Khu công nghiệp Ngọc Lặc – nơi tập trung nguồn lao động và chuyên gia đông đảo.

- Diện tích từ 80 đến 100m2, hạ tầng đồng bộ, kết nối dễ dàng đến Quảng trường Hạc Thành, thị trấn Ngọc Lặc, đường Hồ Chí Minh và Đại lộ Đông – Tây về TP Thanh Hóa chỉ trong 40 phút.

- Khu đất nằm liền kề công viên trung tâm Ngọc Minh Central Park, tích hợp hệ thống tiện ích hiện đại: đài phun nước, sân chơi, vườn rau 4 mùa, bãi đỗ xe, vườn treo...

- Pháp lý rõ ràng – 100% đất ở đô thị, dễ dàng chuyển nhượng và xây dựng. Tất cả các lô đều hướng Đông Nam – đón gió, ánh sáng, hợp phong thủy.

- Trong bán kính 5 phút, cư dân tiếp cận đầy đủ tiện ích: trung tâm thương mại, trường học, siêu thị điện máy, showroom ô tô và Bệnh viện Đa khoa Ngọc Lặc.

- Với vị trí trung tâm, quy hoạch bài bản, tiềm năng tăng giá mạnh, Long Phú – Ngọc Minh 5 là lựa chọn lý tưởng để an cư hoặc đầu tư sinh lời.

Giá chỉ từ 700 đến 800 triệu đồng mỗi lô.
Liên hệ ngay: 0983 336 731
VIP
Hợp tác chia Hoa hồng: 2%
1. Vị trí chiến lược – Tâm điểm kết nối

- Khu đất nền Long Phú – Ngọc Minh 1 & 2 tọa lạc tại trung tâm hành chính – kinh tế mới của huyện Ngọc Lặc, Thanh Hóa. Với vị trí “vàng”, khu đất nằm ngay đối diện Trung tâm Hành chính công mới, sát bên KCN Ngọc Lặc – khu công nghiệp lớn nhất huyện. Từ đây, dễ dàng kết nối đến:

- Hồ điều hòa trung tâm (200m),

- Quảng trường Hạc Thành (400m),

- Trung tâm thị trấn Ngọc Lặc (1km),

- Đường Hồ Chí Minh (3 phút di chuyển).

- Hệ thống giao thông hoàn chỉnh với đại lộ trung tâm (đường quy hoạch mở rộng trục đại lộ Đông – Tây chạy thẳng về TP Thanh Hóa chỉ 40p đồng hồ )

2. Quy hoạch đồng bộ – Tiềm năng phát triển

- Khu đất Long Phú – Ngọc Minh 1 & 2 liền kề công viên trung tâm Ngọc Minh Central Park với đầy đủ tiện ích như đài phun nước, sân chơi trẻ em, thể thao ngoài trời, vườn rau 4 mùa, khu vườn treo, bãi đỗ xe,...

- Nằm giữa không gian quy hoạch mở rộng, liền mạch với các khu dân cư, khu nghỉ dưỡng, quảng trường, và hồ điều hòa, tạo nên môi trường sống xanh, sạch, tiện nghi.

3. Pháp lý rõ ràng – Đầu tư an toàn:

- 100% đất thổ cư, thuộc quy hoạch đất ở đô thị.

- Pháp lý minh bạch, dễ dàng chuyển nhượng hoặc xây dựng.

- Toàn bộ các lô đều hướng Đông Nam – hướng đẹp, hợp phong thủy, đón gió và ánh sáng tốt.

4. Tiện ích ngoại khu vượt trội ( Chỉ trong bán kính 5 phút di chuyển, cư dân có thể tiếp cận đầy đủ các tiện ích hiện hữu) :

-Trung tâm thương mại, đại siêu thị;

-Hệ thống điện máy (TGDD, FPT, Điện Máy Xanh…);

-Chuỗi cửa hàng Vinmart, Bibomart;

-Các showroom ô tô (Hyundai, Mazda, Vinfast,…);

-Bệnh viện Đa khoa Ngọc Lặc.

- Trường THPT Ngọc Lặc

5. Tiềm năng tăng giá cao , rủi ro thấp

- Với sự phát triển nhanh chóng của thị trường bất động sản Thanh Hóa, đặc biệt là vùng miền núi trung du như Ngọc Lặc, những khu đất có vị trí trung tâm, quy hoạch bài bản như Long Phú – Ngọc Minh 1 & 2 là “điểm sáng” hút vốn đầu tư , hội tụ đầy đủ các yếu tố lý tưởng cho cả an cư và đầu tư lãi vốn:

+ Gần các công trình công cộng trọng điểm

+ Sát các KCN lớn (đẩy mạnh nhu cầu nhà ở cho chuyên gia, công nhân),

+ Cơ sở hạ tầng đang hoàn thiện nhanh chóng.

+ Vị trí trung tâm, kết nối thuận lợi,

+ Quy hoạch đồng bộ, không gian sống hiện đại,

+ Pháp lý rõ ràng, hướng đẹp,

+ Tiện ích đầy đủ và tiềm năng tăng giá cao.

GIÁ TỪNG LÔ : 479 tr / 100m2

===> Đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho những ai đang tìm kiếm bất động sản trung tâm tại khu vực miền Tây Thanh Hóa. Còn chần chừ gì nữa mà không nhấc máy và alo ngay cho tôi : 098.333.6731 để được tư vấn và xem đất miễn phí
VIP
570 triệu 125m² 4.56 tr /m² 114 tr/m ngang
Mã tin: 1600649
💥 ĐẤT MẶT TIỀN TL514 – GIÁ CHỈ 570TR/LÔ
5x25m – SỔ HỒNG RIÊNG – VEN KCN SAO VÀNG
TIỆN ÍCH ĐẦY ĐỦ – SINH LỜI CAO
📞 Ms Thu: 092.139.3636
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã An Nông, Thanh Hóa tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã An Nông, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-an-nong-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã An Nông, Thanh Hóa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Nhà nước quy định, giúp xác định giá trị đất khi thực hiện các thủ tục hành chính như:

  • Tính thuế sử dụng đất
  • Bồi thường khi thu hồi đất
  • Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
  • Làm cơ sở để vay vốn ngân hàng

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã An Nông, Thanh Hóa, giải đáp các câu hỏi phổ biến và đưa ra nhận định về tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.


1. Xã An Nông, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
  • Trước khi sáp nhập: Xã An Nông được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Triệu Sơn, Thanh Hóa.
  • Vị trí địa lý:
    • Phía Bắc giáp Xã Thọ Hải
    • Phía Nam giáp Xã Thọ Tiến
    • Phía Đông giáp Xã Thọ Nguyên
    • Phía Tây giáp Xã Thọ Thế

Với vị trí thuận lợi, gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 47, Xã An Nông đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.


2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã An Nông, Thanh Hóa?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để áp dụng trong các trường hợp:

  • Tính thuế sử dụng đất
  • Tính phí khi chuyển nhượng, thừa kế
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
  • Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán

Tại Xã An Nông, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

  • Giá bán đất nền, nhà ở
  • Chi phí đầu tư, xây dựng
  • Giá trị tài sản khi thế chấp ngân hàng

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã An Nông, Thanh Hóa? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa
  • Tần suất cập nhật:
    • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
    • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
    • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã An Nông, Thanh Hóa Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã An Nông sẽ áp dụng bảng giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập. Dự kiến, UBND tỉnh Thanh Hóa sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

Tham khảo giá đất năm 2024 (trước khi sáp nhập):

Loại đất Giá (VNĐ/m²)
Đất ở nông thôn 1.500.000 – 3.000.000
Đất trồng lúa 100.000 – 500.000
Đất thương mại 3.000.000 – 6.000.000

Dự kiến giá đất sau khi nâng cấp hành chính:

  • Có thể tăng 10–20% do cơ sở hạ tầng được đầu tư.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã An Nông Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

  • Trục đường Quốc lộ 47
  • Khu vực gần chợ, trung tâm hành chính mới
  • Khu dân cư mới quy hoạch

So sánh giá đất theo vị trí:

  • Gần Quốc lộ 47: 4.000.000 – 7.000.000 VNĐ/m²
  • Khu vực nội đồng: 1.500.000 – 3.000.000 VNĐ/m²

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

  • Chênh lệch trung bình: 20–40%
  • Nguyên nhân:
    • Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp.
    • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng giá giao dịch.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã An Nông, Thanh Hóa?

Cách tra cứu nhanh nhất:

  1. Truy cập Guland.vn, nhập địa chỉ cần tra cứu.
  2. Kiểm tra thông tin trên website UBND tỉnh Thanh Hóa.
  3. Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Triệu Sơn.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã An Nông Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
  • Tiềm năng tăng giá khi quy hoạch hoàn thiện.

Rủi ro:

  • Chưa có bảng giá chính thức sau sáp nhập.
  • Cần kiểm tra quy hoạch trước khi đầu tư.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã An Nông

  • Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
  • Xác minh quy hoạch (tránh đất nằm trong diện giải tỏa).
  • Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau sáp nhập.

10. Dự Báo Giá Đất Xã An Nông 2025–2030

  • Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển.
  • Mức tăng dự kiến: 5–10%/năm.
  • Kịch bản tốt nhất: Nếu có dự án lớn, giá có thể tăng mạnh.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã An Nông, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn hoặc liên hệ trực tiếp với cơ quan chức năng.

Lời khuyên:

  • Theo dõi quy hoạch thường xuyên.
  • Tham khảo giá thị trường trước khi giao dịch.
  • Tìm hiểu kỹ pháp lý để tránh rủi ro.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã An Nông, Thanh Hóa. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.