Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thọ Bình, Thanh Hóa tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thọ Bình, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tho-binh-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Thọ Bình, Thanh Hóa chính thức được thành lập, đánh dấu sự phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Đây là một địa bàn có tiềm năng kinh tế và bất động sản đáng chú ý, đặc biệt khi nằm trong vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh.

Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan nhà nước xác định giá trị pháp lý của đất đai, phục vụ các mục đích như:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Đền bù giải phóng mặt bằng.
• Giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Đầu tư bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Thọ Bình, Thanh Hóa, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Thọ Bình, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa phận các xã lân cận như Thọ Nguyên, Thọ Minh.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Thọ Nguyên.
  • Phía Nam giáp Xã Thọ Minh.
  • Phía Đông giáp Xã Thọ Lập.
  • Phía Tây giáp Xã Thọ Hải.

Xã Thọ Bình nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông thuận lợi, gần các trục đường lớn như QL1A, QL47, thuận tiện cho phát triển kinh tế và giao thương.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thọ Bình?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế đất hàng năm.
• Đền bù khi thu hồi đất.
• Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán.
• Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Thọ Bình? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.

4. Bảng Giá Đất Xã Thọ Bình, Thanh Hóa Hiện Nay Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Thọ Bình chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng tạm thời giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập.

Lưu ý: Giá sẽ được điều chỉnh sau khi có quyết định chính thức từ UBND tỉnh.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Thọ Bình?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:

• Đường QL1A, QL47 (kết nối giao thông thuận lợi).
• Khu vực trung tâm hành chính mới.
• Các khu dân cư đông đúc như Khu đô thị Thọ Bình.

So sánh giá đất theo vị trí:

• Mặt tiền đường lớn: 8–12 triệu/m².
• Đất hẻm: 3–6 triệu/m².
• Đất nông nghiệp ven đô: 1–2 triệu/m².

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Thọ Bình

• Mức chênh: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, tiện ích xung quanh.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thọ Bình Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập website UBND tỉnh Thanh Hóa.
• Bước 2: Tìm mục "Quyết định bảng giá đất".
• Bước 3: Kiểm tra file đính kèm hoặc liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường.

Hoặc sử dụng công cụ tra cứu nhanh tại Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Thọ Bình

• Lợi thế:
  • Gần trục giao thông lớn, hạ tầng đang phát triển.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đô (dự kiến tăng giá khi quy hoạch mở rộng).
  • Nhà phố thương mại (phù hợp kinh doanh dịch vụ).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Thọ Bình

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
• Xác nhận không nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.
• Cập nhật địa chỉ mới theo hành chính mới (từ 1/7/2025).

10. Dự Báo Giá Đất Xã Thọ Bình 2025–2030

• Xu hướng tăng:
  • Khi hạ tầng hoàn thiện, giá có thể tăng 10–15%/năm.
• Yếu tố ảnh hưởng:
  • Quy hoạch đô thị, dự án hạ tầng mới.
  • Tăng trưởng dân số và nhu cầu nhà ở.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thọ Bình, Thanh Hóa giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi UBND tỉnh Thanh Hóa.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về giá đất tại địa bàn mới này!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.