Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tượng Lĩnh, Thanh Hóa tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tượng Lĩnh, Thanh Hóa hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tuong-linh-thanh-hoa. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Tượng Lĩnh, Thanh Hóa chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Thanh Hóa. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán, đầu tư và bồi thường đất đai.

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tượng Lĩnh, Thanh Hóa giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp:

• Tính toán thuế sử dụng đất chính xác.
• Định giá hợp lý khi mua bán, chuyển nhượng.
• Tránh rủi ro pháp lý liên quan đến quy hoạch, giải tỏa.
• Tối ưu chiến lược đầu tư bất động sản.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng nhất về bảng giá đất tại Xã Tượng Lĩnh, cung cấp thông tin cập nhật, phân tích chi tiết và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Tượng Lĩnh, Thanh Hóa được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Tượng Văn, Xã Tượng Sơn hoặc các đơn vị hành chính cũ tùy theo quyết định của tỉnh Thanh Hóa.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã Tượng Văn, Tượng Sơn, Thọ Xuân và một số khu vực khác.
  • Nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển nông nghiệp, công nghiệp và đô thị hóa nhờ hệ thống giao thông thuận lợi.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tượng Lĩnh, Thanh Hóa?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm căn cứ:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Bồi thường khi thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Làm cơ sở đấu giá quyền sử dụng đất.

Tại Xã Tượng Lĩnh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân khi làm sổ đỏ, chuyển nhượng.
• Nhà đầu tư khi mua bán, phát triển dự án.
• Doanh nghiệp khi xin cấp đất xây dựng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tượng Lĩnh, Thanh Hóa? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Thanh Hóa.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Tượng Lĩnh, Thanh Hóa hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Tượng Lĩnh có thể chưa có bảng giá riêng. Dự kiến sẽ áp dụng bảng giá của các xã lân cận trước đó.

Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):

• Đất ở nông thôn: 1–3 triệu đồng/m².
• Đất thổ cư: 3–6 triệu đồng/m².
• Đất nông nghiệp: 500.000–1,5 triệu đồng/m².
• Đất khu công nghiệp, thương mại: 5–10 triệu đồng/m².

(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh Thanh Hóa công bố sau khi có quyết định.)

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tượng Lĩnh có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Trục đường chính (nếu có, ví dụ: Đường liên xã Tượng Lĩnh – Tượng Văn).
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
• Nơi có hạ tầng giao thông thuận lợi (gần quốc lộ, đường tỉnh).

Nguyên nhân giá cao:

• Tiện ích xung quanh (trường học, chợ, bệnh viện).
• Tiềm năng quy hoạch đô thị.
• Nhu cầu đầu tư tăng sau khi thành lập xã mới.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch phổ biến: 30–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực có quy hoạch.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
  • Giá thị trường thường cao hơn do yếu tố đầu cơ, tiềm năng tăng giá.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Người mua: Cần kiểm tra kỹ để tránh mua giá quá cao.
  • Người bán: Có thể định giá cao hơn nếu khu vực có quy hoạch tốt.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Tượng Lĩnh mới nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Thanh Hóa hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường Thanh Hóa.
• Cách 2: Sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
• Cách 3: Đến trực tiếp Văn phòng đăng ký đất đai huyện để xin thông tin.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tượng Lĩnh có tiềm năng không?

Nhận định:

• Thuận lợi:
  • Là xã mới, có thể được ưu tiên phát triển hạ tầng.
  • Giá đất hiện còn thấp hơn so với các khu vực trung tâm.
  • Tiềm năng đô thị hóa trong tương lai.
• Rủi ro:
  • Chưa có quy hoạch chi tiết.
  • Thanh khoản thấp nếu chưa có dự án lớn.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (nếu có quy hoạch mở rộng).
• Đất nông nghiệp (nếu chuyển đổi mục đích).
• Nhà phố (nếu khu vực phát triển dân cư).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Tượng Lĩnh?

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý: Sổ đỏ, quy hoạch, tranh chấp.
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Xác minh không nằm trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo giá đất Xã Tượng Lĩnh 2025–2030

• Xu hướng tăng nếu:
  • Có dự án hạ tầng lớn (đường xá, khu công nghiệp).
  • Thu hút đầu tư từ doanh nghiệp.
• Có thể ổn định nếu phát triển chậm.

Lời khuyên:

• Theo dõi quy hoạch tỉnh Thanh Hóa.
• Đầu tư dài hạn để tránh rủi ro.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Tượng Lĩnh, Thanh Hóa là yếu tố quan trọng với người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp. Bài viết đã cung cấp thông tin chi tiết từ nguồn ban hành, cách tra cứu, đến dự báo thị trường.

Lời khuyên cuối cùng:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư lớn.

Hy vọng bài viết giúp bạn nắm rõ bảng giá đất Xã Tượng Lĩnh, Thanh Hóa và đưa ra quyết định tài chính thông minh!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.